Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBE12172

Rue Saint Jean en Isle 5 4000 Luik

Voorstel vanaf 450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE12172

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 135 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Saint Jean en Isle 5 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏢 GROUP SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte avec commerce et grand appartement à Liège.

Situé à Liège, dans un environnement dynamique et recherché, cet immeuble mixte se compose d’un rez-de-chaussée commercial et d’un spacieux appartement offrant de très beaux volumes.

Actuellement loué (partie commerciale et résidentielle), ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable avec revenus immédiats.

Le bâtiment, en bon état général, offre un fort potentiel grâce à son grand appartement et ses espaces bien agencés. Une occasion idéale d’allier rentabilité et valorisation à long terme.

📊 Composition du bien :

Rez-de-chaussée commercial :

Salle de réception : 70 m²
Cuisine : 18 m²

Sous-sol :

Cave : 40 m²

Appartement :

1er niveau :

Entrée : 6 m²
Cuisine : 19 m²
Salon : 25 m²
Salle de bain : 10 m²
dressing : 9 m²
Buanderie : 5 m²

2e niveau :

Hall de nuit : 6 m²
Couloir : 2 m²
WC : 1 m²
3 chambres : 18 m² – 13 m² – 9 m²

3e niveau :

Grenier aménageable : 50 m²

💎 Atouts du bien :

✔️ Immeuble mixte (commerce + logement)
✔️ Revenus locatifs immédiats (2 unités louées)
✔️ Grand appartement spacieux
✔️ Bon état général
✔️ Fort potentiel d’aménagement (grenier)
✔️ Situation stratégique à Liège
✔️ Châssis double vitrage PVC
✔️ Électricité : en attente de réception
✔️ Chauffage : gaz

PEB :C - E.spec. : 230 kWh/m2.an - E. total : 30920 kWh/an - Numéro :20251008018389

💼 Une opportunité rare pour investisseurs !
Un bien offrant à la fois stabilité locative, volumes généreux et potentiel de valorisation.

📞 Contactez-nous sans plus tarder :
Tel 04/250.02.61
📧 Contact

🌐 www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

50 m²

Bewoonbare opp.

135 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

100 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

230 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

30920 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

08/10/2035

CO2-uitstoot

42

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12172 Ref. verkoper: 7662970 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Opéra 2

36 m 13'' 0 m 0'' 36 m 26'' 36 m 26''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

233 m 1' 17'' 1,2 km 1' 43'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

233 m 1' 17'' 1,2 km 1' 43'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Middelbare scholen

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

376 m 2' 30'' 687 m 1' 15'' 311 m 4' 311 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,2 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

287 m 3'

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

287 m 3'

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

287 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

243 m 2' 55''

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

799 m 8' 952 m 1' 27'' 779 m 10' 779 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

9 km 34' 10,9 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

1,3 km 1' 57''

Autodelen

Cambio - Sauvenière

331 m 2' 45'' 331 m 4' 331 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 24'

Winkels

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

168 m 1' 1,1 km 1' 53'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Carrefour Express Liege Cathédrale

320 m 2' 2'' 1,1 km 1' 49'' 320 m 4' 320 m 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

403 m 2' 18'' 633 m 1' 7'' 403 m 5' 403 m 5'

Pretparken

Archéoforum

814 m 1' 17''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

1,5 km 2' 19''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,4 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5 km 7'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Saint-Jean-en-Île betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) zijn bereikbaar in 3 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Bij het "Cambio - Sauvenière" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 3 minuten loopafstand.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto.Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Archéoforum".Het duurt 3 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Crèche Communale - Opéra 2" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College" ligt op 4 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Liege Cathédrale (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen