Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBE15627

Rue Jean-Baptiste Cools 59 4000 Luik

315 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE15627

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue Jean-Baptiste Cools 59 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence immobilière SCIARA vous propose cet immeuble d’angle de caractère composé de 3 appartements reconnus urbanistiquement, offrant un excellent potentiel — idéal pour investisseurs ou pour une occupation avec revenus locatifs.

Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, d’une cuisine et d’une belle chambre.
Le 1er étage offre actuellement un séjour, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain avec wc.
Le 2ème étage est aménagé en espace nuit avec deux chambres, salle de bain et cuisine.

Le premier et deuxième étages peuvent facilement être réorganisés en deux appartements distincts, maximisant ainsi la rentabilité du bien.

Le sous-sol comprend plusieurs caves, idéales pour le stockage.

✔️ Caractéristiques :
Châssis PVC double vitrage
1 chaudière mazout (rez) + 2 chaudières gaz individuelles
Électricité conforme
Immeuble en ordre urbanistique (3 logements)
Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)

💡 Un bien polyvalent, offrant de nombreuses possibilités et un beau potentiel de valorisation !

📞 Visites : Tel 04/366.00.26
🌐 Infos : www.immosciara.be

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 315 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 700 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

21 m²

Bewoonbare opp.

200 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

16 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

61 m²

Breedte voorkant terrein

16 m

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

289 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

15085 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakende oeverzone

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE15627 Ref. verkoper: 7672882 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Step Accueil

365 m 2' 8'' 521 m 1' 5'' 365 m 4' 365 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy

260 m 52'' 810 m 1' 38'' 260 m 3' 260 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy

260 m 52'' 810 m 1' 38'' 260 m 3' 260 m 3'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

621 m 2' 46'' 812 m 1' 39'' 540 m 6' 540 m 6'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,5 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

144 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

341 m 4'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

864 m 11'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

832 m 10'

Treinstations

Bressoux

1,8 km 8' 2,7 km 5' 1,4 km 21' 1,8 km 22'

Luchthavens

Liège Airport

11,4 km 44' 13,2 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

1,3 km 2' 24''

Autodelen

Cambio - Cablerie

716 m 2' 23'' 379 m 5' 379 m 5'

Winkels

Delhaize Marengo

1,1 km 4' 1,5 km 2' 57'' 846 m 11' 1,1 km 13'

Carrefour Market Thier Liège

979 m 9' 1,7 km 2' 11'' 879 m 13' 979 m 13'

Aldi Bressoux

1,5 km 9' 2,3 km 4' 923 m 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Archéoforum

3,1 km 4'

Musea

Musée Grand Curtius

2,4 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

3,7 km 5'

Kastelen

Fort De Lantin

10,3 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

1,7 km 2' 57''

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue Jean-Baptiste Cools betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 10 minuten loopafstand.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Step Accueil", op slechts 4 minuten lopen.

Toerisme

Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 3 minuten.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Marengo (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Thier Liège (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Bressoux (17 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 6 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cablerie" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bressoux" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

20260422034808.pdf

Download

20260422034959.pdf

Download

20260422035001.pdf

Download

E-mail Bellen