Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBE35983

Rue Saint Nicolas 552 4000 Luik

215 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE35983

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 77 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Rue Saint Nicolas 552 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

BHS Immo vous propose cet immeuble mixte au fort potentiel offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal tant pour un investisseur que pour un occupant souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Situé rue Saint-Nicolas, une artère particulièrement fréquentée et reconnue pour son dynamisme commercial, ce bien bénéficie d’une visibilité optimale et d’un flux constant de passage, idéal pour toute activité professionnelle souhaitant s’implanter dans un environnement attractif.
Le bien se compose comme suit:
- un duplex d’environ 80 m² comprenant un séjour lumineux, une salle de bain ainsi que de deux chambres à l’étage.
- un rez-de-chaussée commercial d’environ 65 m² composé d’un espace principal de 36 m², d’un espace de rangement de 10 m², d’un WC séparé et d’une cour extérieure d’environ 10 m².

La situation urbanistique autorise une affectation mixte habitation et commerce, ouvrant la voie à de nombreux projets tels qu’un investissement locatif, une occupation mixte ou le développement d’une activité professionnelle

Caractéristiques techniques: châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz, PEB G, électricité non conforme.


Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par email à l’adresse Contact
Les informations sont données à titre indicatif et non contractuelles et cette annonce ne constitue pas une offre Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 215 000 €
  • Kadastraal inkomen: 644 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Bewoonbare opp.

77 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

82 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

655 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

58949 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/01/2026

CO2-uitstoot

119

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE35983 Ref. verkoper: 7739147 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Mandala

145 m 29'' 145 m 13'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Coopération

416 m 1' 23'' 416 m 31'' 399 m 5' 399 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Coopération

416 m 1' 23'' 416 m 31'' 399 m 5' 399 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

769 m 2' 54'' 1,1 km 1' 22'' 590 m 9' 769 m 9'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 35''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

109 m 1' 18''

Treinstations

Luik-Carre / Liège-Carré

2,5 km 12' 2,5 km 3' 1,9 km 15' 2,4 km 29'

Luchthavens

Liège Airport

6,1 km 20' 6,1 km 7' 5,1 km 22'

Laadstations

Renault Neri Liège

2 km 2' 28''

Autodelen

Cambio - Montlégia

992 m 4' 664 m 12' 992 m 12'

Winkels

Colruyt Montegnee

196 m 39'' 196 m 19'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Aldi Glain

178 m 35'' 174 m 12'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Delhaize Burenville

477 m 1' 35'' 477 m 38'' 423 m 5' 423 m 5'

Pretparken

Archéoforum

3,8 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

5 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

2,4 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,1 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

7,6 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8 km 10'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Saint-Nicolas betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 11 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Coopération" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Mandala", op 2 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" is bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (5 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 7 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Montlégia" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Carre / Liège-Carré" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Het duurt 7 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 4 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 9 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Montegnee (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Glain (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Burenville (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen