Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBC53208

rue Puits-en-Sock 74-78 4020 Luik

899 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC53208

  • 15 Slaapkamer(s)
  • 766 m²
rue Puits-en-Sock 74-78 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit gemengd gebouw, gelegen in het hart van de levendige wijk Outremeuse in Luik, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het pand is stadsplanning-conform en beschikt over een vergunning voor 9 appartementen en een commerciële gelijkvloers. Het gebouw omvat drie appartementen met één slaapkamer en zes appartementen met twee slaapkamers, allemaal met toegang tot terrassen. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 766 m², verdeeld over drie verdiepingen, met een voorgevelbreedte van 11 meter. Hoewel het pand uit 1980 te renoveren is, biedt het solide potentieel voor herontwikkeling of verhuur. De verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie en er zijn in totaal 9 douchecabines en 10 toiletten aanwezig, wat de functionaliteit van het gebouw vergroot. Met een specifiek primair energieverbruik van 369 kWh/m² per jaar en een totaal jaarlijks energieverbruik van 27.385 kWh, is er ruimte voor energie-efficiëntieverbeteringen, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijkere exploitatie. De ligging in Luik biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid van lokale voorzieningen en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer. Hoewel het gebouw geen lift of tuin heeft, biedt het wel terrassen die extra buitenruimte bieden voor bewoners. Dit pand biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel project in een opkomende wijk. De vraagprijs bedraagt € 899.000, zonder bijkomende BTW-kosten, wat dit een aantrekkelijke investering maakt voor zowel ervaren ontwikkelaars als nieuwe investeerders in de vastgoedmarkt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 899 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1980

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

15

Bewoonbare opp.

766 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal douchecabines

9

Aantal toiletten

10

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

11 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

275 m²

Bebouwbare oppervlakte

275 m²

Diepte perceel

18 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

369 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27385 kWh/jaar

EPC-referentie

20210507015769

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC53208 Ref. verkoper: 9971 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tifous

241 m 48'' 786 m 1' 17'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

129 m 25'' 575 m 1' 25'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

129 m 25'' 575 m 1' 25'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

334 m 1' 38'' 359 m 54'' 334 m 4' 334 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,1 km 1' 42''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

51 m 36''

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

55 m 40''

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

55 m 40''

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

1,3 km 7' 1,3 km 1' 49'' 1,2 km 15' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

10,1 km 40' 11,1 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,3 km 1' 44''

Autodelen

Cambio - Van Beneden

802 m 2' 40'' 578 m 7' 578 m 7'

Winkels

Carrefour Express Liege Outremeuse

221 m 44'' 221 m 29'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Proxy Delhaize Outremeuse

396 m 2' 22'' 514 m 1' 1'' 313 m 4' 313 m 4'

Colruyt Liege (Constitution)

457 m 2' 12'' 554 m 52'' 457 m 5' 457 m 5'

Pretparken

Archéoforum

1 km 1' 28''

Musea

Musée Grétry

180 m 28''

Activiteiten

Maison De La Science

1,1 km 1' 44''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,8 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,5 km 6'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 44 minuten rijden met de auto. In 39 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 42 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 21 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert" treinstation zijn.Op 7 minuten lopen, vind je het "Cambio - Van Beneden" station.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 3 minuten met de auto.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Archéoforum"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Het duurt 1 minuut om het "Musée Grétry" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Liege Outremeuse (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Communal Maurice Destenay", in minder dan 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Tifous" op 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée, TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux, TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen