Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBC53208

rue Puits-en-Sock 74-78 4020 Luik

899 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC53208

  • 15 Slaapkamer(s)
  • 766 m²
rue Puits-en-Sock 74-78 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit gemengd gebouw, gelegen in het hart van de levendige wijk Outremeuse in Luik, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het pand is stadsplanning-conform en beschikt over een vergunning voor 9 appartementen en een commerciële gelijkvloers. Het gebouw omvat drie appartementen met één slaapkamer en zes appartementen met twee slaapkamers, allemaal met toegang tot terrassen. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 766 m², verdeeld over drie verdiepingen, met een voorgevelbreedte van 11 meter. Hoewel het pand uit 1980 te renoveren is, biedt het solide potentieel voor herontwikkeling of verhuur. De verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie en er zijn in totaal 9 douchecabines en 10 toiletten aanwezig, wat de functionaliteit van het gebouw vergroot. Met een specifiek primair energieverbruik van 369 kWh/m² per jaar en een totaal jaarlijks energieverbruik van 27.385 kWh, is er ruimte voor energie-efficiëntieverbeteringen, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijkere exploitatie. De ligging in Luik biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid van lokale voorzieningen en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer. Hoewel het gebouw geen lift of tuin heeft, biedt het wel terrassen die extra buitenruimte bieden voor bewoners. Dit pand biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel project in een opkomende wijk. De vraagprijs bedraagt € 899.000, zonder bijkomende BTW-kosten, wat dit een aantrekkelijke investering maakt voor zowel ervaren ontwikkelaars als nieuwe investeerders in de vastgoedmarkt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 899 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1980

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

15

Bewoonbare opp.

766 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal douchecabines

9

Aantal toiletten

10

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

11 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

275 m²

Bebouwbare oppervlakte

275 m²

Diepte perceel

18 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

369 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27385 kWh/jaar

EPC-referentie

20210507015769

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC53208 Ref. verkoper: 9971 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tifous

241 m 48'' 786 m 1' 17'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

129 m 25'' 575 m 1' 25'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

129 m 25'' 575 m 1' 25'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

334 m 1' 38'' 359 m 54'' 334 m 4' 334 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,1 km 1' 42''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

51 m 36''

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

55 m 40''

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

55 m 40''

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

1,3 km 7' 1,3 km 1' 49'' 1,2 km 15' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

10,1 km 40' 11,1 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,3 km 1' 44''

Autodelen

Cambio - Van Beneden

802 m 2' 40'' 578 m 7' 578 m 7'

Winkels

Carrefour Express Liege Outremeuse

221 m 44'' 221 m 29'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Proxy Delhaize Outremeuse

396 m 2' 22'' 514 m 1' 1'' 313 m 4' 313 m 4'

Colruyt Liege (Constitution)

457 m 2' 12'' 554 m 52'' 457 m 5' 457 m 5'

Pretparken

Archéoforum

1 km 1' 28''

Musea

Musée Grétry

180 m 28''

Activiteiten

Maison De La Science

1,1 km 1' 44''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,8 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,5 km 6'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée, TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins, TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Liege Outremeuse (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 3 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Van Beneden" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 21 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Archéoforum".Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Grétry" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Tifous" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Athenee Communal Maurice Destenay is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen