Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD81626

Quai des Ardennes 40 4020 Luik

675 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD81626

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 274 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • Terras
Quai des Ardennes 40 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Allen Kepler & Partners vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé Quai des Ardennes à Liège, au cœur d’un environnement recherché offrant à la fois visibilité, accessibilité et proximité immédiate des commodités.

Entièrement rénové avec soin, le bâtiment se compose de trois appartements en excellent état, chacun bénéficiant d’aménagements contemporains et de finitions de qualité, garantissant un confort optimal aux occupants et une exploitation sereine pour l’investisseur. Aucun travaux n’est à prévoir, l’ensemble ayant fait l’objet d’une rénovation complète et réfléchie, tant sur le plan technique qu’esthétique.

Les compteurs sont séparés, permettant une gestion individualisée et simplifiée des unités, un atout indéniable dans une perspective d’investissement locatif performant. La façade, redessinée par un architecte, confère à l’immeuble une identité élégante et soignée qui valorise immédiatement le bien et s’intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Cet immeuble représente une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant reprendre un bloc sain, optimisé et prêt à générer un rendement immédiat dans un quartier dynamique de Liège.

Immeuble libre immédiatement

Renseignements via Contact
ou au Tel 04/277.17.07 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 675 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1952

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Bewoonbare opp.

274 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

130 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

214 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

17798 kWh/jaar

CO2-uitstoot

53

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD81626 Ref. verkoper: 7333983 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

463 m 1' 32'' 1 km 2' 2'' 463 m 6' 463 m 6'

Kleuterscholen

Centre Scolaire "georges Mignon"

265 m 53'' 265 m 26'' 265 m 3' 265 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

449 m 1' 39'' 579 m 1' 449 m 5' 449 m 5'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

591 m 2' 59'' 864 m 1' 20'' 595 m 7' 595 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 50''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,1 km 1' 16''

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

164 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

164 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

164 m 1' 58''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 14'

Treinstations

Angleur

1,4 km 7' 1,6 km 2' 6'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

11,4 km 47' 12,6 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,6 km 2' 31''

Autodelen

Cambio - Vennes

442 m 2' 442 m 5' 442 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 24'

Winkels

Carrefour Express Douai

629 m 2' 28'' 644 m 1' 7'' 576 m 7' 576 m 7'

Aldi Grivegnée

933 m 5' 1 km 1' 45'' 885 m 11' 885 m 11'

Proxy Delhaize Fetinne

785 m 2' 37'' 785 m 1' 7'' 640 m 7' 779 m 9'

Pretparken

Archéoforum

3,7 km 5'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,5 km 2' 26''

Activiteiten

Maison De La Science

2,5 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,3 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

12,7 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,9 km 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 24 minuten met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" op 1 minuut met de auto.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Centre Scolaire "georges Mignon"" vinden, 1 minuut afstand met de auto.C. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 2 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Vennes" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Angleur" treinstation zijn.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 24 minuten loopafstand vinden.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 14 minuten loopafstand tramlijn.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Douai (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Grivegnée (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Fetinne (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 32 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 5 minuten afstand met de auto.Het duurt 2 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen