Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD93058

Rue Grétry 39 4020 Luik

1 190 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD93058

  • 12 Slaapkamer(s)
  • 792 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue Grétry 39 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EasyHome a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de qualité comprenant 11 kot et un rez-de-chaussée commercial, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Liège, des écoles, commerces et principaux axes routiers.

L’immeuble bénéficie d’une configuration mixte (commerciale et résidentielle), offrant une excellente stabilité locative et une diversification des revenus..

Composition de l’immeuble :

Partie commerciale:

Rez-de-chaussée : surface commerciale de ±340 m², actuellement louée (magasin de meubles), garantissant un revenu sécurisé.

Partie résidentielle:

Hall d’entrée de 24 m²
1er étage : 4 chambres ( 7 - 12 - 12 - 13 m² )
2e étage : 5 chambres ( 8 - 9 - 12 - 12 - 13 m² )
3e étage : cuisine et salle à manger communes, 2 chambres, salle de douches (3 douches + vestiaires), WC séparé
4e étage : studio de 45 m² composé d’un séjour et d’une chambre.

Pour compléter ce bien, vous trouverez également des caves communes.

Données financières & rendement :
Revenu locatif total : 7.140 € / mois, soit 85.680 € / an, offrant un rendement attractif et immédiat.
Revenus locatifs en place – pas de travaux à prévoir – mise en rendement dès l’acquisition.

DIVERS :

Équipements et atouts techniques :
Châssis PVC double vitrage
Porte d’entrée sécurisée avec contrôle d’accès par badge
Toiture en bon état
Panneaux photovoltaïques (optimisation des charges)
Installation électrique conforme
Chauffage au gaz
PEB : C

L’ensemble est en excellent état d’entretien et constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, combinant rentabilité, stabilité et potentiel de valorisation.

Intéressé(e) ? Contactez EasyHome au Tel 084 770 043 pour plus d’informations ou organiser une visite.

(Offre soumise à l’acceptation du propriétaire). Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 190 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 055 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

12

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

7 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

9 m²

Bewoonbare opp.

792 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

23 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

460 m²

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

187 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

50713 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

13/10/2025

CO2-uitstoot

35

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD93058 Ref. verkoper: 7592255 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le P'Tit Campus

405 m 1' 21'' 405 m 38'' 405 m 5' 405 m 5'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

827 m 2' 45'' 827 m 1' 19'' 531 m 7' 848 m 10'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

703 m 2' 42'' 750 m 1' 25'' 703 m 8' 703 m 8'

Middelbare scholen

D.o.a. Saint-Louis

343 m 1' 8'' 433 m 41'' 343 m 4' 343 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

699 m 1' 3''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 13''

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

10 m 7''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

10 m 7''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

10 m 7''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 km 12'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,6 km 11' 1,7 km 2' 24'' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

9,8 km 36' 11 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Médiacité

563 m 52''

Autodelen

Cambio - Robertson

366 m 1' 13'' 366 m 4' 366 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 24'

Winkels

Delhaize Longdoz

211 m 1' 27'' 115 m 14'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Carrefour Express Liege Gretry

220 m 44'' 220 m 21'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Colruyt Liege (Gretry)

767 m 2' 35'' 767 m 1' 26'' 762 m 8' 767 m 9'

Pretparken

Archéoforum

1,6 km 2' 13''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

493 m 49''

Activiteiten

Maison De La Science

408 m 36''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,8 km 6'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez", 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Le P'Tit Campus" vinden op 5 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "D.o.a. Saint-Louis" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 21 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Archéoforum".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Longdoz (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Gretry (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Gretry) (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 12 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Médiacité") voor jouw elektrische auto.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 2 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Robertson" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 24 minuten loopafstand vinden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen