Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBE09432

Quai des Ardennes 40 4020 Luik

Voorstel vanaf 595 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE09432

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 274 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • Terras
Quai des Ardennes 40 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Allen Kepler & Partners vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé Quai des Ardennes à Liège, au cœur d’un environnement recherché offrant à la fois visibilité, accessibilité et proximité immédiate des commodités.

Entièrement rénové avec soin, le bâtiment se compose de trois appartements en excellent état, chacun bénéficiant d’aménagements contemporains et de finitions de qualité, garantissant un confort optimal aux occupants et une exploitation sereine pour l’investisseur. Aucun travaux n’est à prévoir, l’ensemble ayant fait l’objet d’une rénovation complète et réfléchie, tant sur le plan technique qu’esthétique.

Les compteurs sont séparés, permettant une gestion individualisée et simplifiée des unités, un atout indéniable dans une perspective d’investissement locatif performant. La façade, redessinée par un architecte, confère à l’immeuble une identité élégante et soignée qui valorise immédiatement le bien et s’intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Cet immeuble représente une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant reprendre un bloc sain, optimisé et prêt à générer un rendement immédiat dans un quartier dynamique de Liège.

Immeuble libre immédiatement

Renseignements via Contact
ou au Tel 04/277.17.07 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1952

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Bewoonbare opp.

274 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

130 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

214 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

17798 kWh/jaar

CO2-uitstoot

53

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE09432 Ref. verkoper: 7645696 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

463 m 1' 32'' 1 km 2' 2'' 463 m 6' 463 m 6'

Kleuterscholen

Centre Scolaire "georges Mignon"

265 m 53'' 265 m 26'' 265 m 3' 265 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

449 m 1' 39'' 579 m 1' 449 m 5' 449 m 5'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

591 m 2' 59'' 864 m 1' 20'' 595 m 7' 595 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 50''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,1 km 1' 16''

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

164 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

164 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

164 m 1' 58''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 14'

Treinstations

Angleur

1,4 km 7' 1,6 km 2' 6'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

11,4 km 47' 12,6 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,6 km 2' 31''

Autodelen

Cambio - Vennes

442 m 2' 442 m 5' 442 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 24'

Winkels

Carrefour Express Douai

629 m 2' 28'' 644 m 1' 7'' 576 m 7' 576 m 7'

Aldi Grivegnée

933 m 5' 1 km 1' 45'' 885 m 11' 885 m 11'

Proxy Delhaize Fetinne

785 m 2' 37'' 785 m 1' 7'' 640 m 7' 779 m 9'

Pretparken

Archéoforum

3,7 km 5'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,5 km 2' 26''

Activiteiten

Maison De La Science

2,5 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,3 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

12,7 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,9 km 9'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Quai des Ardennes, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op korte rijafstand is "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "Centre Scolaire "georges Mignon"", een kleuterschool bereikbaar in 3 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "C. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 6 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Toerisme

Het duurt 2 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een halte op 2 minuten loopafstand.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 14 minuten lopen.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 2 minuten met de auto.Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Vennes" station.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur", op 2 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Douai (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Grivegnée (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Fetinne (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen