Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBE09432

Quai des Ardennes 40 4020 Luik

Voorstel vanaf 595 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE09432

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 274 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • Terras
Quai des Ardennes 40 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Allen Kepler & Partners vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé Quai des Ardennes à Liège, au cœur d’un environnement recherché offrant à la fois visibilité, accessibilité et proximité immédiate des commodités.

Entièrement rénové avec soin, le bâtiment se compose de trois appartements en excellent état, chacun bénéficiant d’aménagements contemporains et de finitions de qualité, garantissant un confort optimal aux occupants et une exploitation sereine pour l’investisseur. Aucun travaux n’est à prévoir, l’ensemble ayant fait l’objet d’une rénovation complète et réfléchie, tant sur le plan technique qu’esthétique.

Les compteurs sont séparés, permettant une gestion individualisée et simplifiée des unités, un atout indéniable dans une perspective d’investissement locatif performant. La façade, redessinée par un architecte, confère à l’immeuble une identité élégante et soignée qui valorise immédiatement le bien et s’intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Cet immeuble représente une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant reprendre un bloc sain, optimisé et prêt à générer un rendement immédiat dans un quartier dynamique de Liège.

Immeuble libre immédiatement

Renseignements via Contact
ou au Tel 04/277.17.07 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1952

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Bewoonbare opp.

274 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

130 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

214 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

17798 kWh/jaar

CO2-uitstoot

53

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE09432 Ref. verkoper: 7645696 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

463 m 1' 32'' 1 km 2' 2'' 463 m 6' 463 m 6'

Kleuterscholen

Centre Scolaire "georges Mignon"

265 m 53'' 265 m 26'' 265 m 3' 265 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

449 m 1' 39'' 579 m 1' 449 m 5' 449 m 5'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

591 m 2' 59'' 864 m 1' 20'' 595 m 7' 595 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 50''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,1 km 1' 16''

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

164 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

164 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

164 m 1' 58''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 14'

Treinstations

Angleur

1,4 km 7' 1,6 km 2' 6'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

11,4 km 47' 12,6 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,6 km 2' 31''

Autodelen

Cambio - Vennes

442 m 2' 442 m 5' 442 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 24'

Winkels

Carrefour Express Douai

629 m 2' 28'' 644 m 1' 7'' 576 m 7' 576 m 7'

Aldi Grivegnée

933 m 5' 1 km 1' 45'' 885 m 11' 885 m 11'

Proxy Delhaize Fetinne

785 m 2' 37'' 785 m 1' 7'' 640 m 7' 779 m 9'

Pretparken

Archéoforum

3,7 km 5'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,5 km 2' 26''

Activiteiten

Maison De La Science

2,5 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,3 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

12,7 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,9 km 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 44 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 24 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 14 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 5 minuten afstand.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 2 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.

Transporten

Het kost je slechts 1 minuut om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 2 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 24 minuten loopafstand vinden.Dankzij het "Cambio - Vennes" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Een SNCB-station ("Angleur") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 14 minuten lopen tramlijn.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" binnen 5 minuten loopafstand.Centre Scolaire "georges Mignon" is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 3 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "C. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" is 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Douai (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Grivegnée (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Fetinne (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen