Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBE20037

Rue Lairesse 76 4020 Luik

239 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE20037

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 250 m²
  • 7 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Rue Lairesse 76 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

BHS Immo vous propose cet immeuble de rapport situé à proximité immédiate de la Médiacité, dans le quartier recherché du Longdoz.

Le bien est actuellement exploité en 7 unités (1 appartement au rez-de-chaussée et 6 studios). D’un point de vue urbanistique, il est reconnu comme un immeuble de 3 unités, une réaffection des logements est à prévoir.

Cette situation offre des possibilités de réorganisation des volumes, notamment en vue de créer des logements de type duplex ou triplex avec 2 à 3 chambres, adaptés à une demande locative actuelle (location classique ou colocation – Rendement locatif potentiel de 2700€).

Actuellement, il se compose comme suit ; Au rez-de-chaussée : appartement libre d’occupation comprenant 3 pièces en enfilade, une chambre et une cour privative. Au étages : 6 studios avec chacun un hall d’entrée avec WC séparé, un espace séjour/chambre, une cuisine semi-équipée et une salle de bains ou douche. Le studio du dernier étage ( libre d’occupation) bénéficie d’un balcon. TECHNIQUES : Châssis PVC double vitrage, chaudière individuelle par logement, compteurs gaz séparés, 2 compteurs électriques (6 décompteurs), 1 compteur d’eau (7 décompteurs). PEB : de C à G (n°20251007024732 – 20251004009219 – 20251004009370 – 20251004009424 – 20251004009503 – 20251004009612 – 20251004009731).

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 239 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Bewoonbare opp.

250 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Kelder

Ja

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

7

Aantal douchecabines

7

Aantal toiletten

7

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

100 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

370 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

12407 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/10/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE20037 Ref. verkoper: 7687400 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

261 m 53'' 440 m 39'' 261 m 3' 261 m 3'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

314 m 1' 2'' 314 m 41'' 314 m 4' 314 m 4'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

166 m 33'' 166 m 20'' 166 m 2' 166 m 2'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

168 m 33'' 527 m 49'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

448 m 47''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

77 m 55''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

285 m 3'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

274 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,6 km 19'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,1 km 9' 2,2 km 3' 1,6 km 20' 2,1 km 25'

Luchthavens

Liège Airport

10,4 km 38' 12 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

766 m 1' 1''

Autodelen

Cambio - Robertson

359 m 1' 11'' 359 m 4' 359 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 25'

Winkels

Shop & Go Delhaize Gretry

367 m 1' 13'' 536 m 42'' 367 m 4' 367 m 4'

Colruyt Liege (Gretry)

643 m 2' 10'' 812 m 1' 5'' 527 m 8' 643 m 8'

Carrefour Express Liege Gretry

756 m 2' 53'' 1,2 km 1' 47'' 568 m 7' 756 m 9'

Pretparken

Archéoforum

1,9 km 2' 58''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

1,5 km 2' 15''

Activiteiten

Maison De La Science

1,4 km 2' 2''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9,6 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,5 km 7'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Lairesse, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Gretry (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Gretry) (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Gretry (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Robertson" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minuten) waarderen.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Cefa - Ville De Liege", een middelbare school op slechts 2 minuten lopen, waarderen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".Het duurt 2 minuten om het "Aquarium-Muséum De Liège" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 19 minuten lopen.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen