Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBE20037 In optie

Rue Lairesse 76 4020 Luik

239 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE20037

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 250 m²
  • 7 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Rue Lairesse 76 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

BHS Immo vous propose cet immeuble de rapport situé à proximité immédiate de la Médiacité, dans le quartier recherché du Longdoz.

Le bien est actuellement exploité en 7 unités (1 appartement au rez-de-chaussée et 6 studios). D’un point de vue urbanistique, il est reconnu comme un immeuble de 3 unités, une réaffection des logements est à prévoir.

Cette situation offre des possibilités de réorganisation des volumes, notamment en vue de créer des logements de type duplex ou triplex avec 2 à 3 chambres, adaptés à une demande locative actuelle (location classique ou colocation – Rendement locatif potentiel de 2700€).

Actuellement, il se compose comme suit ; Au rez-de-chaussée : appartement libre d’occupation comprenant 3 pièces en enfilade, une chambre et une cour privative. Au étages : 6 studios avec chacun un hall d’entrée avec WC séparé, un espace séjour/chambre, une cuisine semi-équipée et une salle de bains ou douche. Le studio du dernier étage ( libre d’occupation) bénéficie d’un balcon. TECHNIQUES : Châssis PVC double vitrage, chaudière individuelle par logement, compteurs gaz séparés, 2 compteurs électriques (6 décompteurs), 1 compteur d’eau (7 décompteurs). PEB : de C à G (n°20251007024732 – 20251004009219 – 20251004009370 – 20251004009424 – 20251004009503 – 20251004009612 – 20251004009731).

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 239 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Bewoonbare oppervlakte

250 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

7

Aantal douchecabines

7

Aantal toiletten

7

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

100 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

370 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

12407 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/10/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE20037 Ref. verkoper: 7687400 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

261 m 53'' 440 m 39'' 261 m 3' 261 m 3'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

314 m 1' 2'' 314 m 41'' 314 m 4' 314 m 4'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

166 m 33'' 166 m 20'' 166 m 2' 166 m 2'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

168 m 33'' 527 m 49'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

448 m 47''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

77 m 55''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

285 m 3'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

274 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,6 km 19'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,1 km 9' 2,2 km 3' 1,6 km 20' 2,1 km 25'

Luchthavens

Liège Airport

10,4 km 38' 12 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

766 m 1' 1''

Autodelen

Cambio - Robertson

359 m 1' 11'' 359 m 4' 359 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 25'

Winkels

Shop & Go Delhaize Gretry

367 m 1' 13'' 536 m 42'' 367 m 4' 367 m 4'

Colruyt Liege (Gretry)

643 m 2' 10'' 812 m 1' 5'' 527 m 8' 643 m 8'

Carrefour Express Liege Gretry

756 m 2' 53'' 1,2 km 1' 47'' 568 m 7' 756 m 9'

Pretparken

Archéoforum

1,9 km 2' 58''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

1,5 km 2' 15''

Activiteiten

Maison De La Science

1,4 km 2' 2''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9,6 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,5 km 7'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Lairesse biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 4 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Dankzij het "Cambio - Robertson" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 3 minuten met de auto of 20 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 19 minuten loopafstand tramlijn.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (2 minuten rijden)."Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 2 minuten rijden.Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize Gretry (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Gretry) (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Gretry (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Ville De Liege" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen