Huis gemengd gebruik te koop - Angleur VBC68346

Rue de Tilff 2 4031 Angleur

329 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC68346

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 213 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 25 m² Terras
Rue de Tilff 2 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Cet immeuble de rapport en ordre urbanistique est composé de 2 unités ; un appartement 1 chambre, bureau avec terrasse et jardin orienté sud, et un duplex 3 chambres avec terrasse.
Il est idéalement situé proche du Sart-Tilman et du centre commercial de Belle-Île, et est actuellement loué en colocation 5 chambres dont 3 sont louées (440 € + 410 € + 410 € par mois, charges comprises).

L'immeuble dispose d'un hall d'entrée commun utilisé comme local vélo.

Appartement d'une superficie de 114 m² selon PEB ; hall d'entrée privatif, salon, cuisine avec espace débarras, bureau avec espace buanderie, chambre avec salle de douche et accès aux extérieurs (terrasse de 16 m² + jardin 140 m²) . PEB E n°20250409020712

Duplex d'une superficie de 137 m² selon PEB ; hall d'entrée privatif, cuisine, salon, première chambre, WC individuel. A l'étage, le hall de nuit dessert les deux autres chambres et les 2 autres salles de douches. Terrasse, PEB E n°20250409020876

Équipements: 3 compteurs électriques (2 installations conformes), 2 compteurs gaz mais 1 chaudière à condensation, châssis en PVC double vitrage, 1 compteur eau, boiler électrique 150 L.

Rentabilité nette de 5,5 % dans le cas où toutes les chambres seraient louées Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 329 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 900 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

17 m²

Bewoonbare opp.

213 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

9 m²

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

113 m²

Diepte perceel

15 m

Breedte voorkant terrein

12 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

354 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

48349 kWh/jaar

CO2-uitstoot

67

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC68346 Ref. verkoper: 6649252 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. J. Du Service Sae La Ribambelle

149 m 28'' 188 m 17'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

82 m 15'' 82 m 11'' 82 m 59'' 82 m 59''

Basisscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

82 m 15'' 82 m 11'' 82 m 59'' 82 m 59''

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chenee

1,3 km 6' 1,9 km 2' 46'' 1,1 km 20' 1,3 km 16'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

216 m 29''

A602 / E25: A3 <-> A26

570 m 58''

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

4 m 3''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

63 m 45''

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

2,3 km 28'

Treinstations

Angleur

376 m 2' 12'' 732 m 1' 19'' 376 m 5' 376 m 5'

Luchthavens

Liège Airport

12,9 km 55' 13,7 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

1,5 km 6' 1,1 km 7' 1,5 km 18'

Winkels

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

662 m 4' 783 m 1' 19'' 662 m 8' 662 m 8'

Spar Angledis

1,1 km 4' 1,1 km 1' 49'' 863 m 11' 922 m 11'

Colruyt Chenee

1,4 km 8' 1,4 km 2' 8'' 985 m 10' 1,4 km 16'

Pretparken

Site Source O Rama

5,6 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2,9 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

4,1 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 31'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,7 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,4 km 9'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Angledis (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Chenee (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 25 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry met een halte op 28 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Snelwegen A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) zijn in 1 minuut bereikbaar.Op ongeveer 6 minuten fietsen vind je station "Cambio - Joseph Willem".Het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 5 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 9 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 6 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 31 minuten met de auto."Site Source O Rama" ligt op 8 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "D. J. Du Service Sae La Ribambelle" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal De Chenee" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

documents?id=8279031&token=WOnr9FGQv0VudaH9c5%2BqmD4XIdimJxqgLtlREEn6JZbPFYZcCqeougDMBDzruaC9NxAwsvxs%2FaUWjWUQr2RUGQ%3D%3D

Download

documents?id=8279032&token=hU3%2FiSAHYNDWbRDJS3fHPTtZD1G6vLw%2FF0my0DYGyxZ1buUBf6GwRLc4mwSWbfGNWznJcuw3GH6Gwsd9IGw%2FJQ%3D%3D

Download

E-mail Bellen