Huis gemengd gebruik te koop - Seraing VBD16140

Rue de Plainevaux 157 4100 Seraing

440 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD16140

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 314 m²
  • 4 Badkamer(s)
  • 49 m² Terras
Rue de Plainevaux 157 4100 Seraing
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

RED immobilier – vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé à Seraing !
Au prix de 440 000 euros.
Rendement locatif attractif de 2 275 €/mois, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Une opportunité à ne pas manquer !
Découvrez cet immeuble composé de 3 logements avec 2 entrepôts.

Idéalement situé sur les hauteurs de Seraing, cet immeuble offre un emplacement stratégique, apprécié pour :Les transports en commun
Les commerces et commodités

Avec une surface totale de 314 m², ce bien garantit un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale durable.
Le loft est actuellement en cours de régularisation urbanistique afin de conserver son usage, avec la possibilité de créer également un petit studio à l’avant – un atout supplémentaire pour maximiser vos revenus locatifs.
Investissement clé en main, parfait pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat sans travaux à prévoir, grâce à des unités conformes aux normes en vigueur.

Informations techniques :

Surface PEB : 370 m²
Surface parcelle : 806 m²

N°157 : 134 m² – PEB G – 20240717019203 – 72 675 kWh/an
N°159 : 155 m² – PEB D – 20240717019144 – 45 988 kWh/an
N°159/1 : 81 m² – PEB F – 20240717019355 – 40 244 kWh/an

Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel.

Infos et demandes de visites :
Tel 04 380 00 06 – Contact

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Planifiez une visite pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et garantir un investissement réussi.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 440 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

14 m²

Bewoonbare opp.

314 m²

Bemeubeld

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

49 m²

Totale grondoppervlakte

806 m²

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

541 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

72675 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/07/2034

CO2-uitstoot

103

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD16140 Ref. verkoper: 7060998 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Fleurs De Bonheur

179 m 35'' 179 m 14'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Des Biens-Communaux

511 m 1' 42'' 511 m 47'' 450 m 5' 450 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Des Biens-Communaux

511 m 1' 42'' 511 m 47'' 450 m 5' 450 m 5'

Middelbare scholen

Athénée Royal "air Pur"

1 km 3' 1 km 1' 42'' 692 m 9' 919 m 11'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,5 km 5'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

26 m 19''

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

438 m 5'

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye)

579 m 7'

Treinstations

Seraing

3,5 km 14' 4,2 km 5' 3 km 23' 3,2 km 39'

Luchthavens

Liège Airport

9,4 km 38' 10,3 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

3,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Mésanges

7,3 km 29' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Winkels

Trafic Seraing

425 m 1' 40'' 425 m 39'' 415 m 5' 415 m 5'

Louis Delhaize Seraing

592 m 1' 58'' 592 m 51'' 509 m 7' 589 m 7'

Delhaize Seraing

659 m 2' 14'' 659 m 1' 600 m 8' 645 m 8'

Pretparken

Archéoforum

11,9 km 14'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

3,5 km 5'

Activiteiten

Maison Des Terrils

7,4 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26,5 km 26'

Kastelen

Fort De Lantin

20,2 km 17'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,7 km 7'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Trafic Seraing (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Seraing (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Seraing (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 55 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 53 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is 32 minuten rijden met de auto.

Toerisme

"Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 26 minuten afstand.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 8 minuten rijden.

Transporten

Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) duurt 10 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Seraing": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 23 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - Mésanges" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 86 minuten lopen.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye) met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Des Biens-Communaux", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Fleurs De Bonheur" op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athénée Royal "air Pur"" en bevindt zich op 11 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen