Huis gemengd gebruik te koop - Seraing VBD16140 In optie

Rue de Plainevaux 157-159 4100 Seraing

440 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBD16140

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 314 m²
  • 4 Badkamer(s)
  • 49 m² Terras
Rue de Plainevaux 157-159 4100 Seraing
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SOUS OPTION ! RED immobilier – vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé à Seraing !
Au prix de 440 000 euros.
Rendement locatif attractif de 2 275 €/mois, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Une opportunité à ne pas manquer !
Découvrez cet immeuble composé de 3 logements avec 2 entrepôts.

Idéalement situé sur les hauteurs de Seraing, cet immeuble offre un emplacement stratégique, apprécié pour :Les transports en commun
Les commerces et commodités

Avec une surface totale de 314 m², ce bien garantit un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale durable.
Le loft est actuellement en cours de régularisation urbanistique afin de conserver son usage, avec la possibilité de créer également un petit studio à l’avant – un atout supplémentaire pour maximiser vos revenus locatifs.
Investissement clé en main, parfait pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat sans travaux à prévoir, grâce à des unités conformes aux normes en vigueur.

Informations techniques :

Surface PEB : 370 m²
Surface parcelle : 806 m²

N°157 : 134 m² – PEB G – 20240717019203 – 72 675 kWh/an
N°159 : 155 m² – PEB D – 20240717019144 – 45 988 kWh/an
N°159/1 : 81 m² – PEB F – 20240717019355 – 40 244 kWh/an

Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel.

Infos et demandes de visites :
Tel 04 380 00 06 – Contact

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Planifiez une visite pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et garantir un investissement réussi.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 440 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

14 m²

Bewoonbare opp.

314 m²

Bemeubeld

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

49 m²

Totale grondoppervlakte

806 m²

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

541 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

72675 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/07/2034

CO2-uitstoot

103

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD16140 Ref. verkoper: 7060998 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Fleurs De Bonheur

179 m 35'' 179 m 14'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Des Biens-Communaux

511 m 1' 42'' 511 m 47'' 450 m 5' 450 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Des Biens-Communaux

511 m 1' 42'' 511 m 47'' 450 m 5' 450 m 5'

Middelbare scholen

Athénée Royal "air Pur"

1 km 3' 1 km 1' 42'' 0 m 0'' 919 m 11'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,5 km 5'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

26 m 19''

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

438 m 5'

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye)

579 m 7'

Treinstations

Seraing

3,5 km 14' 4,2 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Luchthavens

Liège Airport

9,4 km 38' 10,3 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

3,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Mésanges

7,3 km 29' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Winkels

Trafic Seraing

425 m 1' 40'' 425 m 39'' 415 m 5' 415 m 5'

Louis Delhaize Seraing

592 m 1' 58'' 592 m 51'' 0 m 0'' 589 m 7'

Delhaize Seraing

659 m 2' 14'' 659 m 1' 0 m 0'' 645 m 8'

Pretparken

Archéoforum

11,9 km 14'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

3,5 km 5'

Activiteiten

Maison Des Terrils

7,4 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26,5 km 26'

Kastelen

Fort De Lantin

20,2 km 17'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,7 km 7'

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 26 minuten met de auto.Het duurt 5 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 17 minuten bereikbaar."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 8 minuten met de auto.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is slechts 10 minuten met de auto.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Mésanges" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 86 minuten afstand te voet.Een SNCB-station ("Seraing") bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye) met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Trafic Seraing (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Seraing (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Seraing (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Des Biens-Communaux", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athénée Royal "air Pur"" is 11 minuten te voet.Les Fleurs De Bonheur is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 55 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 53 minuten kun je Kerkrade bereiken. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen