Huis gemengd gebruik te koop - Seraing VBD16140 In optie

Rue de Plainevaux 157-159 4100 Seraing

440 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD16140

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 314 m²
  • 4 Badkamer(s)
  • 49 m² Terras
Rue de Plainevaux 157-159 4100 Seraing
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SOUS OPTION ! RED immobilier – vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé à Seraing !
Au prix de 440 000 euros.
Rendement locatif attractif de 2 275 €/mois, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Une opportunité à ne pas manquer !
Découvrez cet immeuble composé de 3 logements avec 2 entrepôts.

Idéalement situé sur les hauteurs de Seraing, cet immeuble offre un emplacement stratégique, apprécié pour :Les transports en commun
Les commerces et commodités

Avec une surface totale de 314 m², ce bien garantit un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale durable.
Le loft est actuellement en cours de régularisation urbanistique afin de conserver son usage, avec la possibilité de créer également un petit studio à l’avant – un atout supplémentaire pour maximiser vos revenus locatifs.
Investissement clé en main, parfait pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat sans travaux à prévoir, grâce à des unités conformes aux normes en vigueur.

Informations techniques :

Surface PEB : 370 m²
Surface parcelle : 806 m²

N°157 : 134 m² – PEB G – 20240717019203 – 72 675 kWh/an
N°159 : 155 m² – PEB D – 20240717019144 – 45 988 kWh/an
N°159/1 : 81 m² – PEB F – 20240717019355 – 40 244 kWh/an

Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel.

Infos et demandes de visites :
Tel 04 380 00 06 – Contact

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Planifiez une visite pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et garantir un investissement réussi.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 440 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

14 m²

Bewoonbare opp.

314 m²

Bemeubeld

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

49 m²

Totale grondoppervlakte

806 m²

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

541 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

72675 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/07/2034

CO2-uitstoot

103

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD16140 Ref. verkoper: 7060998 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Fleurs De Bonheur

179 m 35'' 179 m 14'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Des Biens-Communaux

511 m 1' 42'' 511 m 47'' 450 m 5' 450 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Des Biens-Communaux

511 m 1' 42'' 511 m 47'' 450 m 5' 450 m 5'

Middelbare scholen

Athénée Royal "air Pur"

1 km 3' 1 km 1' 42'' 0 m 0'' 919 m 11'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,5 km 5'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

26 m 19''

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

438 m 5'

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye)

579 m 7'

Treinstations

Seraing

3,5 km 14' 4,2 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Luchthavens

Liège Airport

9,4 km 38' 10,3 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

3,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Mésanges

7,3 km 29' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Winkels

Trafic Seraing

425 m 1' 40'' 425 m 39'' 415 m 5' 415 m 5'

Louis Delhaize Seraing

592 m 1' 58'' 592 m 51'' 0 m 0'' 589 m 7'

Delhaize Seraing

659 m 2' 14'' 659 m 1' 0 m 0'' 645 m 8'

Pretparken

Archéoforum

11,9 km 14'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

3,5 km 5'

Activiteiten

Maison Des Terrils

7,4 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26,5 km 26'

Kastelen

Fort De Lantin

20,2 km 17'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,7 km 7'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Trafic Seraing (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Seraing (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Seraing (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 55 minuten rijden met de auto. In 51 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Fleurs De Bonheur" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale Des Biens-Communaux", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athénée Royal "air Pur"" is 2 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 17 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 8 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 14 minuten afstand.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 26 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 7 minuten afstand.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye) met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Seraing" treinstation zijn.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) duurt 10 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Bij het "Cambio - Mésanges" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 86 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") is 5 minuten rijden.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen