Huis gemengd gebruik te koop - Seraing VBD69371

Place Kuborn 16 4100 Seraing

169 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD69371

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
  • 1 Badkamer(s)
Place Kuborn 16 4100 Seraing
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke mix van vastgoed aan Place Kuborn 16 in Seraing biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een binnenstadssituatie met veel potentieel. Het betreft een gebouw dat zowel commerciële als residentiële functies combineert, gelegen op een perceel van 105 m². De commerciële ruimte aan de voorkant van 26 m² omvat een verkoopruimte, een reservesruimte, sanitaire voorzieningen en toegang tot de kelder. Deze locatie biedt een dynamische omgeving met nabijheid tot winkels, administratieve diensten en toekomstige mobiliteitsprojecten, wat de waarde en het groeipotentieel van het onroerend goed versterkt. De woonruimte bevindt zich boven de commerciële unit en is verdeeld over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt men een lange gang met een toilet, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een ruime woonkamer van 35 m² met een geïntegreerde keuken, perfect voor comfortabel wonen of verhuur. De tweede verdieping telt een hall, een slaapkamer en een badkamer met toilet, terwijl de derde verdieping nog eens een extra slaapkamer biedt. Het gebouw is gebouwd in 1870 en staat momenteel te renoveren. Het beschikt over dubbele beglazing, een geïsoleerd dak, een moderne gascondensatieketel en conformiteit met elektrische veiligheidsnormen, wat aangeeft dat het klaar is voor renovatie om het volledige potentieel te ontplooien. De ligging in Seraing biedt vele voordelen voor zowel investeerders als bewoners, met een centrale locatie die alles binnen handbereik brengt. Het gebouw bevindt zich in een effectief overstromingsgevoelig gebied, wat belangrijk is om in overweging te nemen bij de verdere ontwikkeling. De vraagprijs bedraagt €169.000, een aantrekkelijke prijs voor een dergelijk multifunctioneel vastgoed dat klaar is voor herontwikkeling. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke kans, is het aan te raden contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit pand combineert historisch karakter met potentieel voor modernisering, ideaal voor wie wil investeren in de Belgische vastgoedmarkt in Seraing.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 063 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1870

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Bewoonbare opp.

160 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

105 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

310 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

35523 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

25/07/2033

CO2-uitstoot

57

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakende oeverzone

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD69371 Ref. verkoper: 7292598 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Letizia Vasapolli

1,5 km 7' 2 km 3' 849 m 7' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Communale Lize

521 m 1' 58'' 694 m 1' 29'' 496 m 6' 496 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Morchamps

421 m 2' 420 m 57'' 301 m 4' 301 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

347 m 1' 45'' 346 m 47'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

561 m 54''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

36 m 26''

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

36 m 26''

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

36 m 26''

Treinstations

Pont-De-Seraing

806 m 5' 1,2 km 1' 44'' 771 m 10' 771 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

5,9 km 22' 6,3 km 5' 4,6 km 29'

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

1,7 km 2' 45''

Autodelen

Cambio - Comhaire

4,7 km 24' 3,3 km 29' 4 km 48'

Winkels

Shop Cockerill (Seraing) III

405 m 1' 55'' 1,2 km 1' 41'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Aldi Seraing

651 m 4' 1,1 km 1' 33'' 651 m 8' 651 m 8'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

1,6 km 8' 2,3 km 2' 47'' 898 m 11' 1,6 km 19'

Pretparken

Archéoforum

7,9 km 10'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

3,9 km 5'

Activiteiten

Maison Des Terrils

3,4 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,8 km 30'

Kastelen

Fort De Lantin

16,3 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,6 km 7'

Transporten

Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 7 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Pont-De-Seraing") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Liège Airport is 5 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 29 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Comhaire" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 48 minuten afstand te voet.

Nabijgelegen steden

In 51 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 46 minuten rijden met de auto. In 49 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 28 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 7 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 30 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Het duurt 5 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Archéoforum".Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Onderwijs

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Letizia Vasapolli" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Maternelle Communale Lize" is 6 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Fondamentale Communale Morchamps" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Shop Cockerill (Seraing) III (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Seraing (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

plan - habitation 1er.jpg

Download

plan - habitation 2eme.jpg

Download

plan - habitation 3eme.jpg

Download

plan - habitation rez.jpg

Download

plan - comemrce.jpg

Download

certificat electrique etage - ok.pdf

Download

certificat electrique rez - ok.pdf

Download

certificat gaz - ok.pdf

Download

peb d.pdf

Download

E-mail Bellen