Huis gemengd gebruik te koop - Saint-Nicolas VBD51181

Rue Vinâve 25 4420 Saint-Nicolas

Voorstel vanaf 189 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD51181

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 118 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 23 m² Terras
Rue Vinâve 25 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS RÉNOVÉS À SAINT-NICOLAS !

Vous recherchez un immeuble à appartements fonctionnel et vous permettant de bénéficier d'un bon rendement locatif ? Ne cherchez plus ! Nous l'avons pour vous !

Des espaces de vie confortables et bien pensés :
✨ De chaleureux séjours avec poêle à pellets, idéal pour vos moments de détente
✨ Des cuisine équipées fonctionnelles
✨ De belles chambres spacieuses dont 1 avec son dressing
✨ Une cour de 23 m²
✨ Des salles de douche pratique
✨ 1 cave

Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
Idéal pour investissement, ils sont actuellement loués et offrent un rendement net de 5%.
Emplacement idéal, proche de tout.
Châssis double vitrage en PVC.
Électricité conforme jusqu'en 2035.

Informations techniques :
Revenu cadastral : à définir €
PEB : E & G

💶 Offre à partir de 189.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

🌐 En exclusivité sur www.nigel-immo.be
📸 Visite virtuelle 360°, 🗺️ plans 2D, 📅 prise de rendez-vous en ligne et bien plus encore !

📞 Envie de visiter ?
Contactez sans tarder l’équipe de Nigel IMMO pour découvrir ce bien au potentiel remarquable, situé dans un quartier central prisé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 189 000 €
  • Kadastraal inkomen: 399 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare opp.

118 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

23 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

102 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

413 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

24801 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

11/09/2035

CO2-uitstoot

103

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD51181 Ref. verkoper: 7238097 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Letizia Vasapolli

497 m 1' 39'' 497 m 59'' 434 m 5' 434 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Halage-Angleur-Peupliers

369 m 1' 34'' 380 m 30'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Halage-Angleur-Peupliers

369 m 1' 34'' 380 m 30'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

964 m 3' 964 m 1' 1'' 700 m 8' 706 m 8'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,1 km 1' 8''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

83 m 59''

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

83 m 59''

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

83 m 59''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 21'

Treinstations

Pont-De-Seraing

1,3 km 5' 1,6 km 1' 42'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

6,6 km 23' 6,8 km 5' 5,1 km 29'

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

3,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Comhaire

3,4 km 19' 2,3 km 27' 2,7 km 32'

Winkels

Shop Cockerill (Seraing) III

1,8 km 9' 2,3 km 2' 43'' 1 km 15' 1,4 km 17'

Aldi Jemeppe-Sur-Meuse

1,4 km 5' 1,4 km 1' 28'' 1,1 km 13' 1,1 km 14'

Colruyt Seraing

2,8 km 11' 3,3 km 4' 1,4 km 20' 2,4 km 29'

Pretparken

Archéoforum

6,4 km 8'

Musea

Boverie

6,4 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

3,9 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,1 km 30'

Kastelen

Fort De Lantin

16,8 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,9 km 7'

Toerisme

Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Archéoforum".Het duurt 8 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 7 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 30 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.In 4 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Nabijgelegen steden

Sittard is 47 minuten rijden met de auto. In 49 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 28 minuten met de auto. In 21 minuten kun je Seraing bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 21 minuten lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" is 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Letizia Vasapolli" binnen 5 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Halage-Angleur-Peupliers", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Shop Cockerill (Seraing) III (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Jemeppe-Sur-Meuse (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Seraing (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Dankzij het "Cambio - Comhaire" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 19 minuten met je fiets.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 6 minuten.Een SNCB-station ("Pont-De-Seraing") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 5 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder

Documenten

plans2d.pdf

Download

plan cadastral.pdf

Download

new peb.pdf

Download

pv electrique 25-1 -pub.pdf

Download

E-mail Bellen