Huis gemengd gebruik te koop - Saint-Nicolas VBD97956

Rue Joseph Dejardin 214 2 4420 Saint-Nicolas

110 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD97956

  • 1 Slaapkamer(s)
Rue Joseph Dejardin 214 2 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze veelzijdige investering in Saint-Nicolas met deze riante gemengde bouw. Gelegen op een strategische locatie, biedt dit pand een unieke kans voor zowel investeerders als kopers die op zoek zijn naar een praktische oplossing. De woning bestaat uit een begane grond en eerste verdieping, met een totale oppervlakte van circa 52 m². Op de begane grond bevindt zich een oud dierenartsenpraktijkruimte, verdeeld over twee kamers, inclusief een aparte toilet en techniekruimte. De eerste verdieping is privé en bereikbaar via een hal die leidt naar een slaapkamer, een woonkamer met open keuken, een tweede toilet en een badkamer met douche. Een praktische indeling die volop mogelijkheden biedt voor herbestemming of eigen gebruik. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, zijn de technische kenmerken. De elektriciteit voldoet momenteel niet aan de normen, wat een aandachtspunt is voor toekomstige renovatie, maar de dubbele beglazing in PVC-ramen biedt goede isolatie. De verwarming gebeurt via elektrische radiatoren en het energieprestatiecertificaat (PEB) wijst op een G-label, met een jaarlijks verbruik van 886 kWh/m². De maandelijkse kosten bedragen circa 270 euro, inclusief de basisaansluitingen en nutsvoorzieningen. Dit pand is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over alle noodzakelijke rioleringsaansluitingen, waardoor het klaar is voor verdere ontwikkeling of renovatie. De locatie in Saint-Nicolas biedt talrijke voordelen: het betreft een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, ideaal voor wie nabij de stad wil wonen zonder in te boeten op rust en bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door haar dynamische karakter, terwijl het vastgoed zelf zich uitstekend leent voor divers gebruik of verdere herontwikkeling. Het pand wordt verkocht bij akte, zonder BTW en met een kadastraal inkomen van 270 euro. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze investering combineert potentieel met praktische ligging en klaarheid voor toekomstige plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 110 000 €
  • Kadastraal inkomen: 270 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

52 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

886 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260310039165

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD97956 Ref. verkoper: AdId:293850 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

457 m 1' 31'' 457 m 54'' 457 m 5' 457 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

978 m 3' 978 m 1' 41'' 678 m 8' 678 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

978 m 3' 978 m 1' 41'' 678 m 8' 678 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

1,5 km 5' 1,5 km 3' 905 m 15' 1,3 km 16'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

2 m 1''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

40 m 29''

Treinstations

Pont-De-Seraing

2,5 km 9' 2,5 km 5' 2,2 km 16' 2,5 km 30'

Luchthavens

Liège Airport

6 km 20' 8 km 8' 4,6 km 33'

Laadstations

Renault Neri Liège

3 km 4'

Autodelen

Cambio - Montlégia

1,6 km 7' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Winkels

Colruyt Montegnee

947 m 3' 947 m 1' 53'' 610 m 8' 749 m 9'

Aldi Glain

1 km 3' 999 m 1' 58'' 786 m 10' 980 m 12'

Delhaize Burenville

1,4 km 5' 1,4 km 2' 20'' 896 m 11' 1 km 12'

Pretparken

Archéoforum

4,8 km 6'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

6 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

1,8 km 2' 28''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,1 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

7,9 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9 km 12'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 2 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 12 minuten afstand.

Onderwijs

B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal Paul Brusson" en bevindt zich op 16 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique", 2 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Montegnee (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Glain (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Burenville (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Pont-De-Seraing": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - Montlégia" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten met je fiets.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 6 minuten met de auto.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Neri Liège") voor jouw elektrische auto.Liège Airport is 8 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 33 minuten.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 48 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 27 minuten met de auto. Er zijn slechts 11 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

e0aad9871aa84c2eb7e4ec0aedf6df19.pdf

Download

ac14c679e0594d0a9933c304e17e0a47.pdf

Download

0de58c996e954043a40b912eac2dbb93.pdf

Download

193789352e1047929ce9460cf3920df3.pdf

Download

1bc3a8a347a846029cfa71cba7cd8549.pdf

Download

E-mail Bellen