Huis gemengd gebruik te koop - Saint-Nicolas VBD97956

Rue Joseph Dejardin 214 B 4420 Saint-Nicolas

110 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD97956

  • 1 Slaapkamer(s)
Rue Joseph Dejardin 214 B 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze veelzijdige investering in Saint-Nicolas met deze riante gemengde bouw. Gelegen op een strategische locatie, biedt dit pand een unieke kans voor zowel investeerders als kopers die op zoek zijn naar een praktische oplossing. De woning bestaat uit een begane grond en eerste verdieping, met een totale oppervlakte van circa 52 m². Op de begane grond bevindt zich een oud dierenartsenpraktijkruimte, verdeeld over twee kamers, inclusief een aparte toilet en techniekruimte. De eerste verdieping is privé en bereikbaar via een hal die leidt naar een slaapkamer, een woonkamer met open keuken, een tweede toilet en een badkamer met douche. Een praktische indeling die volop mogelijkheden biedt voor herbestemming of eigen gebruik. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, zijn de technische kenmerken. De elektriciteit voldoet momenteel niet aan de normen, wat een aandachtspunt is voor toekomstige renovatie, maar de dubbele beglazing in PVC-ramen biedt goede isolatie. De verwarming gebeurt via elektrische radiatoren en het energieprestatiecertificaat (PEB) wijst op een G-label, met een jaarlijks verbruik van 886 kWh/m². De maandelijkse kosten bedragen circa 270 euro, inclusief de basisaansluitingen en nutsvoorzieningen. Dit pand is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over alle noodzakelijke rioleringsaansluitingen, waardoor het klaar is voor verdere ontwikkeling of renovatie. De locatie in Saint-Nicolas biedt talrijke voordelen: het betreft een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, ideaal voor wie nabij de stad wil wonen zonder in te boeten op rust en bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door haar dynamische karakter, terwijl het vastgoed zelf zich uitstekend leent voor divers gebruik of verdere herontwikkeling. Het pand wordt verkocht bij akte, zonder BTW en met een kadastraal inkomen van 270 euro. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze investering combineert potentieel met praktische ligging en klaarheid voor toekomstige plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 110 000 €
  • Kadastraal inkomen: 270 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

52 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

886 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260310039165

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD97956 Ref. verkoper: AdId:293850 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

457 m 1' 31'' 457 m 54'' 457 m 5' 457 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

978 m 3' 978 m 1' 41'' 678 m 8' 678 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

978 m 3' 978 m 1' 41'' 678 m 8' 678 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

1,5 km 5' 1,5 km 3' 905 m 15' 1,3 km 16'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

2 m 1''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

40 m 29''

Treinstations

Pont-De-Seraing

2,5 km 9' 2,5 km 5' 2,2 km 16' 2,5 km 30'

Luchthavens

Liège Airport

6 km 20' 8 km 8' 4,6 km 33'

Laadstations

Renault Neri Liège

3 km 4'

Autodelen

Cambio - Montlégia

1,6 km 7' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Winkels

Colruyt Montegnee

947 m 3' 947 m 1' 53'' 610 m 8' 749 m 9'

Aldi Glain

1 km 3' 999 m 1' 58'' 786 m 10' 980 m 12'

Delhaize Burenville

1,4 km 5' 1,4 km 2' 20'' 896 m 11' 1 km 12'

Pretparken

Archéoforum

4,8 km 6'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

6 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

1,8 km 2' 28''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,1 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

7,9 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9 km 12'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 27 minuten met de auto. Er zijn slechts 11 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 19 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Pont-De-Seraing": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 3 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 6 minuten.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Neri Liège") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" vinden op 5 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Paul Brusson" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique", 3 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het duurt 8 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Montegnee (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Glain (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Burenville (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

369bc2115b2e479398e0c4626016ef94.pdf

Download

536694ef51ea4f8994e14818a000d363.pdf

Download

0c11dfd553444400b29fc119ed589bbf.pdf

Download

df58d6b8a6f447529a68a84ed257272e.pdf

Download

8a71264694b747c781c224a42ced4d85.pdf

Download

E-mail Bellen