Huis gemengd gebruik te koop - Bassenge VBD24963

Rue Guillaume Fraikin 10 4690 Bassenge

300 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD24963

  • 20 m² Terras
Rue Guillaume Fraikin 10 4690 Bassenge
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Bassenge?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit veelzijdige gebouw te koop in Bassenge, gelegen aan de Rue Guillaume Fraikin 10. Deze unieke eigendom combineert een commerciële en/of professionele ruimte op het gelijkvloers met een ruim appartement boven. Het commerciële gedeelte is voorzien van een royale vitrine, waardoor het zeer geschikt is voor verschillende zakelijke doeleinden. De ruimte omvat diverse opslagruimtes en is aangesloten op sanitaire voorzieningen, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Aan de zijkant bevindt zich een aparte toegang die leidt naar een andere beschikbare commerciële ruimte, ideaal voor ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of meerdere diensten willen aanbieden. Boven het commercieel deel vindt u een zeer ruim appartement met meer dan 200 m² woonoppervlakte. Dit appartement beschikt over vijf slaapkamers, wat veel ruimte biedt voor gezinnen of om een kantoor- of hobbyruimte te creëren. Daarnaast zijn er twee badkamers, een praktische wasruimte en een volledig uitgeruste keuken van 18,5 m². Het grote salon van 42 m² vormt het hart van de woning, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, terwijl de eetkamer en een tweede salon met terras zorgen voor extra comfort en buitenruimte. Het appartement beschikt ook over een berging en een zolder, die extra opbergruimte bieden. Het geheel is gelegen in de rustige vallei van de Geer, een aantrekkelijke locatie die rust combineert met bereikbaarheid en voorzieningen. De eigendom dateert uit 1948 en is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of bewonen. De EPC-score bedraagt D met een energieverbruik van 329 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden bestaan voor energie-efficiëntieverbeteringen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 320 m², inclusief een terras van 20 m² dat ideaal is voor buitenleven of sociale bijeenkomsten. De vraagprijs bedraagt €350.000, zonder btw, en het kadastraal inkomen is vastgesteld op €1.539. Dit pand biedt een interessante investering voor wie op zoek is naar een combinatie van commercieel en residentieel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Neem snel contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke gelegenheid wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 300 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 539 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1948

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

320 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

329 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250502005572

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD24963 Ref. verkoper: AdId:287346 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Géants

433 m 1' 34'' 414 m 33'' 433 m 5' 433 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2

1,2 km 4' 1,2 km 1' 52'' 873 m 7' 1,2 km 14'

Basisscholen

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2

1,2 km 4' 1,2 km 1' 52'' 873 m 7' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Athenee Royal Vise

5,5 km 19' 6 km 8' 5 km 15' 5,5 km 1º 6'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

2,6 km 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

9,4 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 100 - Bassenge - Eben-Emael

86 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

86 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

86 m 1' 2''

Treinstations

Glons / Glaaien

5,9 km 20' 6,5 km 8' 5,3 km 16' 5,9 km 1º 10'

Luchthavens

Liège Airport

19,1 km 1º 24' 22,1 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Publiek Laadstation

13 km 11'

Winkels

Aldi Bassenge

451 m 1' 50'' 453 m 36'' 451 m 5' 451 m 5'

Louis Delhaize Houtain-Saint-Sim

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,4 km 10' 2,6 km 31'

Intermarché Bassenge

3,2 km 11' 3,2 km 4' 3,1 km 10' 3,2 km 39'

Pretparken

Fort Eben-Emael

7,8 km 10'

Musea

Tour D’eben Ezer

5,4 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

18,3 km 17'

Kastelen

Fort De Lantin

16,9 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

17,3 km 16'

Nabijgelegen steden

Wonen in Bassenge biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Vise" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Petits Géants" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) ligt op 3 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 10 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Glons / Glaaien", op 8 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 100 - Bassenge - Eben-Emael, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael, TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Bassenge (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Houtain-Saint-Sim (3 minuten rijden), Intermarché Bassenge (4 minuten rijden).

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.Binnen 8 minuten kunt u het "Tour D’eben Ezer" museum bereiken.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.Op slechts 17 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen