Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBE08528

Rue Jules Cerexhe 12 4800 Verviers

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE08528

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 225 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Jules Cerexhe 12 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏢 Immeuble de rapport mixte à vendre – Verviers

📍 Situé rue Jules Cerexhe 12, à Verviers, cet immeuble de rapport mixte constitue une excellente opportunité d’investissement, au cœur d’un quartier dynamique et proche de toutes les commodités (commerces, transports, axes routiers).

L’immeuble se compose comme suit :

🔹 Rez-de-chaussée
Composition : un magnifique hall d'entrée, 3 espaces bureaux (idéal pour profession libérale, cabinet ou activité administrative) une salle d'attente, une kitchenette, un wc et une cour.

🔹 Étages
1er étage : un salon, une salle à manger, une cuisine, 1 chambre et une salle de douches.

2ème étage : un duplex composé de : un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres et une salle de douches.

💼 Atouts de l’immeuble :

Compteurs gaz et électriques séparés
Affectation mixte possible (professionnel + résidentiel)
Bon potentiel locatif
Possibilité d’acquérir en complément de l’immeuble deux entrepôts : un premier d’une superficie de 180 m² répartis sur deux niveaux(70.000€), ainsi qu’un second d’environ 70 m²(45.000€).

📊 Idéal pour investisseur à la recherche d’un rendement attractif dans une ville en développement.

🔗 Lien ORBEX : https://www.orbex.be/fr/bien/a-vendre/maison/4800-verviers/7645726

📞 Infos & visites : Tel 04 / 277.10.52 – ✉️ Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

8 m²

Bewoonbare opp.

225 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

182 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

17570 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/05/2034

CO2-uitstoot

34

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE08528 Ref. verkoper: 7645726 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

94 m 28'' 144 m 17'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Kleuterscholen

Ecole Communale De Hodimont

332 m 1' 39'' 406 m 48'' 332 m 4' 332 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale De Hodimont

332 m 1' 39'' 406 m 48'' 332 m 4' 332 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

405 m 1' 37'' 498 m 52'' 332 m 4' 332 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,8 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

292 m 4'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

969 m 4' 2 km 3' 688 m 8' 969 m 12'

Laadstations

Verviers Supercharger

891 m 1' 53''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

870 m 4' 661 m 7' 870 m 10'

Winkels

Colruyt Verviers

569 m 2' 20'' 620 m 1' 2'' 569 m 7' 569 m 7'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,3 km 7' 1,4 km 2' 31'' 662 m 8' 662 m 8'

Trafic Verviers Gerarchamps

878 m 6' 1,3 km 2' 11'' 813 m 10' 813 m 10'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,8 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

968 m 1' 49''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,1 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

435 m 52''

Kastelen

Château De Franchimont

9,9 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,5 km 8'

Toerisme

Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Het duurt 2 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.In 1 minuut bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 22 minuten te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Central / Verviers-Centraal": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 3 minuten om A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 6 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Verviers Supercharger") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 10 minuten afstand te voet.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en bevindt zich op 1 minuut loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Hodimont", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Institut Sainte-Claire" is 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 33 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Verviers (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

certificat peb 1er etage.pdf

Download

certificat peb 2eme etage.pdf

Download

rapport electrique 1er etage.pdf

Download

reception vincotte etage 2.pdf

Download

E-mail Bellen