Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBE08528

Rue Jules Cerexhe 12 4800 Verviers

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE08528

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 225 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Jules Cerexhe 12 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏢 Immeuble de rapport mixte à vendre – Verviers

📍 Situé rue Jules Cerexhe 12, à Verviers, cet immeuble de rapport mixte constitue une excellente opportunité d’investissement, au cœur d’un quartier dynamique et proche de toutes les commodités (commerces, transports, axes routiers).

L’immeuble se compose comme suit :

🔹 Rez-de-chaussée
Composition : un magnifique hall d'entrée, 3 espaces bureaux (idéal pour profession libérale, cabinet ou activité administrative) une salle d'attente, une kitchenette, un wc et une cour.

🔹 Étages
1er étage : un salon, une salle à manger, une cuisine, 1 chambre et une salle de douches.

2ème étage : un duplex composé de : un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres et une salle de douches.

💼 Atouts de l’immeuble :

Compteurs gaz et électriques séparés
Affectation mixte possible (professionnel + résidentiel)
Bon potentiel locatif
Possibilité d’acquérir en complément de l’immeuble deux entrepôts : un premier d’une superficie de 180 m² répartis sur deux niveaux(70.000€), ainsi qu’un second d’environ 70 m²(45.000€).

📊 Idéal pour investisseur à la recherche d’un rendement attractif dans une ville en développement.

🔗 Lien ORBEX : https://www.orbex.be/fr/bien/a-vendre/maison/4800-verviers/7645726

📞 Infos & visites : Tel 04 / 277.10.52 – ✉️ Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

8 m²

Bewoonbare opp.

225 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

182 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

17570 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/05/2034

CO2-uitstoot

34

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE08528 Ref. verkoper: 7645726 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

94 m 28'' 144 m 17'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Kleuterscholen

Ecole Communale De Hodimont

332 m 1' 39'' 406 m 48'' 332 m 4' 332 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale De Hodimont

332 m 1' 39'' 406 m 48'' 332 m 4' 332 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

405 m 1' 37'' 498 m 52'' 332 m 4' 332 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,8 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI

292 m 4'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

969 m 4' 2 km 3' 688 m 8' 969 m 12'

Laadstations

Verviers Supercharger

891 m 1' 53''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

870 m 4' 661 m 7' 870 m 10'

Winkels

Colruyt Verviers

569 m 2' 20'' 620 m 1' 2'' 569 m 7' 569 m 7'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,3 km 7' 1,4 km 2' 31'' 662 m 8' 662 m 8'

Trafic Verviers Gerarchamps

878 m 6' 1,3 km 2' 11'' 813 m 10' 813 m 10'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,8 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

968 m 1' 49''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,1 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

435 m 52''

Kastelen

Château De Franchimont

9,9 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,5 km 8'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Jules Cerexhe biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een halte op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Institut Sainte-Claire" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.De rit naar het kinderdagverblijf "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 6 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Bij het "Cambio - Verviers-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 10 minuten lopen.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 10 minuten rijden."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 1 minuut rijden.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Verviers (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

certificat peb 1er etage.pdf

Download

certificat peb 2eme etage.pdf

Download

rapport electrique 1er etage.pdf

Download

reception vincotte etage 2.pdf

Download

E-mail Bellen