Huis gemengd gebruik te koop - Heusy VBE19719

Avenue Reine Astrid 214 4802 Heusy

225 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE19719

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 86 m²
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Reine Astrid 214 4802 Heusy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Heusy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit veelzijdige vastgoed in Heusy, gelegen aan Avenue Reine Astrid 214. Deze unieke aanbieding betreft een gemengd gebouw dat een commerciële ruimte combineert met een comfortabel triplex, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en veelzijdigheid. De commerciële oppervlakte van 135 m² biedt tal van mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten, terwijl het triplex momenteel verhuurd is en beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie verdiepingen. De benedenverdieping omvat een inkomhal, en op de eerste verdieping vindt u een gezellige woonkamer, eetkamer en een semi-gemeubileerde keuken die toegang geeft tot een grote zuidoost gerichte terras. Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal en twee slaapkamers, wat het appartement aangenaam en functioneel maakt. Het gebouw beschikt verder over centrale gasverwarming, dubbel glas in PVC, en is aangesloten op de riolering, wat bijdraagt aan het comfort en de waarde van deze investering. De locatie in Heusy biedt verschillende voordelen voor zowel bewoners als ondernemers. De omgeving is rustig en landelijk, terwijl voorzieningen en belangrijke toegangswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Met een kadastraal inkomen van €1472 en een huurinkomen van €595 per maand, vertegenwoordigt dit vastgoed een aantrekkelijke combinatie van verhuurpotentieel en waardestijging. Het totale perceel meet 193 m², met een bebouwbare oppervlakte die ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreidmogelijkheden. Met slechts één badkamer en toilet, maar met voldoende woonoppervlakte van 86 m² binnen, vormt dit gebouw een solide basis voor diverse vastgoedstrategieën. Deze eigendom is bijzonder geschikt voor investeerders die willen profiteren van zowel de commerciële als de residentiële markt in Heusy. Dankzij het gunstige EPC-rapport en de goede staat van het pand, is het klaar voor verdere gebruik of renovatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans die u niet mag missen om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in deze rustige en aantrekkelijke regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 472 €
  • Maandelijks huurinkomen: 595 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

86 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

193 m²

Bebouwbare oppervlakte

193 m²

Diepte perceel

38 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

455 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20150220015181

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE19719 Ref. verkoper: 4386 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

380 m 1' 16'' 380 m 39'' 380 m 5' 380 m 5'

Kleuterscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

482 m 1' 36'' 482 m 39'' 482 m 6' 482 m 6'

Basisscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

482 m 1' 36'' 482 m 39'' 482 m 6' 482 m 6'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

465 m 1' 33'' 465 m 36'' 438 m 5' 438 m 5'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,5 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

66 m 47''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

335 m 4'

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

110 m 1' 19''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2 km 8' 1,7 km 2' 18'' 1,6 km 18' 1,9 km 23'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

3,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,7 km 6' 1,6 km 15' 1,7 km 20'

Winkels

Colruyt Heusy

157 m 31'' 157 m 12'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Trafic Verviers

246 m 49'' 246 m 19'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Delhaize Stembert

527 m 1' 45'' 527 m 42'' 505 m 6' 527 m 6'

Pretparken

Thermes De Spa

17,6 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,2 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,6 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,9 km 5'

Kastelen

Château De Franchimont

10,3 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

5,4 km 9'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Avenue Reine Astrid, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (5 minuten rijden)."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.U vindt een "Thermes De Spa" op 15 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (3 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (10 minuten) waarderen.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 20 minuten afstand te voet.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Notre-Dame" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Heusy (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Verviers (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Stembert (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

67337bbd2e4a4f6fa63d751746abeca3.pdf

Download

E-mail Bellen