Huis gemengd gebruik te koop - Limbourg VBD15961

Rue Guillaume Maisier 37 4830 Limbourg

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD15961

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 155 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Guillaume Maisier 37 4830 Limbourg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Limbourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze multifunctionele woning is gelegen aan de Rue Guillaume Maisier 37 in Limbourg, een aantrekkelijke locatie in het hart van de stad. Het pand beschikt over een woonoppervlakte van 155 m², verdeeld over twee verdiepingen, en heeft een totale grondoppervlakte van 92 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een professionele ruimte met een ontvangstgedeelte, twee lichte kantoren, een keuken en een apart toilet, ideaal voor zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. Via een directe toegang is er ook een kelderruimte aanwezig. Boven vindt u een ruim duplexappartement dat bestaat uit een hal, een tweede toilet, een wasruimte en een royale woonkamer. De grote open keuken met eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast heeft dit eigendom een terras dat bereikbaar is vanaf de eerste verdieping, evenals een tuin die eventueel toegankelijk gemaakt kan worden via een externe trap. De locatie biedt diverse voorzieningen en is goed bereikbaar. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en beschikt over twee gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval. Met een energieprestatiecertificaat (PEB) van C en een primair energieverbruik van 185 kWh/m² per jaar, voldoet deze woning aan moderne energie-eisen. Het is momenteel niet verhuurd en biedt daardoor interessante mogelijkheden om snel te betrekken of verder te investeren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 570 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 450 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

155 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

92 m²

Bebouwbare oppervlakte

58 m²

Diepte perceel

20 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

185 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20151229007754

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD15961 Ref. verkoper: 4230 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

512 m 1' 42'' 512 m 48'' 512 m 6' 512 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"

29 m 5'' 29 m 4'' 29 m 21'' 29 m 21''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"

29 m 5'' 29 m 4'' 29 m 21'' 29 m 21''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

343 m 1' 8'' 343 m 35'' 343 m 4' 343 m 4'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6 km 7'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

14,8 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

316 m 4'

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

316 m 4'

Treinstations

Dolhain-Gileppe

406 m 1' 32'' 406 m 50'' 406 m 5' 406 m 5'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

7,9 km 9'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

7,1 km 24' 6,1 km 35' 7,2 km 1º 26'

Winkels

Delhaize Dolhain

258 m 51'' 258 m 18'' 258 m 3' 258 m 3'

Louis Delhaize Verviers

6,6 km 22' 6,9 km 8' 5,3 km 34' 6,4 km 1º 16'

Lidl Verviers

6,4 km 22' 6,7 km 8' 5,4 km 33' 6,4 km 1º 17'

Pretparken

Thermes De Spa

18 km 21'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9 km 11'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,6 km 12'

Kastelen

Château De Franchimont

17,7 km 18'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

11,8 km 17'

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is 18 minuten rijden.De "Golf Henri-Chapelle"golfbaanligt op 17 minuten afstand."Thermes De Spa" ligt op 21 minuten afstand.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Op slechts 12 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Dolhain-Gileppe" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kalscheuer Mercedes-Benz") is 9 minuten rijden.Dankzij het "Cambio - Palais De Justice" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 24 minuten met je fiets.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 7 minuten te bereiken en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is slechts 13 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Dolhain (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Verviers (8 minuten rijden), Lidl Verviers (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Alsdorf is slechts 29 minuten met de auto. In 30 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 49 minuten rijden met de auto. In 31 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "R. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." vinden op 6 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"", 1 minuut afstand met de auto.Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph is de meest dichtbij middelbare school: slechts 4 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

286fbab888544fc29a3fbfd39e136fc5.pdf

Download

E-mail Bellen