Huis gemengd gebruik te koop - Namen VBD71611 In optie
650 000 €
- 6 Slaapkamer(s)
- 340 m²
- 5 Badkamer(s)
- 10 m² Terras
Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Namen?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Immeuble de rapport conforme – 5 logements + commerce – Namur
Abras Immobilier vous propose cet immeuble de rapport en ordre urbanistique, idéalement situé dans un quartier stratégique de Namur, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux.
Composé de 5 unités résidentielles et d’une surface commerciale, ce bien offre des revenus locatifs immédiats et un potentiel d’optimisation intéressant.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
- Surface commerciale actuellement louée
- Studio ±30 m², loué
Rez-de-chaussée & rez-de-jardin :
- Appartement duplex 2 chambres ±70 m², loué
1er étage :
- Appartement 1 chambre ±62 m² avec terrasse privative, loué
2e étage :
- Appartement 1 chambre ±62 m², libre, prêt à être loué
3e étage :
- Appartement 2 chambres ±75 m², loué
Caractéristiques techniques :
- 5 compteurs électriques individuels avec attestation de conformité
- Chauffage individuel (chaudière gaz) pour 3 unités
- Une chaudière commune pour le rez-de-chaussée commercial et le duplex rez/jardin
- Quelques aménagements à prévoir pour se conformer totalement au permis
- Structure saine et bonne configuration des volumes
Pourquoi investir ?
- Immeuble conforme urbanistiquement
- 5 unités sur 6 actuellement louées
- Revenus locatifs immédiats avec marge de valorisation
- Rendement brut estimé à 8,58%.
- Typologies variées (du studio au 2 chambres avec terrasse)
- Situation centrale à Namur, secteur très recherché
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 650 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
10 m²
Bewoonbare opp.
340 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Aantal badkamers
5
Aantal douchecabines
5
Aantal toiletten
6
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
10 m²
Totale grondoppervlakte
174 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
220 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
6273 kWh/jaar
CO2-uitstoot
41
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan