Huis gemengd gebruik te koop - Namen VBD71611 In optie

Rue des Croisiers 39 5000 Namen

650 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 340
  • 5 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Rue des Croisiers 39 5000 Namen

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble de rapport conforme – 5 logements + commerce – Namur

Abras Immobilier vous propose cet immeuble de rapport en ordre urbanistique, idéalement situé dans un quartier stratégique de Namur, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux.

Composé de 5 unités résidentielles et d’une surface commerciale, ce bien offre des revenus locatifs immédiats et un potentiel d’optimisation intéressant.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

- Surface commerciale actuellement louée

- Studio ±30 m², loué

Rez-de-chaussée & rez-de-jardin :
- Appartement duplex 2 chambres ±70 m², loué

1er étage :

- Appartement 1 chambre ±62 m² avec terrasse privative, loué

2e étage :

- Appartement 1 chambre ±62 m², libre, prêt à être loué

3e étage :

- Appartement 2 chambres ±75 m², loué

Caractéristiques techniques :

- 5 compteurs électriques individuels avec attestation de conformité

- Chauffage individuel (chaudière gaz) pour 3 unités

- Une chaudière commune pour le rez-de-chaussée commercial et le duplex rez/jardin

- Quelques aménagements à prévoir pour se conformer totalement au permis

- Structure saine et bonne configuration des volumes

Pourquoi investir ?

- Immeuble conforme urbanistiquement

- 5 unités sur 6 actuellement louées

- Revenus locatifs immédiats avec marge de valorisation

- Rendement brut estimé à 8,58%.

- Typologies variées (du studio au 2 chambres avec terrasse)

- Situation centrale à Namur, secteur très recherché

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 650 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Bewoonbare opp.

340 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

174 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

220 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

6273 kWh/jaar

CO2-uitstoot

41

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD71611 Ref. verkoper: 7339766 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Funny

846 m 2' 49'' 846 m 2' 1'' 731 m 9' 731 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule

567 m 1' 53'' 567 m 1' 21'' 465 m 6' 465 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule

567 m 1' 53'' 567 m 1' 21'' 465 m 6' 465 m 6'

Middelbare scholen

Institut Ilon Saint-Jacques

222 m 44'' 222 m 32'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,5 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,8 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

151 m 1' 49''

TEC Namur - Luxembourg - 8R - Namur (Gare) - Jambes (Renforcement)

151 m 1' 49''

TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent

151 m 1' 49''

Treinstations

Namur / Namen

227 m 1' 44'' 851 m 1' 51'' 227 m 2' 45'' 227 m 2' 45''

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

1,7 km 2' 54''

Autodelen

Cambio - Moncrabeau

232 m 2' 45'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Hotel De Ville

186 m 2' 14''

Winkels

Spar Croisiers

107 m 21'' 1 km 2' 12'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Carrefour Express Namur Place De La Station

144 m 1' 44'' 735 m 1' 41'' 144 m 1' 44'' 144 m 1' 44''

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

233 m 1' 907 m 1' 55'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3 km 5'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,1 km 2' 30''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,2 km 4'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,3 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2,1 km 4'

Kastelen

Château De Bioul

22,8 km 24'

Golfen

Golf De Rougemont

11,9 km 15'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Croisiers (1 minuut lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Namur Place De La Station (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur) (3 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule", 2 minuten afstand met de fiets.Funny is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 9 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Ilon Saint-Jacques" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Seraing bereiken. La Louvière is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Luik is 42 minuten rijden met de auto.

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Libia Velo - Hotel De Ville" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Moncrabeau" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 8 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Gare De Namur (P1)") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Namur / Namen") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent, TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle), TEC Namur - Luxembourg - 8R - Namur (Gare) - Jambes (Renforcement) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 4 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 15 minuten afstand.Het duurt 3 minuten om het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum te bereiken."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 5 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 17 minuten met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.Er is een boottocht te bereiken in 4 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Toon alles Toon minder

Documenten

r ibiza.pdf

Download

r pink.pdf

Download

ieme.pdf

Download

peb duplex.pdf

Download

rdc arriere .pdf

Download

ommerce conforme rapport electrique.pdf

Download

etage 1 conforme rapport electrique.pdf

Download

etage 2 conforme rapport electrique.pdf

Download

etage 3 conforme rapport electrique.pdf

Download

rdc arriere et -1 conforme rapport electrique.pdf

Download