Huis gemengd gebruik te koop - Gembloux VBD03964

Rue Gustave Docq 19-21 5030 Gembloux

Voorstel vanaf 479 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD03964

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 197 m²
  • 6 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Gustave Docq 19-21 5030 Gembloux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Gembloux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Idéalement situé à deux pas de l'Université, des écoles et du centre-ville de Gembloux, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement unique. Composé de deux unités résidentielles (1 maison et 1 appartement) et de 6 garages indépendants actuellement loués, il génère un revenu locatif stable de ± 2.300 €/mois (5,00 % de rentabilité)..

Composition de l’immeuble :
1) Maison 3 chambres (± 110 m² habitables) :
- Sous-sol : Caves, dont un espace chaufferie
- Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour, cuisine équipée, salle de bains, WC indépendant et buanderie
- 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres, WC indépendant
- 2ème étage : Grenier aménageable de ± 93 m², offrant un grand potentiel d’extension

2) Appartement 2 chambres (± 75 m² habitables) :
- 1er étage : Hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle de bains
- Extérieur : Terrasse privative de plus de 20 m²

3) Garages :
- 6 garages de ± 16 m² chacun

Châssis PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville

Cet immeuble représente un investissement locatif rentable, avec un potentiel d’extension non négligeable grâce à son grenier aménageable.
Aucun vide locatif depuis plus de 20 ans. L'immeuble est fonctionnel mais un budget travaux peut être envisagé pour augmenter les revenus.

Envie d’en savoir plus, contactez-moi au Tel 0473 79 19 04 ou Contact

PEB G - 618 kWh/m² an - 49496 kWh/an - 20241106025207
PEB G - 892 kWh/m² an - 56538 kWh/an - 20241106025358 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 479 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Bewoonbare opp.

197 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Oppervlakte kantoor

12 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

18 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

140 m²

Eetkamer

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

6

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

20 m

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

13 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

360 m²

Diepte perceel

20 m

Breedte voorkant terrein

20 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

618 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/11/2034

CO2-uitstoot

113

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD03964 Ref. verkoper: 7016413 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Lilliputiens

513 m 2' 51'' 581 m 1' 23'' 279 m 3' 279 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux

57 m 11'' 57 m 8'' 57 m 41'' 57 m 41''

Basisscholen

Ecole Primaire Libre - Collège Saint-Guibert De Gembloux

64 m 12'' 64 m 9'' 64 m 46'' 64 m 46''

Middelbare scholen

College Saint-Guibert (D2-D3)

40 m 8'' 40 m 5'' 40 m 28'' 40 m 28''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,5 km 10'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,8 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

289 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny

289 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy

289 m 3'

Treinstations

Chapelle-Dieu

804 m 4' 805 m 1' 29'' 575 m 7' 575 m 7'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,8 km 1º 17' 25,8 km 21' 0 m 0''

Autodelen

Cambio - Gembl - Centre-Ville

308 m 2' 10'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Winkels

Aldi Gembloux

679 m 2' 32'' 849 m 1' 24'' 679 m 8' 679 m 8'

Spar Gembloux

773 m 2' 34'' 884 m 1' 11'' 521 m 9' 773 m 9'

Trafic Gembloux

1,2 km 7' 1,6 km 2' 20'' 725 m 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

18,6 km 18'

Musea

Musée Ligny 1815

11,1 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

15,8 km 19'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

15,7 km 14'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

18,5 km 18'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

8,1 km 12'

Toerisme

U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 18 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 14 minuten met de auto.Het "Abbaye De Villers" ligt op 19 minuten afstand met de auto."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 12 minuten.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 18 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux, TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Gembloux (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Gembloux (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Gembloux (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 21 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 7 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 10 minuten.Bij het "Cambio - Gembl - Centre-Ville" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Chapelle-Dieu": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Bergen is 49 minuten rijden met de auto. In 42 minuten kun je Leuven bereiken. Er zijn slechts 17 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Primaire Libre - Collège Saint-Guibert De Gembloux" op 1 minuut met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Lilliputiens" vinden op 3 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "College Saint-Guibert (D2-D3)" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux" is 1 minuut te voet.

Toon alles Toon minder

Documenten

GGD21 - PEB G - 20241106025358.pdf

Download

GGD19 - PEB G - 20241106025207.pdf

Download

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Download

E-mail Bellen