Huis gemengd gebruik te koop - Dinant VBD46464

Rue Grande 155 5500 Dinant

320 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD46464

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1048 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue Grande 155 5500 Dinant
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Dinant?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EasyHome vous présente cet immeuble mixte d’exception, idéalement situé au cœur de Dinant, offrant plus de 1 048 m² exploitables et un potentiel remarquable pour investisseur ou entrepreneur.

Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse surface commerciale de 501 m², actuellement louée, avec accès direct aux caves. Un demi-étage complète ce niveau avec plus de 100 m² de réserve et un espace bureau polyvalent, idéal pour développer son activité ou créer un espace indépendant.

À l’étage, deux appartements à rénover offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, tandis que le grenier propose un volume généreux pouvant aisément être transformé en troisième logement.

Un permis d’urbanisme a déjà été octroyé pour la création de trois appartements et d’un rez-de-chaussée commercial, simplifiant grandement la mise en œuvre de votre projet.
Cet immeuble représente une opportunité d’investissement rare, combinant situation stratégique, rentabilité potentielle élevée et forte demande locative dans une ville touristique et vivante.

Un bien unique sur le marché, alliant cachet, volume et rentabilité, à découvrir sans attendre.
Prix : 320.000€ sous réserve d’acceptation. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 320 000 €
  • Kadastraal inkomen: 7 942 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Bewoonbare opp.

1048 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

756 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

450 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

244729 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/01/2023

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD46464 Ref. verkoper: 7209361 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Dinant - Les Petits Choux

340 m 2' 23'' 344 m 23'' 340 m 4' 340 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

615 m 2' 3'' 615 m 1' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

615 m 2' 3'' 615 m 1' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Middelbare scholen

College Notre-Dame

592 m 2' 21'' 592 m 1' 9'' 501 m 6' 501 m 6'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,6 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

44 m 31''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

44 m 31''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

44 m 31''

Treinstations

Dinant

634 m 4' 401 m 28'' 493 m 6' 493 m 6'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

317 m 23''

Winkels

Carrefour Express Dinant

453 m 1' 36'' 573 m 45'' 49 m 35'' 49 m 35''

Delhaize Dinant

1 km 3' 1,1 km 1' 13'' 0 m 0'' 1 km 12'

Aldi Dinant

2,5 km 8' 2,5 km 2' 50'' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Pretparken

Parc Aventure - Dinant Evasion

9 km 8'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

2 km 2' 2''

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19 km 20'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

28,7 km 27'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

573 m 52''

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,4 km 5'

Kastelen

Citadelle De Dinant

53 m 2''

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,2 km 18'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Grande biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Dinant - Les Petits Choux" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "College Notre-Dame" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Citadelle De Dinant" kasteel ontdekken? Het ligt op 1 minuut rijden.U vindt een "Parc Aventure - Dinant Evasion" op 8 minuten afstand met de auto.Op slechts 27 minuten afstand ligt "Jardins Du Lac De Bambois".Er is een kayakverhuur op 5 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 20 minuten afstand met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 1 minuut : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis"."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.Binnen 2 minuten kunt u het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum bereiken.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Dinant", op 1 minuut met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 10 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Dinant (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Dinant (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Dinant (30 minuten lopen of 3 minuten rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

export-cadgis - 2025-10-28t141244.213.pdf

Download

rapport-28-10-2025.pdf

Download

rapport-28-10-2025 (1).pdf

Download

rapport-28-10-2025 (2).pdf

Download

E-mail Bellen