Huis gemengd gebruik te koop - Florennes VBD81024 In optie

Rue Degrange 7 5620 Florennes

70 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD81024

  • 250 m²
Rue Degrange 7 5620 Florennes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Florennes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit veelzijdige gebouw te Florennes, gelegen aan de Rue Degrange 7. Met een oppervlakte van ongeveer 300 m² biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor investeerders en ontwikkelaars. Het gebouw bevindt zich momenteel in de ruwbouwfase en beschikt over een geldig bouwvergunning voor de creatie van twee gescheiden woongelegenheden en twee garages op de begane grond. Dit geeft u de mogelijkheid om het gebouw naar eigen wens af te werken en te benutten, waardoor het potentieel als residentiële investering of woonproject enorm is. De structurele basis is aanwezig en klaar voor verdere ontwikkeling, waardoor u snel kunt inspelen op de markt. Wat deze eigendom bijzonder maakt, is niet alleen de grootte en de bouwstatus, maar ook de mogelijkheid tot aanzienlijke meerwaarde. Het realistischer energieprestatiecertificaat (PEB) geeft een score van G, met een hoog verbruik van 638 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog veel ruimte is voor energiezuinige verbeteringen. Het perceel is niet verhuurd en er is geen lift aanwezig, wat de mogelijkheden tot herontwikkeling verder vergemakkelijkt. De locatie in Florennes, een rustige gemeente met goede verbindingen, maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een project met potentieel. De vraagprijs voor dit interessante vastgoed ligt op 70.000 euro, zonder btw-verplichting. Dit is een scherpe prijs voor een bouwgrond met vergunning en het potentieel voor meerdere woningen en garages. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met David Robin Immobilier via het nummer Tel 071/81.08.88 om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een veelbelovend bouwproject in een rustige, landelijke omgeving binnen België. Neem snel contact op en benut deze kans om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een interessant ontwikkelingsproject in Florennes.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 70 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Bewoonbare opp.

250 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

638 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220607020530

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD81024 Ref. verkoper: 9235 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Bouts

485 m 1' 45'' 485 m 1' 420 m 5' 420 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Florennes

484 m 1' 37'' 484 m 1' 4'' 395 m 5' 395 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Florennes

484 m 1' 37'' 484 m 1' 4'' 395 m 5' 395 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - "basse Sambre"

180 m 36'' 180 m 21'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin

35 m 25''

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes

35 m 25''

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

35 m 25''

Treinstations

Yves-Gomezée

9 km 35' 9,3 km 11' 7,8 km 35' 8,9 km 1º 46'

Laadstations

Place Joseph Meunier

9 km 9'

Winkels

Aldi Florennes

383 m 3' 408 m 49'' 383 m 5' 383 m 5'

Colruyt Florennes

537 m 1' 59'' 591 m 45'' 461 m 6' 461 m 6'

Trafic Florennes

789 m 4' 789 m 1' 27'' 789 m 9' 789 m 9'

Pretparken

Parc Spin Leisure

21,7 km 21'

Musea

Écomusée Du Viroin

24,6 km 25'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

17,5 km 19'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

16,3 km 16'

Boottochten

Crocodile Rouge

25,5 km 23'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

28,3 km 27'

Kastelen

Château Fort De Montaigle

18,4 km 22'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

1,8 km 2' 59''

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Florennes (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Florennes (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Florennes (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes, TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin, TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 58 minuten kun je Bergen bereiken. Namen is 35 minuten rijden met de auto.

Transporten

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Place Joseph Meunier") voor jouw elektrische auto.In minder dan 11 minuten, met de auto, kan je aan "Yves-Gomezée" treinstation zijn.

Onderwijs

Les P'Tits Bouts is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 5 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Florennes", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - "basse Sambre"" is 2 minuten te voet.

Toerisme

In 16 minuten bereikt u de "Jardins Du Lac De Bambois" activiteit.Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Parc Spin Leisure".Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 27 minuten afstand.Het "Écomusée Du Viroin" museum is vlakbij (25 minuten rijden).De "Florennes Avia Golf Club" golf bereikt u in 3 minuten met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 23 minuten rijden.Het "Château Fort De Montaigle" kasteel is 22 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 19 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

3a7e4f55f03c41f19231fa194e5d54bd.pdf

Download

2f441b72124d42f39785556b7e6ddea0.pdf

Download

E-mail Bellen