Huis gemengd gebruik te koop - Nismes VBD19737

Ontdek dit veelzijdige gebouw te koop in het centrum van Nismes, een ideale investering voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel. Het betreft een gebouw met drie afzonderlijke eenheden, waaronder een commerciële ruimte en twee zelfstandige appartementen, elk met hun eigen toegang. De commerciële unit, voorheen een bakkerij, bevindt zich op de begane grond en beschikt over een binnenplaats, een badkamer en de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. De twee appartementen bieden elk twee slaapkamers en hebben aparte ingangen, waardoor de mogelijkheid bestaat om de woonruimte te verhuren of te gebruiken als gezinswoning. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 340 m², verdeeld over de verschillende units. Het gebouw wordt verwarmd via centrale stookolie met een gezamenlijke ketel, aangevuld met individuele gasboilers en elektrische boilers die nog geplaatst kunnen worden. De recent vernieuwde PVC-ramen met dubbele beglazing (2022) zorgen voor een goede isolatie. Wat de praktische details betreft, is het gebouw niet momenteel verhuurd, wat u de mogelijkheid geeft om er direct mee aan de slag te gaan. Het beschikt over drie badkamers en vier toiletten, wat het geschikt maakt voor meerdere bewoners of commerciële doeleinden. De totale grondoppervlakte bedraagt 209 m², terwijl de bebouwbare oppervlakte hetzelfde is als de woonoppervlakte, namelijk 340 m². De energieprestatiecertificaten tonen een variatie in energiezuinigheid, met een jaarlijkse energieverbruikscertificaat van 217 kWh/m², wat wijst op een redelijke energie-efficiëntie voor dit type bouw. Het gebouw is goed onderhouden en biedt tal van mogelijkheden voor herbestemming of renovatie volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie in Nismes biedt diverse voordelen; het centrum ligt op wandelafstand en de omgeving kenmerkt zich door zijn rustige, landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De nabijheid van winkels en scholen maakt het een aantrekkelijke plek voor zowel investeerders als gezinnen. Met een vraagprijs van 290.000 euro zonder btw is dit een interessante optie voor wie interesse heeft in een betaalbaar vastgoedproject in deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met Julien Loosen. Dit is een unieke kans om een veelzijdig pand te verwerven in een charmant stadje met groot potentieel. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om uw investering te bespreken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder