Huis gemengd gebruik te koop - Marcinelle VBD91052

Rue Delestienne 3 6001 Marcinelle

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD91052

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue Delestienne 3 6001 Marcinelle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Marcinelle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke mix van vastgoed is gelegen aan de Rue Delestienne 3 in Marcinelle en biedt een uitstekende investering of woonmogelijkheid. Het betreft een volledig gerenoveerd gebouw uit 2013 dat bestaat uit twee separate wooneenheden: een knus appartement met één slaapkamer van 67 m² en een duplex met twee slaapkamers van 82 m². Beide appartementen zijn zorgvuldig afgewerkt en beschikken over een ruime living, een uitgeruste keuken, een badkamer met douche, een aparte wasruimte en een privétuin of binnenplaats, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Het gebouw is uitgerust met centrale gasverwarming met individuele ketels, dubbele beglazing in PVC en voldoet aan de elektrische veiligheidsnormen tot 2043. De energieprestaties worden gekenmerkt door EPC-waarden van respectievelijk 287 kWh/m² per jaar voor het gelijkvloers en 304 kWh/m² per jaar voor het eerste verdiep, wat een goede energie-efficiëntie aangeeft. De locatie in Marcinelle biedt diverse faciliteiten binnen handbereik, zoals winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De nabijheid van het centrum van Charleroi maakt het nog aantrekkelijker voor zowel bewoners als investeerders. Het gebouw beschikt over een garage en een private kelder, wat extra gemak en opbergruimte biedt voor de bewoners. De verbindingen met de belangrijkste verkeersaders zorgen voor een goede bereikbaarheid, of u nu richting het centrum of de omliggende regio wilt reizen. De volledige afwerking, de goede energiecertificaten en de moderne inrichting maken dit vastgoed een aantrekkelijke optie in de markt. De vraagprijs voor deze veelzijdige eigendom is vastgesteld op € 295.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren. Het is een solide investering die niet alleen woonruimte biedt, maar ook potentieel voor verdere verhuur of herontwikkeling. Geïnteresseerden worden aangemoedigd snel contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u deze slimme investering niet mist. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die dit pand te bieden heeft, in het hart van Marcinelle.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 130 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

150 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

287 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20191009003995

Geldigheidsdatum EPC

09/10/2029

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD91052 Ref. verkoper: 9346 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. D. Du Service Sae La Maison De Musti

658 m 2' 11'' 658 m 58'' 347 m 4' 347 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Du Centre

563 m 1' 52'' 573 m 50'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Basisscholen

Ecole Communale Du Centre

563 m 1' 52'' 573 m 50'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Middelbare scholen

Athenee Royal Jules Destree

981 m 3' 981 m 1' 23'' 516 m 6' 516 m 6'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,7 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,6 km 10'

Bus

TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial)

137 m 1' 38''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

137 m 1' 38''

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

137 m 1' 38''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

790 m 9'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

790 m 9'

Treinstations

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

1 km 6' 5,3 km 6' 819 m 12' 1 km 12'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,6 km 26' 7,9 km 7' 6,4 km 29'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

2,8 km 6'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

1 km 3' 785 m 12' 1 km 12'

Winkels

Colruyt Marcinelle

663 m 2' 12'' 663 m 57'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Lidl Charleroi

1,5 km 6' 2,2 km 2' 24'' 688 m 17' 1,5 km 17'

Bio-Planet Charleroi

1,3 km 6' 1,4 km 1' 52'' 866 m 11' 937 m 11'

Pretparken

Bois Du Cazier

2,7 km 4'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,8 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

11,9 km 12'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,4 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,6 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,2 km 21'

Golfen

Ragnies Golf Club

18,7 km 19'

Toerisme

Wonen bij Rue Delestienne biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Er is een boottocht op slechts 23 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 12 minuten met een auto.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 19 minuten afstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Marcinelle (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Bio-Planet Charleroi (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Charleroi-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 12 minuten lopen.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 3 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 10 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Jules Destree" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op korte rijafstand is "V. D. Du Service Sae La Maison De Musti" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per metro, met de lijnen TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op 9 minuten loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée, TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial), TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

5af44f0aaea0479f91eb27be4cd97047.jpg

Download

de6403bc28934ee5ae58f92e757036f5.jpg

Download

9df70cc5c2d945c19b93f980640d8c63.jpg

Download

9a32f531a9b84e1cb1514bb1c25d1a61.pdf

Download

e7f2a80680d74f54b1752796e4a10151.pdf

Download

E-mail Bellen