Huis gemengd gebruik te koop - Marcinelle VBD91052

Rue Delestienne 3 6001 Marcinelle

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD91052

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue Delestienne 3 6001 Marcinelle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Marcinelle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke mix van vastgoed is gelegen aan de Rue Delestienne 3 in Marcinelle en biedt een uitstekende investering of woonmogelijkheid. Het betreft een volledig gerenoveerd gebouw uit 2013 dat bestaat uit twee separate wooneenheden: een knus appartement met één slaapkamer van 67 m² en een duplex met twee slaapkamers van 82 m². Beide appartementen zijn zorgvuldig afgewerkt en beschikken over een ruime living, een uitgeruste keuken, een badkamer met douche, een aparte wasruimte en een privétuin of binnenplaats, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Het gebouw is uitgerust met centrale gasverwarming met individuele ketels, dubbele beglazing in PVC en voldoet aan de elektrische veiligheidsnormen tot 2043. De energieprestaties worden gekenmerkt door EPC-waarden van respectievelijk 287 kWh/m² per jaar voor het gelijkvloers en 304 kWh/m² per jaar voor het eerste verdiep, wat een goede energie-efficiëntie aangeeft. De locatie in Marcinelle biedt diverse faciliteiten binnen handbereik, zoals winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De nabijheid van het centrum van Charleroi maakt het nog aantrekkelijker voor zowel bewoners als investeerders. Het gebouw beschikt over een garage en een private kelder, wat extra gemak en opbergruimte biedt voor de bewoners. De verbindingen met de belangrijkste verkeersaders zorgen voor een goede bereikbaarheid, of u nu richting het centrum of de omliggende regio wilt reizen. De volledige afwerking, de goede energiecertificaten en de moderne inrichting maken dit vastgoed een aantrekkelijke optie in de markt. De vraagprijs voor deze veelzijdige eigendom is vastgesteld op € 295.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren. Het is een solide investering die niet alleen woonruimte biedt, maar ook potentieel voor verdere verhuur of herontwikkeling. Geïnteresseerden worden aangemoedigd snel contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u deze slimme investering niet mist. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die dit pand te bieden heeft, in het hart van Marcinelle.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 130 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

150 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

287 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20191009003995

Geldigheidsdatum EPC

09/10/2029

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD91052 Ref. verkoper: 9346 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. D. Du Service Sae La Maison De Musti

658 m 2' 11'' 658 m 58'' 347 m 4' 347 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Du Centre

563 m 1' 52'' 573 m 50'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Basisscholen

Ecole Communale Du Centre

563 m 1' 52'' 573 m 50'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Middelbare scholen

Athenee Royal Jules Destree

981 m 3' 981 m 1' 23'' 516 m 6' 516 m 6'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,7 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,6 km 10'

Bus

TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial)

137 m 1' 38''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

137 m 1' 38''

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

137 m 1' 38''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

790 m 9'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

790 m 9'

Treinstations

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

1 km 6' 5,3 km 6' 819 m 12' 1 km 12'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,6 km 26' 7,9 km 7' 6,4 km 29'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

2,8 km 6'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

1 km 3' 785 m 12' 1 km 12'

Winkels

Colruyt Marcinelle

663 m 2' 12'' 663 m 57'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Lidl Charleroi

1,5 km 6' 2,2 km 2' 24'' 688 m 17' 1,5 km 17'

Bio-Planet Charleroi

1,3 km 6' 1,4 km 1' 52'' 866 m 11' 937 m 11'

Pretparken

Bois Du Cazier

2,7 km 4'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,8 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

11,9 km 12'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,4 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,6 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,2 km 21'

Golfen

Ragnies Golf Club

18,7 km 19'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 10 minuten.Op 12 minuten lopen, vind je het "Cambio - Charleroi-Gare" station.Een SNCB-station ("Charleroi-Central / Charleroi-Centraal") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée, TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial), TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial) met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende metrolijnen zoals TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 9 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal Jules Destree" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.V. D. Du Service Sae La Maison De Musti is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Du Centre", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 53 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In slechts 29 minuten kun je Namen bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Marcinelle (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Bio-Planet Charleroi (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 23 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het duurt 4 minuten om het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum te bereiken.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 19 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 12 minuten met een auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

f654a3f9947546799774c04a8b40a677.jpg

Download

24cd5f6e26394e5786588c7938331fcb.jpg

Download

764d1ea05b6848fe97201f773e9e7902.jpg

Download

a6b96d745ffd493b967448517ac46dda.pdf

Download

da81df4f603742c1b20c704be0746e42.pdf

Download

E-mail Bellen