Huis gemengd gebruik te koop - Marcinelle VBE24526

Rue Charles Ernest 11 6001 Marcinelle

300 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE24526

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 261 m²
  • 4 Badkamer(s)
  • Tuin
Rue Charles Ernest 11 6001 Marcinelle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Marcinelle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit veelzijdige gebouw te koop in Marcinelle biedt een uitstekende investering met een bruto rendement van 8,3%. Gelegen aan de Rue Charles Ernest 11, op een strategische locatie nabij faciliteiten en op slechts enkele minuten van het treinstation van Charleroi, combineert dit pand praktische voordelen met potentieel voor verhuur. Het bestaat uit vier aparte appartementen die samen een totale woonoppervlakte van 261 m² beslaan, verdeeld over verschillende verdiepingen en voorzien van eigen voorzieningen zoals gasverwarming, recente ketels, individuele meters voor gas, water en elektriciteit, en dubbel glas. Met een bouwjaar uit 1874 heeft het gebouw een authentieke uitstraling en biedt het mogelijkheden voor verdere renovatie of herbestemming. Op het gelijkvloers bevinden zich twee compleet verhuurde appartementen, waaronder een woning met een woonkamer van 40 m², een slaapkamer en badkamer, en een tweede appartement met een woonkamer van 30 m², een slaapkamer en tuin. De eerste verdieping omvat een ruime living van 20 m², een keuken van 18 m², twee slaapkamers (14 en 21 m²) en een badkamer. Het tweede verdiep bestaat uit een woonkamer van 27 m², een keuken, een badkamer en twee zolderkamers (13 en 14 m²) met schuine daken. De tuin biedt extra buitenruimte, ideaal voor ontspanning of tuinactiviteiten. De energieprestatiecertificaat (EPC) score is D met een verbruik van 307 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. De ligging in Marcinelle biedt talrijke voordelen dankzij de nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot de stadscentra van Charleroi. De buurt is rustig en toch goed verbonden, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel huurders als kopers die op zoek zijn naar een solide vastgoedobject met potentieel voor herontwikkeling of om te verhuren. De vraagprijs bedraagt €300.000, met de mogelijkheid om een bod uit te brengen onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Dit is een uitgelezen kans voor investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het groeipotentieel van de regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze interessante investering te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 300 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 784 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1874

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

261 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

255 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

307 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250925003533

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE24526 Ref. verkoper: 9718 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. D. Du Service Sae La Maison De Musti

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 665 m 8' 665 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Bosquetville

1,1 km 4' 1,1 km 2' 3'' 597 m 7' 597 m 7'

Basisscholen

Institut D'Enseignement Primaire Notre-Dame

1 km 4' 1,6 km 3' 499 m 6' 499 m 6'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

1,1 km 4' 1,6 km 3' 543 m 7' 543 m 7'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,9 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,9 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

177 m 2' 8''

TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial)

177 m 2' 8''

TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale

177 m 2' 8''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

481 m 6'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

481 m 6'

Treinstations

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

762 m 5' 5,5 km 5' 657 m 8' 657 m 8'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,8 km 27' 8,2 km 6' 6,1 km 22'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

3,4 km 6'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

727 m 4' 661 m 8' 661 m 8'

Winkels

Colruyt Marcinelle

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 537 m 7' 736 m 9'

Carrefour Market Charleroi - Tirou

1,3 km 6' 1,4 km 2' 40'' 563 m 9' 726 m 9'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1,3 km 5' 5,8 km 7' 590 m 11' 781 m 9'

Pretparken

Bois Du Cazier

3,2 km 5'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

2,4 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

11,4 km 12'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,8 km 10'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,8 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,4 km 20'

Golfen

Ragnies Golf Club

18,7 km 19'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Charles Ernest, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Marcinelle (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Charleroi - Tirou (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (9 minuten lopen of 7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de metrolijnen TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een station gelegen op 6 minuten loopafstand waarderen.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial), TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 12 minuten rijden.De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.Het duurt 4 minuten om het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum te bereiken.Er is een boottocht te bereiken in 22 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Communale De Bosquetville", op 7 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "V. D. Du Service Sae La Maison De Musti" is bereikbaar in 2 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Notre-Dame" (middelbare school) handig op 7 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Institut D'Enseignement Primaire Notre-Dame" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.

Transporten

Op 8 minuten lopen, vind je het "Cambio - Charleroi-Gare" station.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (3 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (9 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 6 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen