Huis gemengd gebruik te koop - Gozée VBD39756

Rue de Thuin 43 6534 Gozée

Voorstel vanaf 300 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD39756

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 152 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 48 m² Terras
Rue de Thuin 43 6534 Gozée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Gozée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 À vendre à Gozée : maison de commerce 2 ch + grenier + jardin
Anciennement taverne, ce bâtiment multifonction offre 152 m² habitables (287 m² au total) sur et avec terrain de 11,54 ares, avec une large façade de 12 m.
Le bien comprend une grande surface commerciale au rez (49,5 m²), une cuisine équipée, 3 WC, 2 chambres, salle de douche, un vaste grenier aménageable, 3 caves et un jardin avec terrasse pavée.

💼 Possibilités multiples : commerce, horeca, profession libérale, colocation ou transformation en logement familial (sous réserve urbanisme).
🔧 Techniques : toiture tuiles terre cuite en bon état, zinguerie zinc, châssis PVC DV, climatisation, 33 panneaux photovoltaïques, compteur électrique mono-horaire, eau individuelle.
📊 PEB : D – 270 kWh/m².an – 55.266 kWh/an – code : 20250729021120
🏷️ RC : 904 €

💶 F.O APD : 300.000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
💼 Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)

🎯 Tout ce que vous devez savoir sur le bien ?
📥 Téléchargez plans, diagnostics et infos utiles sur 👉 www.kimmo.immo — simple, rapide, efficace !

🏢 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact

📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 300 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Bewoonbare opp.

152 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1048 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

48 m²

Totale grondoppervlakte

1154 m²

Diepte perceel

110 m

Breedte voorkant terrein

12 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

270 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

52266 kWh/jaar

CO2-uitstoot

70

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD39756 Ref. verkoper: 7205407 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sae La Maison De Musti

1,5 km 5' 1,5 km 1' 42'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

287 m 57'' 287 m 31'' 287 m 3' 287 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

287 m 57'' 287 m 31'' 287 m 3' 287 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Thuin

2 km 7' 2 km 1' 53'' 0 m 0'' 2 km 24'

Bus

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle

154 m 1' 51''

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

154 m 1' 51''

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

150 m 1' 48''

Treinstations

Beignée

5,3 km 18' 5,8 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

17,7 km 1º 12' 19,4 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Partners House

11,5 km 14'

Winkels

Shop Thuin Gozee II

1,6 km 6' 1,6 km 1' 51'' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Intermarché Gozée Bomerée

2 km 7' 2 km 2' 21'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Trafic Gozee

2,5 km 8' 2,5 km 2' 39'' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Pretparken

Bois Du Cazier

11,7 km 12'

Musea

Musée De La Photographie

8,5 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

6,5 km 8'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

5,7 km 7'

Boottochten

Crocodile Rouge

23,2 km 23'

Kastelen

Tour Salamandre

14 km 13'

Golfen

Ragnies Golf Club

7,2 km 8'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Shop Thuin Gozee II (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Gozée Bomerée (23 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Gozee (3 minuten rijden).

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 23 minuten rijden.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Het "Musée De La Photographie" museum is te bereiken in 9 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Imprimerie" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Wilt u het "Tour Salamandre" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden."Ragnies Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 8 minuten te bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Beignée") bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Partners House") is slechts 14 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Thuin" is 24 minuten te voet.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "R. C. Du Service Sae La Maison De Musti" vinden op 18 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 55 minuten kun je Valenciennes bereiken. In slechts 23 minuten kun je La Louvière bereiken. Bergen is 40 minuten rijden met de auto. In 38 minuten kun je Namen bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

20 - peb.pdf

Download

E-mail Bellen