Huis gemengd gebruik te koop - Aarlen VBD81693 In optie
399 000 €
Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Aarlen?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
WE INVEST Sud-Luxembourg biedt u een zeldzame kans in het hart van Aarlen: een opbrengsteigendom bestaande uit twee woonunits en een handelsruimte op het gelijkvloers. Ideaal gelegen in een drukke straat, combineert dit pand zichtbaarheid, rendement en optimalisatiemogelijkheden.
Het gelijkvloers omvat een handelsruimte met een grote etalage. Er is ook een apart toilet en een berging aanwezig. Dankzij de rechtstreekse toegang tot de eerste verdieping is een uitbreiding van de commerciële ruimte mogelijk, afhankelijk van uw behoeften.
De eerste en tweede verdieping worden ingenomen door twee afzonderlijke appartementen, elk met een eigen toegang via het trappenhuis:
-
1e verdieping: ruime en lichtrijke woonkamer met salon en eetkamer, uitgeruste keuken, één slaapkamer, doucheruimte (douche, wastafelmeubel, toilet).
-
2e verdieping: salon en eetkamer, keuken, één slaapkamer, badkamer (bad, wastafelmeubel, toilet).
Een inrichtbare zolder biedt bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden.
Het gebouw beschikt over kelders over de volledige oppervlakte, evenals een kleine private koer.
Dit pand is een uitstekende investeringskans, zowel voor:
-
een gemengd woon- en handelsproject,
-
cohousing of klassieke verhuur,
-
een professionele investering met uitbreidbare handelsruimte.
De strategische ligging in het centrum van Aarlen, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, station en parkeergelegenheid (Chasseurs Ardennais, Academie voor Schone Kunsten), zorgt voor een grote aantrekkingskracht voor zowel bewoners als professionele klanten.
Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem nu contact met ons op via Tel +32 (0)63 33 00 69 of per e-mail via Contact
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 399 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 693 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1940
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
16 m²
Bewoonbare oppervlakte
215 m²
Oppervlakte van de woonruimte
23 m²
Oppervlakte kantoor
58 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
43 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
47 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
15 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
10 m
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
105 m²
Diepte perceel
15 m
Breedte voorkant terrein
10 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
223 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
15329 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
26/09/2033
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan