Huis gemengd gebruik te koop - Aarlen VBE10794
880 000 €
Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Aarlen?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cet immeuble de rapport situé en plein centre-ville d’Arlon, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités !
Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que de 4 appartements spacieux d’environ 75 m² chacun. Chaque unité résidentielle propose un agencement fonctionnel avec deux chambres ainsi qu'un séjour lumineux. Le premier étage bénéficie d’un agréable balcon sur toute la largeur de l’appartement.
Côté technique :
Châssis double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble, chaudières individuelles (gaz et mazout), compteurs d'eau et d'électricité individuels, électricité conforme (en cours de vérification pour certains appartements), PEB C et D.
Côté investissement :
Les revenus locatifs actuels s’élèvent à environ 3.500 € par mois (hors charges), avec un potentiel estimé à ± 4.000 € après optimisation. Un des appartements est actuellement exploité en conciergerie, offrant encore une marge de valorisation.
Envie d’un investissement avec rendement immédiat et potentiel d’évolution ? Cet immeuble mixte est fait pour vous !
Intéressé(e) ? Contactez-nous : Tel +32 (0)63 33 00 69 – Contact
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 880 000 €
- Kadastraal inkomen: 4 655 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1950
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
8
Oppervlakte slaapkamer 1
8 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
8 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
15 m²
Bewoonbare opp.
318 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
28 m²
Oppervlakte kantoor
45 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
47 m²
Zolder
Nee
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Aantal badkamers
4
Aantal douchecabines
4
Aantal toiletten
5
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Nee
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
6
Tuin
Nee
Terras
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Ja
Regenwatertank
Nee
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
289 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
23912 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
29/05/2032
CO2-uitstoot
72
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan