Huis gemengd gebruik te koop - Hornu VBE25278

Rue Grande 106 7301 Hornu

Voorstel vanaf 260 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE25278

Rue Grande 106 7301 Hornu
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Hornu?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit veelzijdige commerciële pand gelegen aan de Rue Grande 106 in Hornu, een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een unieke investering. Deze eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €260.000 en biedt een interessante combinatie van commerciële ruimte en een woongelegenheid, waardoor het een flexibele optie is voor verschillende doeleinden. Het gebouw beschikt over twee gevels en bevindt zich op een perceel met één verdieping, wat bijdraagt aan een efficiënte indeling en gebruiksmogelijkheden. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is of kan worden aangepast aan de wensen van nieuwe eigenaars of huurders. De aanwezigheid van dubbel glas, centrale verwarming op gas en een EPC-score van 483 kWh/m²/jaar onderstrepen de goede basisconditie van het vastgoed, dat nog wel enige renovatie kan gebruiken om volledig aan de wensen te voldoen. De commerciële ruimte op het gelijkvloers bestaat uit een hall en de mogelijkheid tot het inrichten van twee aparte winkels, waardoor het zich uitstekend leent voor handel, dienstverlening of andere zakelijke activiteiten. Daarnaast is er een tuin en een kelder die extra opslagruimte bieden, wat een groot pluspunt vormt voor ondernemers die praktische voorzieningen waarderen. Het appartement op de bovenverdieping is momenteel verhuurd en biedt een comfortabele woonruimte met een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer met een douchecabine. De centrale verwarming op gas en de dubbele beglazing zorgen voor een aangename woonomgeving. De ligging in Hornu biedt voordelen qua bereikbaarheid en nabijheid van lokale voorzieningen, waardoor deze locatie aantrekkelijk is voor zowel ondernemers als bewoners. Deze eigendom combineert praktische functionaliteit met potentieel voor verdere ontwikkeling, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare investering met ruimte voor verbetering. Met een kadastraal inkomen van €1.096 en geen btw-plicht, maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van de kansen die dit pand biedt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden van dit interessante pand te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 096 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

483 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230503025610

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE25278 Ref. verkoper: AdId:296920 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Jardin Des Doudous

554 m 2' 14'' 554 m 1' 19'' 498 m 6' 498 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Centre - Hornu

227 m 1' 8'' 227 m 30'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Centre - Hornu

227 m 1' 8'' 227 m 30'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a.

605 m 2' 24'' 605 m 1' 28'' 548 m 7' 548 m 7'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2 km 2' 27''

Bus

TEC Hainaut - 11 - Saint-Ghislain - Hornu - Boussu

87 m 1' 3''

TEC Hainaut - 701 - Mons - Hornu Berchon

87 m 1' 3''

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

87 m 1' 3''

Treinstations

Saint-Ghislain

1,9 km 10' 1,8 km 2' 41'' 1,2 km 20' 1,8 km 21'

Laadstations

Lidl

1,9 km 2' 43''

Autodelen

Cambio - Masquelier

9,2 km 35' 8,5 km 45' 9,2 km 1º 50'

Winkels

Delhaize Hornu - Shopping Hornu

979 m 4' 1 km 1' 27'' 719 m 11' 922 m 11'

Spar Hornu

1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 747 m 11' 945 m 11'

Cora Hornu

1,1 km 6' 1,2 km 1' 48'' 829 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Site Grand-Hornu

1,5 km 2' 4''

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

1,5 km 2' 4''

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

12,1 km 12'

Activiteiten

Maison Van Gogh

11 km 9'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26 km 18'

Kastelen

Château De Beloeil

21,6 km 19'

Golfen

Mont Garni Golf Club

9,7 km 12'

Transporten

Wonen in Boussu biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 2 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Saint-Ghislain" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Hornu - Shopping Hornu (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Hornu (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Cora Hornu (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a." ligt op 7 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Le Jardin Des Doudous" is bereikbaar in 1 minuut.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 18 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 12 minuten afstand.Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Site Grand-Hornu".Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.Het duurt 2 minuten om het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum te bereiken.Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 12 minuten met een auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 701 - Mons - Hornu Berchon, TEC Hainaut - 11 - Saint-Ghislain - Hornu - Boussu met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen