Huis gemengd gebruik te koop - Dour VBD78201

Grand'Place 21 A/B 7370 Dour

165 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD78201

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 47 m²
  • 1 Badkamer(s)
Grand'Place 21 A/B 7370 Dour
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Dour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ce bien mixte se compose d’un rez-de-chaussée commercial et d’un appartement à l’étage, offrant une configuration idéale pour combiner activité professionnelle et logement.
Rez-de-chaussée – Partie commerciale :
• Surface commerciale d’environ 35 m², bénéficiant d’une excellente visibilité sur la Place de Dour.
• WC indépendant
• Cave en sous-sol, idéale pour le stockage
Premier étage – Appartement (± 45 m²) :
• Accessible par escalier, l’espace résidentiel se compose de :
• Salon lumineux de 13 m²
• Cuisine de 9 m², ouverte sur le séjour
• Chambre principale de 9 m²
• Chambre bébé ou dressing de 6 m² (mansardé), pouvant également servir de bureau
• Salle de bain de 2 m², équipée d’une douche et WC
• Buanderie de 7 m², avec entrée indépendante, apportant un réel confort et une fonctionnalité supplémentaire.
Loyer actuel : 450 euros pour l'appartement
Loyer possible pour le commerce : 1000 euros (libre actuellement).
Un bien polyvalent, parfaitement adapté à un indépendant, une profession libérale ou un investisseur, situé dans un emplacement central et recherché, au coeur de la vie douroise.
Prix indicatif : 165.000 €

PEB G: 20170421020877
Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 065/31.21.21 pour planifier une visite !
Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 165 000 €
  • Kadastraal inkomen: 433 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

6 m²

Bewoonbare opp.

47 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

13 m²

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

52 m²

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

709 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

42935 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/04/2027

CO2-uitstoot

129

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD78201 Ref. verkoper: 7315967 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Y. Y. Du Service Bébé Bulle

168 m 1' 42'' 178 m 35'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre La Sainte-Union

578 m 2' 7'' 782 m 1' 1'' 292 m 4' 292 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre La Sainte-Union

578 m 2' 7'' 782 m 1' 1'' 292 m 4' 292 m 4'

Middelbare scholen

Institut De La Sainte-Union

604 m 2' 13'' 936 m 1' 13'' 88 m 1' 4'' 88 m 1' 4''

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,9 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

44 m 31''

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

44 m 31''

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

44 m 31''

Treinstations

Hainin

4,2 km 20' 6 km 6' 3,6 km 41' 4,1 km 50'

Laadstations

La Table D'Auguste

530 m 42''

Winkels

Delhaize Dour

419 m 1' 29'' 419 m 33'' 419 m 5' 419 m 5'

Louis Delhaize Dour

422 m 1' 24'' 422 m 30'' 330 m 4' 330 m 4'

Trafic Dour

945 m 4' 1,1 km 1' 40'' 518 m 9' 748 m 9'

Pretparken

Site Grand-Hornu

7,9 km 9'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

7,9 km 9'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

18,3 km 19'

Activiteiten

Maison Van Gogh

14,3 km 15'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

32,2 km 25'

Kastelen

Château De Beloeil

22,9 km 21'

Golfen

Mont Garni Golf Club

14,3 km 18'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Dour (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Dour (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Dour (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 15 minuten met de auto.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Site Grand-Hornu".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 19 minuten rijden."Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is te bereiken in 9 minuten.Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 21 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 25 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Dowaai bereiken. Doornik is 32 minuten rijden met de auto.

Transporten

De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg is in 7 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Hainin": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 41 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("La Table D'Auguste") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Institut De La Sainte-Union is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre La Sainte-Union", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Y. Y. Du Service Bébé Bulle" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen