Huis gemengd gebruik te koop - Dour VBD78201

Grand'Place 21 A/B 7370 Dour

165 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD78201

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 47 m²
  • 1 Badkamer(s)
Grand'Place 21 A/B 7370 Dour
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Dour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ce bien mixte se compose d’un rez-de-chaussée commercial et d’un appartement à l’étage, offrant une configuration idéale pour combiner activité professionnelle et logement.
Rez-de-chaussée – Partie commerciale :
• Surface commerciale d’environ 35 m², bénéficiant d’une excellente visibilité sur la Place de Dour.
• WC indépendant
• Cave en sous-sol, idéale pour le stockage
Premier étage – Appartement (± 45 m²) :
• Accessible par escalier, l’espace résidentiel se compose de :
• Salon lumineux de 13 m²
• Cuisine de 9 m², ouverte sur le séjour
• Chambre principale de 9 m²
• Chambre bébé ou dressing de 6 m² (mansardé), pouvant également servir de bureau
• Salle de bain de 2 m², équipée d’une douche et WC
• Buanderie de 7 m², avec entrée indépendante, apportant un réel confort et une fonctionnalité supplémentaire.
Loyer actuel : 450 euros pour l'appartement
Loyer possible pour le commerce : 1000 euros (libre actuellement).
Un bien polyvalent, parfaitement adapté à un indépendant, une profession libérale ou un investisseur, situé dans un emplacement central et recherché, au coeur de la vie douroise.
Prix indicatif : 165.000 €

PEB G: 20170421020877
Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 065/31.21.21 pour planifier une visite !
Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 165 000 €
  • Kadastraal inkomen: 433 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

6 m²

Bewoonbare opp.

47 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

13 m²

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

52 m²

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

709 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

42935 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/04/2027

CO2-uitstoot

129

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD78201 Ref. verkoper: 7315967 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Y. Y. Du Service Bébé Bulle

168 m 1' 42'' 178 m 35'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre La Sainte-Union

578 m 2' 7'' 782 m 1' 1'' 292 m 4' 292 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre La Sainte-Union

578 m 2' 7'' 782 m 1' 1'' 292 m 4' 292 m 4'

Middelbare scholen

Institut De La Sainte-Union

604 m 2' 13'' 936 m 1' 13'' 88 m 1' 4'' 88 m 1' 4''

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,9 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

44 m 31''

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

44 m 31''

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

44 m 31''

Treinstations

Hainin

4,2 km 20' 6 km 6' 3,6 km 41' 4,1 km 50'

Laadstations

La Table D'Auguste

530 m 42''

Winkels

Delhaize Dour

419 m 1' 29'' 419 m 33'' 419 m 5' 419 m 5'

Louis Delhaize Dour

422 m 1' 24'' 422 m 30'' 330 m 4' 330 m 4'

Trafic Dour

945 m 4' 1,1 km 1' 40'' 518 m 9' 748 m 9'

Pretparken

Site Grand-Hornu

7,9 km 9'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

7,9 km 9'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

18,3 km 19'

Activiteiten

Maison Van Gogh

14,3 km 15'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

32,2 km 25'

Kastelen

Château De Beloeil

22,9 km 21'

Golfen

Mont Garni Golf Club

14,3 km 18'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue du Roi Albert betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Automobilisten bereiken Wattrelos in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Het "Beffroi De Mons" ligt op 19 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 15 minuten met de auto.De "Mont Garni Golf Club"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Site Grand-Hornu".Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 21 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 25 minuten rijden.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hainin" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 7 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut De La Sainte-Union" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op loopafstand heeft u toegang tot "Y. Y. Du Service Bébé Bulle", een kinderdagverblijf bereikbaar in 2 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Dour (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Dour (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Dour (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen