Huis in openbare verkoop - Lavoir VBE21770

Place Fayat 3 4217 Lavoir

Instelprijs 85 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE21770

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 163 m²
  • 1 Badkamer(s)
Place Fayat 3 4217 Lavoir
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Lavoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Lavoir biedt een uitstekende renovatiekans in een rustige en landelijke omgeving. Gelegen aan Place Fayat 3, bevindt deze woning zich op een perceel van 350 m² en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 163 m². De woning is momenteel te renoveren, wat de mogelijkheid biedt om een woning volledig naar eigen wens te herstellen en aan te passen. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een inkomhal, een leefruimte, een keukenhoek, een bureau en een apart toilet. Boven zijn er twee slaapkamers en een hall, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie extra kamers wenst. Het pand beschikt bovendien over een garage en een kelder, wat praktische opslagruimte biedt en het comfort verhoogt. De woning bevindt zich in een gewilde, landelijke buurt die zich kenmerkt door rust en groen, terwijl de snelweg E42 slechts enkele minuten verwijderd is voor vlotte verbindingen. De omgeving leent zich uitstekend voor wie op zoek is naar een landelijke levensstijl met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en de hoofdverbindingen. Wat betreft de technische staat wordt de woning gekenmerkt door een EPC G-label, wat aangeeft dat de energieprestatie verbeteringsmogelijkheden biedt. De elektrische installatie moet worden nagekeken en er is sprake van enkel glasramen, wat aangeeft dat er nog enkele werkzaamheden nodig zijn om het pand volledig te moderniseren. De prijs voor deze woning bedraagt €85.000, exclusief kosten, en de aankoop kan voordeliger uitvallen door de voordelen van de Biddit-veilingsprocedure, die onder andere kan leiden tot vermindering van registratierechten. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere renovatiekans in Lavoir? Neem contact op met de notarissen Didier Nellesen en Letizia Vaccari voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit vastgoed biedt u de unieke gelegenheid om een eigen stempel te drukken op een karaktervolle woning in een vredige omgeving, met de voordelen van een gunstige ligging en de potentie om er echt iets moois van te maken. Wacht niet te lang en ontdek of deze woning aan uw wensen voldoet. Contacteer ons vandaag nog voor verdere details en om uw bezichtiging te regelen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 85 000 €
  • Kadastraal inkomen: 396 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

163 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

350 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

632 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250131023344

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE21770 Ref. verkoper: AdId:296619 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche La Héronnière

2,3 km 8' 2,3 km 2' 16'' 2 km 27' 2,3 km 27'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Couthuin

3,8 km 13' 3,8 km 4' 2,4 km 44' 3,8 km 46'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Couthuin

3,8 km 13' 3,8 km 4' 2,4 km 44' 3,8 km 46'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Begge

9,2 km 37' 13,7 km 11' 6,3 km 1º 13' 9 km 1º 49'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

586 m 34''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville

87 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

3,2 km 38'

Treinstations

Bas-Oha

6,7 km 22' 6,7 km 6' 5,4 km 53' 6,7 km 1º 20'

Laadstations

Naxhelet

5,1 km 4'

Winkels

Louis Delhaize Couthuin

3,9 km 13' 4 km 4' 2,4 km 44' 3,9 km 47'

Spar Express Oteppe

4,2 km 15' 5,5 km 8' 3,6 km 50' 4,2 km 50'

Shop & Go Delhaize Seilles

7,3 km 27' 11,2 km 8' 5,6 km 1º 14' 7,3 km 1º 28'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

12,2 km 13'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

13,8 km 12'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

29,5 km 20'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

29,6 km 20'

Kastelen

Château Féodal De Moha

6,5 km 10'

Golfen

Naxhelet Golf Club

5,8 km 6'

Openbaar vervoer

Wonen bij Place Fayat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Couthuin (4 minuten rijden), Spar Express Oteppe (8 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Seilles (8 minuten rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 1 minuut.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bas-Oha" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Namen ligt op slechts 19 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Sainte-Begge" ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèche La Héronnière" is bereikbaar in 2 minuten.

Toerisme

Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is te bereiken in 12 minuten.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.De "Naxhelet Golf Club" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Parc De Récréation Mont Mosan".Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 20 minuten rijden.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

43745fbd4ecc4ada81aacd8602ee66c9.pdf

Download

1d9e323235c2478abfbf4cc11acf110d.pdf

Download

88985935bada4795a0d103016b09f588.pdf

Download

0012b96a54694be4807dac5c60638958.pdf

Download

1e25eb1ace27427e8507856d46c8160e.pdf

Download

E-mail Bellen