Huis in openbare verkoop - Vielsalm VBD17168

Ottré 9A 6690 Vielsalm

Instelprijs 280 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 268
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Ottré 9A 6690 Vielsalm

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Vielsalm?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning te Ottré, gelegen in het pittoreske dorpje Vielsalm. Deze woning, gebouwd in 1996 en gelegen op een perceel van maar liefst 8.100 m², biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 268 m² verdeeld over twee verdiepingen. Met vier slaapkamers variërend van 10 m² tot 23 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die zoeken naar ruimte en comfort. De woning beschikt over een apart kantoorruimte van 9 m², perfect voor thuiswerk of privégebruik. De grote leefruimte van 12 m² krijgt veel lichtinval, terwijl de woonkamer wordt verwarmd door een gezellige open haard die een warme sfeer schept in de wintermaanden. De keuken is verbonden met de woonkamer, wat de ruimte zeer praktisch maakt voor dagelijks gebruik en sociale bijeenkomsten. Daarnaast zijn er een badkamer en een aparte doucheruimte aanwezig, die voldoen aan de moderne normen. Het dubbele garage biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook voldoende opslagruimte of werkplaatsmogelijkheden. Buiten wordt u getrakteerd op een prachtig, volwassen aangelegde tuin van bijna 4.900 m², met een terras van 20 m² dat perfect is voor ontspanning of tuinfeesten. Het omliggende landschap en de rustige ligging maken van deze woning een oase van rust en privacy in de Ardennen. Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar beschikt ook over energiezuinige eigenschappen zoals zonnepanelen. Het EPC-rapport wijst op een gemiddeld verbruik van 197 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat het goed geïsoleerd is en minimale energiekosten met zich meebrengt. Het perceel grenst aan groen en biedt volop mogelijkheden voor tuinieren, recreatie of uitbreiding, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar rust en buitenleven in een prachtige natuurlijke omgeving. De locatie in Ottré biedt een rustige landelijke sfeer, terwijl Vielsalm zelf snel bereikbaar is voor alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Of u nu zoekt naar een gezinswoning om permanent te bewonen of een tweede verblijf in de Ardennen, dit vastgoed vormt een uitstekende keuze. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme van deze unieke woning in Vielsalm. Met een vraagprijs van 280.000 euro biedt dit huis een bijzondere kans in deze gewilde regio; wacht niet langer en leg snel uw interesse vast.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 280 000 €
  • Kadastraal inkomen: 846 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1996

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

23 m²

Bewoonbare opp.

268 m²

Oppervlakte van de woonruimte

12 m²

Oppervlakte kantoor

9 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

18 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

4900 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

8100 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

197 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250716023727

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD17168 Ref. verkoper: AdId:286493 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

174 m 34'' 174 m 19'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

3,1 km 11' 3,3 km 4' 2,3 km 37' 3,1 km 37'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm

1,8 km 6' 1,8 km 2' 16'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

8,4 km 36' 8,8 km 9' 6,7 km 1º 1' 8,4 km 1º 41'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14/8 - Regné - Ottré - Tailles - Fraiture

344 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm

344 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 14/4 - Houffalize - Hébronval - Manhay

344 m 4'

Treinstations

Vielsalm

7,9 km 35' 8,5 km 8' 6,2 km 1º 2' 7,9 km 1º 35'

Winkels

Carrefour Market Lierneux

6,2 km 41' 8,4 km 8' 4,5 km 1º 14' 6,2 km 1º 14'

Proxy Delhaize Lierneux

6,6 km 42' 8,6 km 9' 4,7 km 1º 19' 6,6 km 1º 19'

Spar Vielsalm

8,6 km 37' 9,6 km 10' 7 km 1º 7' 8,6 km 1º 43'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

8,5 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

24,6 km 24'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

18,4 km 17'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

24,3 km 20'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

24,5 km 21'

Golfen

The Green House Golf

28,9 km 28'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Du Sacre-Coeur" is 9 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "A. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" binnen 2 minuten loopafstand.Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 6 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Fondamentale Communale" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Vielsalm") bevindt zich op 35 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg is in 7 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Verviers is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Luik is 42 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Lierneux (8 minuten rijden), Proxy Delhaize Lierneux (9 minuten rijden), Spar Vielsalm (10 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 14/4 - Houffalize - Hébronval - Manhay, TEC Namur - Luxembourg - 14/8 - Regné - Ottré - Tailles - Fraiture met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

In 17 minuten bereikt u de "Centre Houtopia - Univers De Sens" activiteit.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 24 minuten met een auto.De "The Green House Golf" golf bereikt u in 28 minuten met de auto.Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.Er is een kayak "Site De Kayak Sur L’ourthe" op 20 minuten afstand.Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 8 minuten."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" ligt op 1 minuut afstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

354938a3d4b54781b8de8249ab4f9d50.pdf

Download

c296840d1e49401bbfd4c9b2a1b84f27.pdf

Download

b8a0d8700ebd4bbabf3c264639440dd8.pdf

Download

639bf5133620494693d8d5fb70aab40f.pdf

Download

97544d1ed7b841a99ef103041ddcd7d1.pdf

Download