Huis in openbare verkoop - Ledeberg RBV38644

Moriaanstraat 94 9050 Ledeberg

Instelprijs 75 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
Moriaanstraat 94 9050 Ledeberg

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Ledeberg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze grondig te renoveren rijwoning is goed gelegen te Ledeberg op wandelafstand van Ledebergplein en op fietsafstand van het centrum van Gent. Dit pand is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met een sterk woon- of investeringspotentieel. Het gelijkvloers omvat een gang met traphal, leefruimte, eetruimte, veranda, badkamer en stadstuin. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping twee slaapkamers en is er nog een zolder. Het goed bevindt zich in een zeer slechte staat. Het pand is toegankelijk maar met beperkte doorgang wegens de aanwezigheid van roerende goederen. De aanwezige roerende goederen zijn te verwijderen door de koper. Het achterste gedeelte van het goed is in slechte staat en wordt momenteel ook beperkt gestut en de tuin is geheel overwoekerd. De zolderverdieping kan niet betreden worden daar de stabiliteit hier ook niet kan gewaarborgd worden. In en rond de woning circuleren enorm veel duiven. Bezoekers worden aangemaand de nodige voorzichtigheid aan de dag te leggen bij het betreden van het goed en worden uitdrukkelijk verzocht geen risico’s te nemen. De bezoeken gebeuren op eigen verantwoordelijkheid van de kandidaat-koper. GEEN VERLAAGD TARIEF REGISTRATIERECHTEN MOGELIJK Meer informatie kan u terugvinden in de algemene verkoopsvoorwaarden, verkrijgbaar via biddit. Niet-asbestveilig – Energielabel F (= renovatieverplichting) – Elektriciteit niet conform G score: C P score: C Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 75 000 €
  • Kadastraal inkomen: 314 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1875

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

90 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

811 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251030-0003721743-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV38644 Ref. verkoper: AdId:293458 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Het Berentreintje

369 m 1' 25'' 485 m 55'' 369 m 4' 369 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

476 m 1' 35'' 476 m 1' 8'' 476 m 6' 476 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

476 m 1' 35'' 476 m 1' 8'' 476 m 6' 476 m 6'

Middelbare scholen

Benedictuspoort Campus Ledeberg

762 m 2' 32'' 663 m 1' 10'' 556 m 8' 649 m 8'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

1,3 km 2' 30''

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

419 m 5'

De Lijn - 408 - Gent Zuid - Baaigem - Munkzwalm - Brakel

419 m 5'

De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem

419 m 5'

Trams

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

313 m 4'

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

313 m 4'

Treinstations

Gentbrugge

1,4 km 5' 1,7 km 4' 992 m 15' 1,4 km 16'

Laadstations

Hundelgemsesteenweg

527 m 58''

Autodelen

Cambio - Colruyt Ledeberg

473 m 1' 34'' 473 m 6' 473 m 6'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Moriaanstraat 70

157 m 1' 53''

Winkels

Carrefour Market Ledeberg

268 m 56'' 289 m 40'' 268 m 3' 268 m 3'

Colruyt Ledeberg

410 m 1' 22'' 410 m 59'' 410 m 5' 410 m 5'

Shop & Go Delhaize Gentbrugge

856 m 3' 1 km 2' 16'' 600 m 9' 781 m 9'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,6 km 9'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Moriaanstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 408 - Gent Zuid - Baaigem - Munkzwalm - Brakel, De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem, De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle met een halte op 5 minuten loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde, De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Het Berentreintje" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Benedictuspoort Campus Ledeberg" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Toerisme

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Colruyt Ledeberg" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gentbrugge" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 4 minuten met de auto.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Moriaanstraat 70", 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Ledeberg (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ledeberg (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Gentbrugge (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

9,1 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

4a88c985d34e4e2e9cf0e49ea6b44a92.pdf

Download

a22e2413f9e94e46ba235b72fc5c8edc.pdf

Download

7fcc4b68dac14d9e857893f95acc3713.pdf

Download

ef132986c1494cdebd34bfbf223dc954.pdf

Download

c51bc34a910148ddac3b9404fd52bae6.pdf

Download