Huis in openbare verkoop - Ledeberg RBV38644

Moriaanstraat 94 9050 Ledeberg

Instelprijs 75 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
Moriaanstraat 94 9050 Ledeberg

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Ledeberg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze grondig te renoveren rijwoning is goed gelegen te Ledeberg op wandelafstand van Ledebergplein en op fietsafstand van het centrum van Gent. Dit pand is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met een sterk woon- of investeringspotentieel. Het gelijkvloers omvat een gang met traphal, leefruimte, eetruimte, veranda, badkamer en stadstuin. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping twee slaapkamers en is er nog een zolder. Het goed bevindt zich in een zeer slechte staat. Het pand is toegankelijk maar met beperkte doorgang wegens de aanwezigheid van roerende goederen. De aanwezige roerende goederen zijn te verwijderen door de koper. Het achterste gedeelte van het goed is in slechte staat en wordt momenteel ook beperkt gestut en de tuin is geheel overwoekerd. De zolderverdieping kan niet betreden worden daar de stabiliteit hier ook niet kan gewaarborgd worden. In en rond de woning circuleren enorm veel duiven. Bezoekers worden aangemaand de nodige voorzichtigheid aan de dag te leggen bij het betreden van het goed en worden uitdrukkelijk verzocht geen risico’s te nemen. De bezoeken gebeuren op eigen verantwoordelijkheid van de kandidaat-koper. Meer informatie kan u terugvinden in de algemene verkoopsvoorwaarden, verkrijgbaar via biddit. Niet-asbestveilig – Energielabel F (= renovatieverplichting) – Elektriciteit niet conform G score: C P score: C Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 75 000 €
  • Kadastraal inkomen: 314 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1875

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

90 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

811 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251030-0003721743-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV38644 Ref. verkoper: AdId:293458 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Het Berentreintje

369 m 1' 25'' 485 m 55'' 369 m 4' 369 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

476 m 1' 35'' 476 m 1' 8'' 476 m 6' 476 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

476 m 1' 35'' 476 m 1' 8'' 476 m 6' 476 m 6'

Middelbare scholen

Benedictuspoort Campus Ledeberg

762 m 2' 32'' 663 m 1' 10'' 556 m 8' 649 m 8'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

1,3 km 2' 30''

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

419 m 5'

De Lijn - 408 - Gent Zuid - Baaigem - Munkzwalm - Brakel

419 m 5'

De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem

419 m 5'

Trams

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

313 m 4'

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

313 m 4'

Treinstations

Gentbrugge

1,4 km 5' 1,7 km 4' 992 m 15' 1,4 km 16'

Laadstations

Hundelgemsesteenweg

527 m 58''

Autodelen

Cambio - Colruyt Ledeberg

473 m 1' 34'' 473 m 6' 473 m 6'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Moriaanstraat 70

157 m 1' 53''

Winkels

Carrefour Market Ledeberg

268 m 56'' 289 m 40'' 268 m 3' 268 m 3'

Colruyt Ledeberg

410 m 1' 22'' 410 m 59'' 410 m 5' 410 m 5'

Shop & Go Delhaize Gentbrugge

856 m 3' 1 km 2' 16'' 600 m 9' 781 m 9'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,6 km 9'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Ledeberg (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ledeberg (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Gentbrugge (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hundelgemsesteenweg") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Donkey - Moriaanstraat 70".Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Colruyt Ledeberg" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 6 minuten afstand te voet.Het kost je slechts 3 minuten om A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) te bereiken en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is toegankelijk in 4 minuten.Een SNCB-station ("Gentbrugge") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Onderwijs

Benedictuspoort Campus Ledeberg is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Het Berentreintje" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 25 minuten met de auto. Beveren is 32 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Middelburg te bereiken met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo, De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle, De Lijn - 408 - Gent Zuid - Baaigem - Munkzwalm - Brakel, De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

ffd092094d0049f3b00ce43490b209f9.pdf

Download

1bd9bbbd2daf4da8b09637734af5d849.pdf

Download

5a023e81d5b44acfa2e39a4de5b017e2.pdf

Download

7efa22e9803e46dc8ffe9d6d45bdb7db.pdf

Download

915d8bc82301448a960a858e943607d3.pdf

Download