Huis te huur - Howald RBN72845

POP-IN Immobilier est heureux de vous présenter une belle maison familiale disponible à la location à partir de fin octobre 2025, d'une surface habitable de 210m2. La propriété est idéalement située sur la commune de Howald, à deux pas du lycée Vauban et du centre d'affaires et commercial de la Cloche d'Or.

Howald est une commune d'Hesperange logée aux portes de la ville de Luxembourg, au coeur d'un environnement calme et privilégié - ce quartier bien desservi : bus, tramway, train, accès autoroutier, vous permet d'accéder rapidement au tout Luxembourg et à ses centres d'affaires (Kirchberg à 10min.).

Ces nombreux atouts en font un lieu de vie apprécié des familles recherchant à la fois des espaces verts (forêt à quelques rues) et la proximité à la ville de Luxembourg.

Le bien qui vous est présenté offre de belles prestations : parquet en chêne massif, poêle à bois, belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée aménagé donne accès à un grand garage (avec une borne de recharge électrique de 11kWh - note: emplacement de parking supplémentaire sur la devanture), deux caves et une buanderie avec accès au jardin arboré et cloturé (terrasse en rez de jardin).

Au 1er étage: un grand espace de réception ouvert (salon/SAM), une cuisine familiale entièrement équipée avec accès direct à la terrasse (salon/cuisine), le tout surplombe un beau jardin en contrebas.

Au 2ème étage : hall de nuit, 3 chambres (11,45 m², 19,33 m², 17 m²) et 1 sdb/d + WC

Au 3ème étage : hall de nuit, suite parentale de 50m2, dressing et sdd.

La maison est louée non meublée.

Note indicative concernant la procédure à suivre et les conditions locatives :

Dossier à déposer avant la visite :
- Contrat de travail
- 3 derniers bulletins de salaire
- Carte d'identité ou passeport du locataire
- Si NON UE : certificat de résidence (si disponible) ou permis de travail

Chaque dossier sera étudié puis transféré aux propriétaires pour validation avant qu'une visite puisse être organisée.

Les conditions préalables sont les suivantes :
- Les revenus mensuels du ménage doivent être à minima égal à deux fois et demie la valeur du loyer mensuel hors charges.
- Durée du bail min. 1 an
- 2 mois de caution
- Animaux acceptés sous réserve de l'acceptation des propriétaires

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