Huis te huur - Luxembourg RBW45104

17 Rue des Etats Unis 1477 Luxembourg

3 850 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 243
  • 2 Badkamer(s)
17 Rue des Etats Unis 1477 Luxembourg

Beschrijving

Deze prachtige stadswoning te huur in Luxemburg combineert een ruime en moderne leefruimte met een uitstekende ligging nabij het centrum. De woning beschikt over drie grote slaapkamers en een royale mezzanine, waardoor er voldoende plaats is voor diverse woonfuncties. Met een bewoonbare oppervlakte van 243 m² biedt deze volledig gerenoveerde woning een hedendaagse en warme inrichting, inclusief twee badkamers, een wasruimte en een goed uitgeruste keuken. De grote terras en een aangrenzende tuin zorgen voor aangename buitenruimtes die zeldzaam zijn in een stadsomgeving. De woning is met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd, wat resulteert in een stijlvol geheel dat comfort en functionaliteit optimaal combineert. De verwarming gebeurt via gas en het EPC-label is F, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Bovendien blijven enkele meubels achter in de woning, wat een bijkomend voordeel kan zijn voor de nieuwe huurder. Parkeermogelijkheden zijn aanwezig, met de optie om een parkeerplaats te huren op slechts enkele stappen van de woning, wat het dagelijks gebruik vereenvoudigt. Gelegen aan de Rue des Etats Unis 17 te Luxemburg, bevindt deze woning zich vlak bij de Pétrusse-vallei en geniet ze van een vlotte verbinding met het stadscentrum en het treinstation van Luxemburg. Dit maakt de locatie ideaal voor wie dichtbij stedelijke voorzieningen wil wonen zonder in te boeten aan rust en ruimte. De maandelijkse huurprijs bedraagt 3.850 euro. De woning is beschikbaar vanaf begin september 2026. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verhuurder of makelaar; deze uitzonderlijke huurwoning wacht op uw ontdekking.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 3 850 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

243 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW45104 Ref. verkoper: 5349833 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

699 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

699 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

699 m 9'

Treinstations

Luxembourg / Luxemburg

772 m 2' 58'' 948 m 1' 44'' 0 m 0'' 682 m 8'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

2,3 km 24' 2,8 km 5' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Delitraiteur Strassen

4,9 km 26' 8,5 km 7' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Cora Concorde

4,9 km 24' 5,1 km 8' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Musea

Musée Gaspar

32,9 km 23'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue des États-Unis betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een halte op 9 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 23 minuten.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (28 minuten lopen of 5 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden), Cora Concorde (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 8 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder