Huis te huur - Roeser RBV67222

Rue du Brill 4 3397 Roeser

3 400 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 145
  • 50 m² Tuin
Rue du Brill 4 3397 Roeser

Beschrijving

Deze prachtige, nieuw opgerichte woning in Roeser biedt een uitzonderlijke woonervaring voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een gunstige ligging. Gevestigd in een rustige en residentiële omgeving, combineert deze woning een energiezuinig klasse A-label met een doordacht ontwerp dat perfect inspeelt op de wensen van een modern gezin of koppels die veel waarde hechten aan ruimte en functionaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van 145 m², verdeeld over vier slaapkamers en een aparte wasruimte, vormt deze woning een ideale keuze voor degenen die een comfortabele en praktische leefomgeving zoeken. De indeling van het huis omvat een ruime, heldere woonkamer die naadloos verbonden is met een volledig uitgeruste open keuken, ideaal voor gezellig samenkomen en dagelijks gebruik. De woning beschikt over twee moderne douchecabines en één apart toilet, wat het comfort voor bewoners en gasten verhoogt. Een belangrijke troef is de aanwezigheid van zonnepanelen, wat niet alleen de energiekosten vermindert, maar ook bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. Buiten biedt een privé tuin van ongeveer 50 m² de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van buitenactiviteiten, terwijl de terrasruimte uitnodigt tot gezellige zomeravonden. Het dubbele garage met automatische toegang biedt voldoende bergruimte en parkeermogelijkheden, wat vooral in deze gewilde regio zeer gewaardeerd wordt. De ligging van deze woning in Roeser maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie snel toegang wenst tot Luxemburg-stad en de snelwegen. Het rustige, doch goed verbonden karakter van de omgeving zorgt voor een balans tussen privacy en bereikbaarheid. Voor gezinnen of koppels die een stijlvolle, energiezuinige woning zoeken in een gewilde woonwijk met alle nodige voorzieningen dichtbij, vormt dit vastgoed een uitstekende investering. Met een huurprijs van €3.400 per maand en een waarborg van €6.800 nodigen wij u uit contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Neem gerust contact op via email of telefoon om uw interesse kenbaar te maken en alle details te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 3 400 €
  • Huurwaarborg: 6 800 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

145 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

50 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV67222 Ref. verkoper: FB-ROESER4 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Hollerich

7,9 km 26' 7,9 km 8' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

6,7 km 22' 7,3 km 7' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Cora Concorde

12,2 km 50' 14,3 km 13' 0 m 0'' 12,2 km 2º 26'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

12,4 km 1º 4' 14,4 km 14' 0 m 0'' 12,2 km 2º 29'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden), Cora Concorde (13 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (14 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 26 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder