Huis te huur - Kehlen RBK67492

*************************** Reserved / Réservée ***************************

(English below)
Disponible au 01/07/2024.
à 30 minutes de LUXEMBOURG-VILLE en voiture ou bus direct.

A LOUER, IDEALE POUR LES FAMILLES, MAGNIFIQUE Maison 5 chambres, 3 sdb, sous-sol complet, 290 m2, dans le village de SAEUL.
Idéalement située au carrefour des villes de LUXEMBOURG, MERSCH et ARLON.

- Maison mitoyenne avec sous-sol complet, de 290 m2 (186 m2 habitables), sur un terrain de 3,67 ares,
- Située dans un quartier calme de SAEUL, à 100 m de l'école, du parc communal et des aires de jeux, au centre ouest du pays, à 30 min en bus direct de LUXEMBOURG-VILLE.
- 5 grandes chambres (30 m2, 20 m2, 19 m2, 17 m2, 15 m2) dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, et 2 salles de bains supplémentaires avec WC.
- Un grand espace séjour / cuisine ouverte de 50 m2.
- Au sous-sol, une salle de jeux (27 m2), une salle de musique/Home cinéma insonorisée (22 m2) et une buanderie (20 m2).
- Un garage fermé et 2 places de parking privatives.
- Un jardin avec terrasse, jacuzzi et abri de jardin en dur.
- Construite en 2018, sous garantie décennale, excellente qualité de construction, Pass Energie A/A.
- Prestations haut de gamme (triple vitrage, chauffage au sol, PAC géothermique, adoucisseur d'eau, aspirateur centralisé, tunnel à linge)

Libre à la location à partir du 01/07/2024 pour un loyer mensuel de 3.700 € + charges.
Honoraire d'agence : 4.600 €
Caution : 3 mois de loyer
Contact : Patrick Tel +352 621 679 222

Available : 01/07/24.
Within 30 min. from LUXEMBOURG-CITY by car or direct bus.

FOR RENT : MAGNIFICENT FAMILY-FRIENDLY 5-bedroom house, 3 bathrooms, full basement, 290 m2, in the village of SAEUL (12 min. from Mersch).
Ideally situated at the crossroads between the cities of LUXEMBOURG, MERSCH and ARLON.

- Semi-detached house with full basement, 290 m2 (186 m2 living space), on 3.67 ares of land,
- Located in a quiet area of SAEUL, 100 m from the local school, municipal park and playgrounds, in the western-center part of the country, within 30 min by direct bus from LUXEMBOURG CITY.
- 5 large bedrooms (30 m2, 20 m2, 19 m2, 17 m2, 15 m2) including a master suite with bathroom and dressing room, and 2 additional bathrooms with WC.
- A large 50 m2 living area with open kitchen.
- In the basement, a games room (27 m2), a soundproofed music room/home cinema (22 m2) and a laundry room (20 m2).
- Closed garage and 2 private parking spaces.
- A garden with terrace, jacuzzi and garden shed.
- Built in 2018, under ten-year warranty, excellent construction quality, Pass Energie A/A.
- Top-of-the-range features (triple glazing, underfloor heating, geothermal heat pump, water softener, central vacuum cleaner, laundry tunnel, etc.).

Available for rent from 01/07/2024 for a monthly rent of €3,700 + charges.
Contact: Patrick Tel +352 621 679 222

- Fees payable by tenant
- Commission: 4.600.00 €
- Monthly charges: 0.00 €
- Deposit amount: 11 100.00 €
- Thermal insulation: A

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