• 4 Slaapkamer(s)
  • 185
  • 4 Badkamer(s)
  • Terras
Leopold I-straat 24 1020 Laken

Ben je op zoek naar Huis te koop - Laken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Opbrengsteigendom van 4 appartementen met tuin te Laken! Bent u op zoek naar een interessante vastgoedinvestering met een mooi huurpotentieel aan de Brusselse rand? Het gebouw bestaat uit vier appartementen, elk met aparte ingangen. Beschrijving van de eenheden ·Kelderappartement (-1 | ±48 m²) Inkomhal, slaapkamer, gezellige leefruimte met eetplaats, keuken, douchekamer en toegang tot een aangename tuin achteraan. EPC-score: E 234 kWh/m²/jaar ·Gelijkvloers appartement (±61 m²) Inkomhal, gezellige leefruimte, eetplaats, één slaapkamer en douchekamer. EPC-score: G 430 kWh/m²/jaar ·Appartement 1e verdieping (±54 m²) Gelijkaardige indeling als het gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, eetplaats, één slaapkamer en douchekamer. EPC-score: E 248 kWh/m²/jaar ·Appartement 2e verdieping Gelijkaardige indeling als de lager gelegen verdiepingen met leefruimte, eetplaats, slaapkamerhoek en douchekamer. Huidige huuropbrengsten Alle vier de appartementen zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor onmiddellijk rendement: ·Kelderappartement: 740€/maand (huurcontract tot 31/01/2033) ·Gelijkvloers: 515€/maand ·1e verdieping: 750€/maand (huurcontract tot 01/12/2032) ·2e verdieping: 549€/maand ·Studio bovenste: 218€/maand (niet vergund) Extra troeven ·Rustige ligging in een residentiële wijk nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en verbindingswegen. ·Reeds verhuurd: direct rendement! ·Aparte tellers Alle attesten zijn beschikbaar op aanvraag. Wenst u een bezoek of een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Contacteer dan VMV-VASTGOED via Tel 052/503.503 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 575 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 303 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

185 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

150 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

248 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220518-0000612845-01-9

Geldigheidsdatum EPC

18/05/2032

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU70114 Ref. verkoper: 1849 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Plantzoentje

604 m 6' 736 m 1' 23'' 604 m 7' 604 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs

308 m 1' 41'' 390 m 56'' 308 m 4' 308 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs

308 m 1' 41'' 390 m 56'' 308 m 4' 308 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Laeken

418 m 1' 51'' 418 m 1' 418 m 5' 418 m 5'

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

2,5 km 4'

R0 Grote Ring rond Brusse

3,7 km 6'

Bus

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

528 m 6'

De Lijn - R31 - Brussel Noord - Grimbergen - Verbrande Brug

528 m 6'

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

538 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

226 m 2' 43''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

226 m 2' 43''

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

649 m 8'

Treinstations

Bockstael

448 m 4' 712 m 1' 41'' 448 m 5' 448 m 5'

Luchthavens

Brussels Airport

11,7 km 58' 16,4 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Rue Claessens - Claessensstraat

1,2 km 2' 11''

Autodelen

Cambio - Bockstael

904 m 3' 698 m 8' 698 m 8'

Fietsdeelsysteem

Villo - Place Bockstael / Bockstaelplaats

474 m 6'

Winkels

Carrefour Express Rue Marie-Christin

544 m 2' 25'' 544 m 1' 18'' 544 m 7' 544 m 7'

Aldi Bruxelles

573 m 2' 22'' 573 m 1' 23'' 573 m 7' 573 m 7'

Lidl Brussel

1 km 3' 1,4 km 3' 986 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

2,6 km 4'

Musea

Musée Train World

3,7 km 6'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

5 km 9'

Kastelen

Porte De Hal

5,8 km 9'

Golfen

Steenpoel Golf

14,6 km 14'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - R31 - Brussel Noord - Grimbergen - Verbrande Brug, De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.Je krijgt toegang tot de STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op minder dan 8 minuten lopen metrolijn.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Rue Claessens - Claessensstraat") voor jouw elektrische auto.Snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) is slechts 6 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Bockstael") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bockstael" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Bij het "Villo - Place Bockstael / Bockstaelplaats" station kun je een fiets huren op 6 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 32 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 33 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. In slechts 23 minuten kun je Mechelen bereiken.

Toerisme

Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 9 minuten rijden.Het "Musée Train World" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 9 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Steenpoel Golf" op 14 minuten afstand.U vindt een "Centre Koezio Live Adventure Games" op 4 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Rue Marie-Christin (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bruxelles (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Brussel (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Cefa - Laeken" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "'T Plantzoentje" op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs", 2 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

5226f2c2a8fa4f6b89c9141375b3ac5a.pdf

Download

6e8b9a4aa6994ffcade427e9398ce194.pdf

Download

0f0116b8e73f4fb383fec2982ab22b0f.pdf

Download

efe9960592324d8ab03a93dd987e0844.pdf

Download

5aeb39365a564f78afc6eee0fb63ca46.pdf

Download