Huis te koop - Etterbeek VBE38341
1 065 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Etterbeek?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
EEN ECHTE PAREL IN ETTERBEEK – 262 M², WESTGERICHTE TUIN EN EPC D-
Op slechts enkele minuten wandelen van het Jubelpark, de Tongerenstraat, de Europese wijk en alle voorzieningen die Etterbeek zo geliefd maken, bevindt zich deze elegante karakterwoning van 262 m² (volgens EPC), die liefhebbers van ruimte, licht en authenticiteit onmiddellijk zal bekoren.
Achter de charmante gevel schuilt een woning die volledig werd heringericht volgens de hedendaagse woonverwachtingen. Dankzij de aanzienlijke investeringen van de voorbije jaren geniet u vandaag van een uitzonderlijk wooncomfort én een uitstekend EPC-label D-, een steeds belangrijkere troef op de Brusselse vastgoedmarkt.
Vanaf het eerste moment maakt de woning indruk met haar royale volumes, hoge plafonds, authentieke elementen en overvloedige natuurlijke lichtinval. De prachtige trappenhal, badend in het daglicht, de open leef- en ontvangstruimtes en de vele doorkijken zorgen voor een warme, aangename en uitnodigende sfeer.
Achteraan vormt de westgerichte tuin van 130 m² een echte uitnodiging om te genieten van zonnige namiddagen en lange zomeravonden. Zeldzaam in deze gegeerde buurt biedt deze buitenruimte een uitzonderlijke woonkwaliteit waar rust, groen en privacy harmonieus samenkomen in het hart van de stad.
Ook op technisch vlak heeft deze woning heel wat te bieden: verbeterde isolatie, een condenserende gasketel, een thermodynamische boiler, zonnepanelen, een vernieuwde elektrische installatie, gerenoveerde daken en performante beglazing. Dankzij deze investeringen kunnen de toekomstige eigenaars zich onmiddellijk installeren zonder grote werken te moeten voorzien.
Een woning waar elk detail een verhaal vertelt en waar de charme van het verleden perfect samengaat met hedendaags comfort. Een zeldzame woonkans, klaar om een nieuwe familie te verwelkomen die enkel nog haar koffers hoeft uit te pakken.
Een echte coup de cœur in één van de meest gegeerde wijken van Brussel.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 1 065 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 348 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1930
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
19 m²
Bewoonbare opp.
261 m²
Oppervlakte van de woonruimte
50 m²
Oppervlakte kantoor
15 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
15 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
13 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
8 m²
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
130 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
17 m²
Oriëntatie terras
West
Totale grondoppervlakte
250 m²
Diepte perceel
37 m
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
202 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
52757 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
06/06/2036
CO2-uitstoot
41
Stedenbouw en omgeving
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
9,6 / 10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 9,6 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan