Huis te koop - Etterbeek VBE50065

1040 Etterbeek

630 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE50065

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 171 m²
  • 7 m² Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Etterbeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en karaktervolle woning te koop in Etterbeek combineert een gunstige ligging met een woonoppervlakte van 171 m², ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. Het pand dateert van 1931 en beschikt over drie slaapkamers, waaronder een lichtrijke ouderslaapkamer met ingebouwde dressing en een eigen douchekamer onder de dakramen. Naast deze hoofdvertrekken is er een extra bureau dat eenvoudig kan worden aangepast tot een vierde slaapkamer, wat flexibiliteit biedt voor telewerk of uitbreiding van het gezin. De woning telt twee moderne doucheruimtes en drie toiletten, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. De leefruimte strekt zich uit over 31 m² en wordt door natuurlijk licht overspoeld, terwijl het sfeervolle houtkachel-insert een warme atmosfeer creëert in de wintermaanden. Praktisch gezien is de woning uitgerust met een volledig uitgeruste keuken die uitnodigt tot culinaire creativiteit dankzij de hoogwaardige materialen en ruime werkbladen. Twee aangename terrassen, waarvan één op de tweede verdieping met een vrij uitzicht, bieden extra buitenruimte voor ontspanning. De technische voorzieningen zijn up-to-date: zo voldoet de elektrische installatie aan de wettelijke normen en is er een condensatiegasketel aanwezig voor verwarming. De isolatie wordt versterkt door dubbele PVC-ramen en de woning profiteert ook van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een efficiënte energiebalans. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een score van E met een primair verbruik van 265 kWh/m² per jaar. De totale perceeloppervlakte bedraagt 70 m² en de gevel is georiënteerd naar het noordwesten met twee gevels. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 630.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor u als koper snel kunt beschikken over deze kwalitatieve eigendom in het centrum van Etterbeek (postcode 1040). Met een kadastraal inkomen van 825 euro en de afwezigheid van BTW biedt deze residentie een interessante kans om te wonen in een dynamische en goed bereikbare omgeving, omringd door alle nodige voorzieningen. Voor wie op zoek is naar een combinatie van charme, ruimte en een gunstige ligging binnen Brussel, is dit eigendom een unieke optie. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 630 000 €
  • Kadastraal inkomen: 825 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1931

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

171 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

7 m²

Totale grondoppervlakte

70 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

265 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260727-0000761036-01-2

CO2-uitstoot

54

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE50065 Ref. verkoper: 3875 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Barnepark B

158 m 1' 3'' 434 m 1' 2'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Kleuterscholen

Complexe Scolaire "la Farandole" & "les Marronniers"

310 m 4' 323 m 46'' 310 m 4' 310 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Carrefours"

177 m 2' 40'' 178 m 25'' 177 m 2' 8'' 177 m 2' 8''

Middelbare scholen

Institut Reine Fabiola Enseignement Professionnel

379 m 5' 375 m 54'' 363 m 4' 363 m 4'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,3 km 7'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,9 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

133 m 1' 36''

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

231 m 2' 46''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

159 m 1' 54''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

237 m 2' 51''

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

898 m 11'

Metros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,1 km 13'

Treinstations

Germoir / Mouterij

878 m 5' 1 km 2' 27'' 781 m 8' 871 m 10'

Luchthavens

Brussels Airport

10,9 km 43' 13,1 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Cornet

1,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Acacias

277 m 1' 31'' 277 m 3' 277 m 3'

Fietsdeelsysteem

Villo - Philippe Baucq

294 m 4'

Winkels

Carrefour Market La Chasse (Brussel)

362 m 4' 364 m 53'' 346 m 4' 346 m 4'

Delhaize St Antoine

459 m 4' 738 m 1' 46'' 457 m 5' 457 m 5'

Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)

511 m 4' 511 m 1' 13'' 495 m 6' 495 m 6'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,2 km 5'

Musea

Musée Autoworld

2 km 5'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

2,3 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

4,8 km 9'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

5,4 km 9'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Avenue d'Auderghem - Oudergemlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op minder dan 13 minuten lopen.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL met een halte op minder dan 11 minuten lopen.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Germoir / Mouterij" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Acacias" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Philippe Baucq" station op slechts 4 minuten loopafstand vinden.Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (5 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (7 minuten) waarderen.

Toerisme

Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Autoworld" museum bereiken.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 9 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Histoire Européenne" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Complexe Scolaire "la Farandole" & "les Marronniers"" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Reine Fabiola Enseignement Professionnel", een middelbare school bereikbaar in 4 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Carrefours"" (basisschool) handig op 2 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Barnepark B", een kinderdagverblijf op slechts 2 minuten lopen, waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market La Chasse (Brussel) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize St Antoine (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen