Huis te koop - Luxembourg RBV67445

Ontdek deze unieke kans in het hart van Luxembourg, gelegen in de groene en rustige wijk Mühlenbach. Deze charmante woning uit 1958 biedt een solide basis voor zowel renovatie als herontwikkeling. Gelegen op een perceel van 9,20 are aan de Rue des Sept Arpents, bevindt dit vastgoed zich op slechts vijf minuten van het bruisende centrum van Luxembourg, waardoor het ideaal is voor wie de combinatie zoekt van natuurlijke rust en stedelijke nabijheid. De woning bestaat uit een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 105 m² en beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. De woning is momenteel niet verhuurd en is direct beschikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als privé-eigenaren die op zoek zijn naar een woning met potentieel. De indeling van de woning biedt praktische ruimtes verdeeld over verschillende niveaus. Op het tuinniveau bevinden zich de entrée, woonkamer, keuken, een slaapkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een badkamer met toilet te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte met garage, wasruimte, stookruimte en wijnkelder. Het westelijk georiënteerde tuin biedt niet alleen privacy, maar ook volop mogelijkheden voor aanleg en ontspanning. De woning is voorzien van gasverwarming en beschikt over één parkeerplaats buiten. Wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt, is de nabijheid van talloze voorzieningen zoals winkels, apotheken, restaurants en openbaar vervoer. De bushalte lijn 21 ligt op slechts twee minuten lopen, terwijl de toegang tot de snelwegen en de funiculaire van Pfaffenthal binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Deze locatie biedt een uitstekende balans tussen natuur en gemakken van de stad. Op korte afstand vind je het bos, perfect voor wandelingen en recreatie, terwijl het centrum van Luxembourg slechts vijf minuten verwijderd is. Voor wie wil investeren in herontwikkeling, biedt de locatie de mogelijkheid om de bestaande woning uit te breiden of te slopen en een nieuw bouwproject op te zetten met meerdere verdiepingen en tot vier woningen. De verkoopprijs bedraagt € 1.600.000, zonder btw, en de verkoop wordt afgehandeld zonder extra kosten voor de koper. Wil je deze zeldzame woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem snel contact met ons op voor een professionele begeleiding bij deze interessante vastgoedkans in Luxembourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder