Huis te koop - Luxembourg RBU88636

1244 Luxembourg

1 595 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 219
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning in Luxembourg, een echt architectonisch juweel dat u zal verbazen met zijn unieke interieur en moderne uitstraling. Gelegen op de rustige Rue Jean-François Boch, werd deze volledig gerenoveerde woning in 2010 gekenmerkt door een strakke stijl, royale volumes en grote glazen elementen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Met een totale oppervlakte van ongeveer 219 m², waarvan circa 196 m² woonoppervlakte, biedt dit huis een harmonieus samenspel van design en functionaliteit. Het biedt een zeer praktische indeling met drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime living en meerdere open ruimtes die perfect zijn voor zowel ontspannen als entertainen. De woning beschikt over een garage, een wasruimte en een goed doordachte indeling die tegemoetkomt aan de wensen van een klein gezin of een paar dat op zoek is naar een eigentijdse woning nabij het stadscentrum. De begane grond verwelkomt u met een inkomhall voorzien van inbouwkasten en garderobe, daarnaast vindt u een praktische garage en een opslag- of wasruimte. Het eerste verdiep herbergt twee slaapkamers met respectievelijk ongeveer 14 m² en 10 m², waarvan één met ingebouwde kast, plus een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Verder is er een open ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. De tweede verdieping vormt het hart van het huis met een groot open leefgedeelte van circa 51 m², waarin de luxe keuken van Cesar is geïntegreerd. Deze keuken beschikt over een grote centrale eiland met Bora afzuigkap en biedt toegang tot een aangrenzende terrasruimte, perfect om gasten te ontvangen of buiten te dineren terwijl u geniet van het uitzicht. Het bovenste niveau omvat de master suite van ongeveer 25 m² met bijbehorende badkamer, en de woning wordt verfraaid door grote ramen die zorgen voor maximale lichtinval en uitzicht op de omgeving. De woning straalt een moderne elegantie uit met elementen zoals betonnen plafonds en grote raampartijen op elke verdieping. Buiten bevindt zich een zuidgeoriënteerde terras van circa 11 m², waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de zon. Gelegen in een rustige straat in Rollingergrund, dichtbij parken, winkels en openbaar vervoer, combineert deze woning hoogwaardige architectuur met praktische voorzieningen en comfort. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar nabijheid van het centrum, natuur en alle belangrijke voorzieningen. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de uitzonderlijke kwaliteit van deze unieke woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 595 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

219 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU88636 Ref. verkoper: W-02BQYA Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

563 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

563 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

563 m 7'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2 km 21' 4,7 km 6' 0 m 0'' 2 km 25'

Winkels

Delitraiteur Strassen

3,4 km 12' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Gasperich (Bio-Planet)

3,8 km 29' 4,5 km 6' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Cora Concorde

5,3 km 31' 5,8 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Musea

Musée Gaspar

28,6 km 22'

Toerisme

Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Strassen (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden), Cora Concorde (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder