Huis te koop - Waver VBE35245

Venelle du Bois de Saras 32 1300 Waver

825 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE35245

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 320 m²
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Venelle du Bois de Saras 32 1300 Waver
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in een bijzonder gegeerde residentiële wijk tussen Waver en Louvain-la-Neuve, zal deze prachtige vrijstaande villa uit 1991 liefhebbers van ruimte, comfort en rust zeker bekoren. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en alle voorzieningen geniet u hier van een ideale ligging voor een actief gezinsleven.

De woning biedt ongeveer 320 m² netto bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie niveaus en bevindt zich op een prachtig perceel van 1.337 m² met aangelegde tuinen aan beide zijden van de woning, een zwembad en een tuinhuis.

De villa beschikt over ruime leefruimtes en een praktische indeling met 5 slaapkamers, waarvan 2 op het gelijkvloers, evenals een badkamer op deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich de overige slaapkamers, een tweede badkamer en een dressing.

De kelder vervolledigt het geheel met een garage voor één wagen, een wasruimte, een kelder en een polyvalente ruimte van ongeveer 40 m², ideaal als bureau, speelkamer of homecinema.

Technische kenmerken: EPC C – conforme elektrische installatie – condenserende gasketel.

Een echte parel, ideaal voor een groot gezin, een vrij beroep of zelfstandigen die op zoek zijn naar een uitzonderlijke woonomgeving.

Bezoeken uitsluitend op afspraak via Contact of per sms op Tel +32 473 81 71 55 .

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 825 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 329 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1991

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

16 m²

Bewoonbare opp.

320 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

50 m²

Oppervlakte kantoor

40 m²

Kelder

Ja

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

18 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

20 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1000 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

1337 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

245 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

90933 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/04/2036

CO2-uitstoot

45

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE35245 Ref. verkoper: 7656785 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Carmen Iglesias

1,6 km 5' 1,6 km 2' 10'' 1 km 20' 1,6 km 20'

Kleuterscholen

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3

2,5 km 9' 2,6 km 4' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Basisscholen

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3

2,5 km 9' 2,6 km 4' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Delvaux

2,9 km 10' 3,3 km 4' 1,5 km 18' 2,2 km 26'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,3 km 2' 37''

Bus

TEC Brabant Wallon - 21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont

366 m 4'

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

449 m 5'

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

1 km 12'

Treinstations

Louvain-La-Neuve

4,1 km 19' 4,6 km 5' 2,4 km 21' 3,1 km 37'

Luchthavens

Brussels Airport

28,8 km 2º 11' 31,8 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Decathlon Wavre

1,5 km 2' 31''

Autodelen

Cambio - Quatre Sapins

2,8 km 11' 1,9 km 31' 2,8 km 33'

Winkels

Delhaize Louvain-La-Neuve

4,3 km 20' 4,8 km 6' 2,2 km 24' 2,9 km 34'

Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Carrefour Express Ottignies Lln

3,8 km 17' 4,5 km 5' 2,5 km 22' 3,2 km 38'

Pretparken

Parc Aqualibi

6,2 km 6'

Musea

Musée Hergé

4,2 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

17,7 km 15'

Activiteiten

Fondation Folon

18,1 km 19'

Golfen

Golf De Louvain-La-Neuve

2,4 km 3'

Transporten

Dit pand, dicht bij Venelle du Bois de Saras, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 22 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 3 minuten.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Carmen Iglesias" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Paul Delvaux" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Louvain-La-Neuve (6 minuten rijden), Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47 (4 minuten rijden), Carrefour Express Ottignies Lln (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Brabant Wallon - 21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf De Louvain-La-Neuve" golf bereikt u in 3 minuten met de auto.Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 15 minuten met een auto.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".Het duurt 5 minuten om het "Musée Hergé" museum te bereiken.In 19 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen