Huis te koop - Bierges VBE06400
895 000 €
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Beschrijving
Implantée sur une magnifique parcelle de ±25 ares, cette villa de caractère construite en 1984 vous séduira dès les premiers instants par son environnement exceptionnel, son calme rare et son harmonie parfaite entre charme, volumes et confort.
Dès l’entrée, un vaste hall lumineux vous accueille et dessert un élégant vestiaire pouvant aisément être aménagé en bureau. Le splendide séjour en demi-niveau, composé d’un salon et d’une salle à manger, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée par un feu ouvert, idéal pour des moments de convivialité.
La cuisine équipée, généreuse et conviviale, s’ouvre sur un second espace de vie agrémenté d’un feu ouvert, créant un véritable cœur de maison où il fait bon vivre au quotidien. De larges ouvertures vous invitent à profiter pleinement du jardin et de la terrasse, dans un cadre verdoyant et apaisant.
À l’extérieur, vous découvrirez un terrain plat, parfaitement orienté, offrant intimité et sérénité, ainsi qu’une grande terrasse ensolleillée.
À l’étage, le confort est au rendez-vous avec deux superbes suites parentales disposant chacune de leur salle de bains privative et dressing. Deux chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, se partagent une salle de douche ainsi qu’un WC séparé. Les salles d’eau, habillées de marbre, confèrent à l’ensemble une élégance rare et intemporelle.
Le bien est complété par deux grands garages ainsi que des caves avec espace buanderie.
Une propriété coup de cœur, rare sur le marché, idéale pour les amateurs de calme, d’espace et de standing, tout en restant à proximité immédiate des axes et des commodités.
A environ 1,500 km de la sortie Bierges, 15 minutes du Delta et 30 minutes de Namur.
À visiter sans tarder. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 895 000 €
- Kadastraal inkomen: 4 082 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Bouwjaar
1984
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
21 m²
Bewoonbare opp.
225 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
48 m²
Kelder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
2
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
34 m²
Aantal badkamers
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Uitrustingen
Alarm
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
2300 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
20 m²
Oriëntatie terras
Zuidwest
Totale grondoppervlakte
2580 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
312 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
106217 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
22/05/2034
CO2-uitstoot
312
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
08/12/2025
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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