Huis te koop - Luxembourg RBV43865

1318 Luxembourg

2 100 000 €

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 225
  • 1 Badkamer(s)
  • 80 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtige woning in Merl, een van de meest gewilde wijken van Luxemburg, biedt een unieke combinatie van charme, ruimte en modern comfort. Gelegen op een perceel van 2,12 are en volledig gerenoveerd in 2018, straalt deze woning een tijdloze elegantie uit, terwijl het voorzien is van hedendaagse voorzieningen. Met een totale oppervlakte van 318 m² en een leefoppervlakte van 225 m², biedt dit vastgoed een royaal interieur dat perfect is afgestemd op de behoeften van grote gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken voor werk of vrijetijdsbesteding. De woning beschikt over zeven slaapkamers, waarvan vier op de tweede verdieping en drie op de derde verdieping, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor diverse indelingen en gebruiksdoeleinden. De gezellige woonkamer van 32 m² met open haard, gecombineerd met een moderne keuken inclusief centraal eiland en een grote schuifdeur naar het terras en de tuin, maken het huis bijzonder uitnodigend. De tuin van ongeveer 80 m² en het terras vormen een prachtig buitenvertrek voor ontspanning en sociale gelegenheden, terwijl de ruime garage en technische ruimtes zorgen voor extra comfort en functionaliteit. De locatie van deze woning in Merl is ideaal voor wie alles binnen handbereik wil hebben: scholen zoals de International School of Luxembourg, Lycée Aline Mayrisch en de École Fondamentale bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het bruisende stadscentrum, de groene parken en diverse culturele voorzieningen zijn eveneens snel bereikbaar dankzij de goede infrastructuur en openbaar vervoer. Het huis zelf is voorzien van moderne technische snufjes zoals glasvezel, dubbele beglazing en gasverwarming, wat bijdraagt aan zowel comfort als energie-efficiëntie. Het is een huis dat niet alleen door zijn uitstraling en indeling indruk maakt, maar ook door zijn uitstekende ligging en uitgebreide faciliteiten. Met een prijspunt van €2.100.000 biedt deze woning een uitzonderlijke kans voor wie zoekt naar een luxe, comfortabel en karaktervol vastgoed in Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie, plannen of een bezichtiging – wij begeleiden u graag bij deze bijzondere aankoop.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 100 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Bewoonbare opp.

225 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

80 m²

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV43865 Ref. verkoper: CL-MERL Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

2,3 km 28'

Treinstations

Hollerich

2,7 km 10' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Winkels

Cora Concorde

2,3 km 13' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Delitraiteur Strassen

3,2 km 11' 4,1 km 4' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Gasperich (Bio-Planet)

3,6 km 13' 4 km 6' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Musea

Musée Gaspar

28,5 km 20'

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een halte op minder dan 15 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 28 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 20 minuten.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Cora Concorde (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (4 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder