Deze ruime woning te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de Cessange 32, biedt een zeldzame combinatie van authentiek karakter en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Met een vraagprijs van 1.250.000 euro is deze woning ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning of investeringspand in een rustige, doch centrale omgeving. Het pand dateert uit 1934 en werd in 2015 gerenoveerd, waardoor het behoud van originele elementen zoals parketvloeren, hoge plafonds en karaktervolle trappen mooi samengaat met een hedendaagse leefruimte van circa 160 m². De woning is gesitueerd op een perceel met een tuin van 230 m² en beschikt tevens over een balkon, wat extra buitenruimte biedt. De indeling van het huis is bijzonder functioneel en biedt veel flexibiliteit. Met zeven slaapkamers, drie douchecabines en één toilet is het geschikt voor verschillende woonscenario’s. Er is een kelderruimte van 50 m² die dienst doet als opslag en wasruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich de keuken, een toilet en twee slaapkamers. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, en een douchekamer. De tweede verdieping omvat eveneens drie slaapkamers, waaronder een grote duplexkamer, plus twee bijkomende doucheruimtes. De woning is voorzien van gasverwarming en beschikt over een EPC-label G. Er is geen vloerverwarming, airconditioning, lift of mindervalide-toegang aanwezig. De woning heeft het statuut “habitation 2,” wat diverse herindelingsmogelijkheden toelaat, zoals het creëren van meerdere wooneenheden of een combinatie van wonen en werken. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de ligging in Luxemburg nabij buurtvoorzieningen en openbaar vervoer. Het pand ligt in een rustige straat aan een openbaar plein dat parkeermogelijkheden vergemakkelijkt. Busverbindingen zijn op slechts twee minuten wandelen bereikbaar. Verder liggen belangrijke onderwijs- en cultuurcampussen zoals Geesseknäppchen met onder andere ISL, het Conservatorium, ECG en het Athénée op ongeveer één kilometer afstand. Parkeergelegenheid bij parking Bouillon bevindt zich op 1,2 kilometer en winkelcentrum Cloche d’Or op 2 kilometer. Bovendien komt er een nieuwe tramhalte in Hollerich gepland voor 2028 op minder dan één kilometer afstand. Deze bijzondere woning biedt zo alle troeven voor wie ruimte, potentieel en een centrale locatie zoekt in Luxemburg. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek aan dit unieke vastgoedaanbod.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan