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Beschrijving
*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** TRIOR Rixensart vous présente une somptueuse villa bourgeoise pleine de charme, nichée dans une rue très calme, à deux pas de la place de Bourgeois et en recul par rapport à la rue. Entourée d'un écrin de verdure et construite sur un terrain plat de +/- 12 ares, cette bâtisse exceptionnelle vous étonnera par ses beaux volumes.
Elle se compose comme suit : Hall d’entrée avec vestiaire et toilette visiteur, un vaste et beau séjour en L de 50 m² avec feu ouvert traditionnel et portes fenêtres s’ouvrant sur la terrasse et le jardin, un grand salon TV OU bureau selon vos envies, une cuisine séparée, espace polyvalent avec le garage.
Au 1er étage, 4 belles chambres (13m²-22m²-22m² et 26m²) et une salle de bains complète, refaite récemment.
Au 2ème et dernier étage, 2 chambres (13m² et 11m²) + un grenier, qui peut facilement être transformé en SDB.
Environnement champêtre et arboré, à l'abris des regards, petit bijou à ne pas manquer !
Pour compléter cette magnifique villa, vous découvrirez 1 garage complémentaire et des caves + des emplacements de parking à l'avant.
DIVERS : DV et SV en bois, chauffage au gaz de ville à condensation, une partie du toit a été changée en 2024, tout à l'égout, CE non conforme, PEB : F
Maison bien entretenue - modernisations à prévoir
Possibilité d'acquérir 2 terrains à bâtir en supplément (surligné en bleu sur le plan en dernière photo) au prix de 200.000€/terrain.
Une division cadastrale doit encore être réalisée.
A ne pas manquer - rare sur le marché Toon alles Toon minder
Elle se compose comme suit : Hall d’entrée avec vestiaire et toilette visiteur, un vaste et beau séjour en L de 50 m² avec feu ouvert traditionnel et portes fenêtres s’ouvrant sur la terrasse et le jardin, un grand salon TV OU bureau selon vos envies, une cuisine séparée, espace polyvalent avec le garage.
Au 1er étage, 4 belles chambres (13m²-22m²-22m² et 26m²) et une salle de bains complète, refaite récemment.
Au 2ème et dernier étage, 2 chambres (13m² et 11m²) + un grenier, qui peut facilement être transformé en SDB.
Environnement champêtre et arboré, à l'abris des regards, petit bijou à ne pas manquer !
Pour compléter cette magnifique villa, vous découvrirez 1 garage complémentaire et des caves + des emplacements de parking à l'avant.
DIVERS : DV et SV en bois, chauffage au gaz de ville à condensation, une partie du toit a été changée en 2024, tout à l'égout, CE non conforme, PEB : F
Maison bien entretenue - modernisations à prévoir
Possibilité d'acquérir 2 terrains à bâtir en supplément (surligné en bleu sur le plan en dernière photo) au prix de 200.000€/terrain.
Une division cadastrale doit encore être réalisée.
A ne pas manquer - rare sur le marché Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 799 000 €
- Kadastraal inkomen: 2 140 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
23 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
23 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
27 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
13 m²
Bewoonbare opp.
306 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
50 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
2
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
2
Elektrisch laadstation
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
12 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Lift
Nee
Haard
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1269 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
40 m²
Totale grondoppervlakte
1269 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
454 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
152097 kWh/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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