Huis te koop - Rixensart VBD92069

Avenue Paola 14 1330 Rixensart

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD92069

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 270 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Paola 14 1330 Rixensart
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rixensart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in een gegeerde residentiële wijk van Rixensart biedt deze familievilla veel meer dan alleen een woning: het is een solide basis om volledig naar uw eigen smaak te herdenken. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 270 m² (volgens EPC) op een perceel van ca. 535 m², charmeert ze door haar royale volumes, haar mooie lichtinval en haar uitzonderlijk renovatiepotentieel.

Achter haar muren ligt alles klaar om een unieke thuis te creëren. De ruime, lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin nodigt uit om gemoderniseerd te worden en zo haar volle karakter te onthullen. De keuken, de vier comfortabele slaapkamers en de sanitaire ruimtes vormen het ideale canvas om een interieur op maat te realiseren, waar hedendaags comfort en bestaande charme samenkomen. Deze woning vraagt vandaag om opgefrist te worden… en wacht op uw visie om opnieuw te schitteren.

Buiten geniet u van een aangename tuin van ca. 270 m², een echte verlenging van de leefruimtes, ideaal voor ontspannende momenten met familie of vrienden. Het perceel van ca. 535 m² biedt een groene en intieme omgeving, aangevuld met een garage die het dagelijks parkeren vergemakkelijkt.

Gelegen in een rustige en gegeerde omgeving, nabij scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen, vormt deze villa met EPC D een zeldzame kans voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, rust en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens vorm te geven.

Gelijkvloers

  • Inkomhal met WC - Woonkamer van ca. 31 m² (open haard) - Uitgeruste keuken - 2 slaapkamers met ingemaakte kasten (ca. 7 & 11 m²) - Badkamer

1e verdieping

  • 2 slaapkamers van ca. 13 & 15 m² met ingemaakte kasten en lavabo

Tuinniveau "rez-de-jardin"

  • Garage + staanplaats - Wasruimte - Berging en stookruimte

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 864 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

7 m²

Bewoonbare opp.

270 m²

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

270 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

535 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

293 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/02/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD92069 Ref. verkoper: 7589522 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Laurence Dufour

321 m 1' 4'' 321 m 25'' 321 m 4' 321 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Du Centre

1,3 km 5' 1,3 km 1' 59'' 919 m 15' 1,2 km 15'

Basisscholen

Ecole Communale Du Centre

1,3 km 5' 1,3 km 1' 59'' 919 m 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rixensart-Wavre

2,5 km 8' 2,9 km 4' 1,7 km 28' 2,4 km 29'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,8 km 4'

R0 Grote Ring rond Brusse

14,4 km 16'

Bus

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

48 m 35''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

657 m 8'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

860 m 10'

Treinstations

Rixensart

1,1 km 5' 1,2 km 1' 42'' 686 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Brussels Airport

25,3 km 1º 58' 29 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Proy Delhaize

950 m 1' 16''

Autodelen

Cambio - Profondsart-Gare

1,2 km 4' 919 m 14' 1,2 km 14'

Winkels

Proxy Delhaize Rixensart

970 m 3' 970 m 1' 17'' 744 m 12' 970 m 12'

Delitraiteur Limal

1,2 km 4' 1,2 km 1' 32'' 956 m 13' 1,2 km 14'

Colruyt Rixensart

1,5 km 5' 1,5 km 2' 11'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Parc Aqualibi

6 km 7'

Musea

Musée Hergé

9,9 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

16,6 km 18'

Activiteiten

Fondation Folon

9,3 km 12'

Kastelen

Porte De Hal

28,4 km 27'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

6,8 km 8'

Toerisme

De "Golf Du Château De La Bawette"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken."Abbaye De Villers" is met de auto in 18 minuten te bereiken.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 12 minuten met de auto.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 27 minuten rijden.

Onderwijs

Laurence Dufour is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 4 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Du Centre", 2 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Rixensart-Wavre", in minder dan 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Rixensart (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Limal (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Rixensart (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) is slechts 16 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Rixensart") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Proy Delhaize") is 1 minuut rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.Dankzij het "Cambio - Profondsart-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre met een halte op 8 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 37 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Leuven bereiken. Namen is 30 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen