Huis te koop - Rixensart VBE16639

Avenue de la Rochefoucauld 81 1330 Rixensart

790 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

5 Slaapkamer(s)
231 m²
1 Garage
4 Parkeerplaats(en)

Avenue de la Rochefoucauld 81 1330 Rixensart

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rixensart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Rixensart - Gelegen in een rustige omgeving nabij het centrum van Rixensart, het meer en de papierfabrieken van Genval, presenteert AMELOT PROPERTIES deze vrijstaande woning uit de jaren 80 met een totale woonoppervlakte van +-314 m², waarvan +-231 m² woonoppervlak, gelegen op een perceel van +-1076 m². De woning verkeert in goede algemene staat en omvat het volgende: op de begane grond de entreehal met garderobe en gastentoilet, die toegang geeft tot de woonkamer en halfopen keuken met ontbijthoek (+-53 m²), een kantoor (+-12 m²) en een tv-/speelkamer (+-19 m²) op tuinniveau. Alle kamers komen uit op het terras en de tuin op het zuiden. Aan de slaapzijde bevindt zich een hoofdslaapkamer van +-21 m² met een en-suite badkamer, drie extra slaapkamers van +-18, 9 en 9 m², een doucheruimte en een apart toilet. Op tuinniveau bevindt zich een multifunctionele ruimte, ingericht als een appartement, met een woonkamer van +-23 m² en een keuken, een slaapkamer van +-17 m², een doucheruimte en een apart toilet. Ideaal voor een tiener of om vrienden en familie te ontvangen. Een ruime garage van +-41 m² en kelders van +-15, 10, 9 en 8 m² completeren het geheel. Andere voordelen: gewilde buurt nabij het centrum van Rixensart, GSK, voorzieningen en de treinstations Rixensart/Genval; ruime en royale kamers; slaapgedeelte vrijwel gelijkvloers (split-level); multifunctionele ruimte geschikt voor een professionele praktijk/werkplaats/etc.; uitstekende voorzieningen (open haard, waterontharder, regenwateropvangtank, etc.); grote, ombouwbare zolder. Ruime opbergruimte; gemakkelijke parkeergelegenheid binnen en buiten. Gasboiler. Energielabel (EPC) klasse D - 280 kWh/m²/jaar. Conforme elektrische installatie. Een fantastische kans! Plattegronden, virtuele rondleiding en certificaten zijn beschikbaar op www.amelotproperties.be. Bezichtigingen mogelijk op afspraak via Tel +32 2 897 19 37 . ***Deze beschrijving is uitsluitend ter informatie en is niet juridisch bindend.*** Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 790 000 €
Kadastraal inkomen: 2 860 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1980

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

9 m²

Bewoonbare opp.

231 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

38 m²

Kelder

Oppervlakte van de kelder(s)

42 m²

Zolder

Veranda

Nee

Eetkamer

Garage

Aantal garages

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

Oppervlakte van de garage(s)

41 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Haard

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Terras

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

1076 m²

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Wateraansluiting

Regenwatertank

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

280 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

59235 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/04/2036

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE16639 Ref. verkoper: 7229888 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Kirikou (Fedasil)

303 m 1' 686 m 54'' 303 m 4' 303 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Agnès

1,2 km 9' 1,5 km 2' 31'' 881 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

La Source Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

978 m 7' 987 m 1' 25'' 708 m 10' 802 m 10'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,7 km 13' 2,6 km 4' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,4 km 3'

R0 Grote Ring rond Brusse

13,9 km 14'

Bus

TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont)

766 m 9'

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

766 m 9'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

957 m 11'

Treinstations

Genval

1,5 km 6' 1,5 km 2' 11'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Luchthavens

Brussels Airport

23,1 km 1º 45' 25,5 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Château Du Lac

2 km 2' 47''

Autodelen

Cambio - Gare-Rixensart

1,3 km 9' 1 km 15' 1,3 km 15'

Winkels

Colruyt Rixensart

1 km 8' 1 km 1' 21'' 802 m 12' 1 km 12'

Aldi Genval

1,2 km 5' 1,8 km 2' 34'' 875 m 15' 1,2 km 15'

Intermarché Genval

1,4 km 5' 1,8 km 2' 22'' 969 m 16' 1,4 km 16'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

6,9 km 8'

Musea

Musée Hergé

12,6 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

26,8 km 20'

Activiteiten

Fondation Folon

7,1 km 9'

Kastelen

Porte De Hal

25 km 25'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

7,8 km 9'

Openbaar vervoer

Wonen bij Avenue de la Rochefoucauld biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval met een halte op 9 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Kirikou (Fedasil)" (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Rixensart-Wavre" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.Op loopafstand heeft u toegang tot "La Source Enseignement Fondamental Spécialisé Libre", een basisschool bereikbaar in 10 minuten.Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Agnès" ligt op 13 minuten lopen.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Genval", op 2 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 3 minuten en R0 (Grote Ring rond Brusse) in 14 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.Bij het "Cambio - Gare-Rixensart" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 15 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Rixensart (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Genval (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Genval (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 20 minuten rijden.Het "Musée Hergé" museum is vlakbij (11 minuten rijden)."Aventure Parc Wavre" ligt op 8 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Château De La Bawette" op 9 minuten afstand.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 25 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 9 minuten rijden.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten