Huis te koop - Luxembourg RBS94355

Rue des Gen? 1621 Luxembourg

1 290 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 200 m² Tuin
Rue des Gen? 1621 Luxembourg

Beschrijving

Deze karaktervolle woning, gelegen aan de rustige Rue des Genêts in het prestigieuze Luxemburg, biedt een prachtige combinatie van rust en nabijheid tot voorzieningen. Het huis, gebouwd in 1940, staat op een perceel van 263 m² en biedt een totale woonoppervlakte van 160 m². De ruime en lichte woonkamer grenst aan een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor culinaire liefhebbers. De begane grond beschikt tevens over een apart toilet en een terras dat een prachtig uitzicht biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, perfect voor een gezin of gasten. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers en biedt toegang tot een zolder die naar wens kan worden ingericht, waardoor extra leefruimte ontstaat. De woning is recentelijk voorzien van nieuwe gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van de woning. Buiten geniet u van een tuin van 200 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar, een waardevolle aanwinst in deze omgeving. Deze exclusieve woning, geprijsd op €1.290.000, is een zeldzame vondst in dit rustige en bevoorrechte deel van Luxemburg. Neem contact op met Cassandra Nicolino voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via Tel +352 661776661 of Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 290 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS94355 Ref. verkoper: DI0054_35GENETS Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

2,3 km 27'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,3 km 27'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,3 km 27'

Treinstations

Luxemburg / Luxembourg

1,4 km 10' 1,7 km 2' 39'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3,8 km 23' 4,3 km 5' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,5 km 26' 6,9 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 55'

Delitraiteur Strassen

6 km 26' 6,2 km 8' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 27 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Metz bereiken. Trier is 30 minuten rijden met de auto. Thionville is slechts 24 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Völklingen te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (7 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Luxemburg / Luxembourg") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder