Huis te koop - Sint-Genesius-Rode VBD95661 Verkocht

Avenue des Cèdres 25 1640 Sint-Genesius-Rode

1 095 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 290
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Avenue des Cèdres 25 1640 Sint-Genesius-Rode

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Genesius-Rode?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante villa gelegen in de gewilde wijk Parvis in Rhode-Saint-Genèse, een prestigieuze en rustige omgeving die perfect combineert comfort en privacy. Deze ruime woning, gebouwd in 1976, biedt een woonoppervlakte van circa 290 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning met veel ruimte en potentieel. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een uitnodigend hall met gastentoilet en vestiaire, dat leidt naar een grote living met open haard, volop natuurlijk lichtinval en directe toegang tot een zuidwest georiënteerde tuin zonder inkijk. De eetkamer, bureau, gezellige family room en een praktische wasruimte (voorheen garage voor twee wagens) maken het geheel compleet. De woning straalt een warme, comfortabele sfeer uit en biedt talrijke mogelijkheden voor modernisering en personalisering. Boven vindt u een nachthall die toegang geeft tot vier slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer en suite en nog een extra badkamer. Op de zolderverdieping bevindt zich een extra slaapkamer met eigen douche en een bureauruimte, wat ideaal is voor gezinnen die extra ruimte of home-office wensen. Grote kelders zorgen voor voldoende opslagruimte. De buitenruimte omvat een prachtige, ruime terras van ongeveer 20 m² dat uitkijkt op het adembenemende tuinperceel van 1461 m², perfect voor ontspanning, zomerfeesten of tuinactiviteiten. De tuin is ideaal gepositioneerd om maximale privacy te bieden en is zuidwest georiënteerd, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. De woning beschikt over vijf parkeerplaatsen buiten en ligt op korte afstand van lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, wat het wonen hier uiterst comfortabel maakt. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1 095 000 euro, zonder btw, en is onmiddellijk beschikbaar bij akte. De woning is uitgerust met gasverwarming, dubbel glas en is niet voorzien van airconditioning of lift. Het EPC-rapport geeft een verbruik van 320 kWh/m² per jaar aan, en de woning situeert zich niet in een overstromingsgevoelig gebied of beschermd erfgoed. Dit eigendom combineert praktische functionaliteit met een uitstekende locatie en biedt een unieke kans voor kopers die willen investeren in een karaktervolle woning met veel potentieel binnen een prestigieuze buurt. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen; deze woning wacht op iemand die haar volledige potentieel wil benutten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 095 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1976

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

290 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

1461 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

320 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

202602230003807218

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD95661 Ref. verkoper: 8892029 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Petons 2

1,9 km 9' 1,9 km 2' 48'' 1,2 km 11' 1,9 km 22'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

550 m 4' 577 m 1' 9'' 550 m 7' 550 m 7'

Basisscholen

Vrije Basisschool

550 m 4' 577 m 1' 9'' 550 m 7' 550 m 7'

Middelbare scholen

Isf Waterloo International School

3,2 km 13' 3,5 km 4' 2,5 km 18' 3,2 km 39'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

8,5 km 10'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,6 km 15'

Bus

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

780 m 9'

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

780 m 9'

TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont)

801 m 10'

Treinstations

Sint-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode

2,2 km 12' 2,1 km 3' 1,5 km 14' 2,2 km 27'

Luchthavens

Brussels Airport

19,3 km 1º 12' 23,7 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Kerkstraat - Rue De L'Église

3,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Sgr Maison Communale

3,3 km 15' 2,5 km 16' 3,3 km 40'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station

2,2 km 27'

Winkels

Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode

528 m 4' 550 m 59'' 528 m 6' 528 m 6'

Carrefour Express Sint-Genesius-Rode

2,6 km 11' 2,8 km 3' 1,8 km 20' 2,6 km 31'

Louis Delhaize Uccle (Chaussée De Waterloo)

3,1 km 13' 3,1 km 4' 2,8 km 13' 3,1 km 37'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

12,5 km 17'

Musea

Musée Wellington

5,6 km 7'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

22 km 22'

Activiteiten

Fondation Folon

11,6 km 17'

Kastelen

Porte De Hal

12,4 km 18'

Golfen

Golf Practice Rhode-Saint-Genèse

4,3 km 6'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Cederlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Sint-Genesius-Rode (3 minuten rijden), Louis Delhaize Uccle (Chaussée De Waterloo) (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg, De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont) met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Onderwijs

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Isf Waterloo International School" is in 13 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op loopafstand heeft u toegang tot "Les Petits Petons 2", een kinderdagverblijf bereikbaar in 22 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Wellington" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse" op 6 minuten afstand.Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 22 minuten afstand met de auto.Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Op slechts 17 minuten afstand ligt "Fondation Folon".Het "Porte De Hal" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 10 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 15 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Sint-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode", op 3 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

8,1 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets